販売事例・物件紹介
和不動産では、都心の投資用中古ワンルームマンションをメインに取り扱い、販売しています。
これまでの販売事例、取り扱い物件をエリアごとにまとめましたので、都心中古ワンルームマンション投資にご興味のある方は、ぜひご確認ください。
和不動産の販売事例・物件紹介
和不動産は、都心中古ワンルームマンションにこだわります
和不動産は、都心中古ワンルームマンションにこだわっています。
その理由は、都心中古ワンルームマンションに多くのメリットがあるからです。
■都心中古ワンルームマンションのメリット
都心の中古ワンルームマンション投資には下記のようなメリットがあります。
●長期的に安定収入を得られること
●収益が悪化するリスクが低いこと
●費用負担が少ない不動産投資であること etc.
ひとつひとつ、詳しくご紹介いたします！
●長期的に安定収入を得られること
東京23区は『ワンルームマンション規制』というワンルームマンションの建築に対する規制によってワンルームマンションの供給が抑えられている一方で、単身者の増加によりワンルームマンションの需要は増え続けています。
ワンルームマンション規制、単身者の増加により『需要＞供給』のバランスは今後も続いていくでしょう。
需要より供給が少ないことは空室リスクの回避につながり、そしてそれは長期的に安定収入を得られることにつながります。
●収益が悪化するリスクが低いこと
中古ワンルームマンション投資は、家賃下落率がゆるやかであるため、収益が悪化するリスクが低い投資だと言えます。
投資用ワンルームマンションの家賃下落率は、築3～10年までは約2.2％、築10～20年になると約0.9％、築20年以降は約0.7％と、徐々に家賃下落率が落ち着いていく傾向にあります。
新築購入した物件の場合、リフォームを実施しても購入時以上の賃料を得ることは難しいですが、中古の場合、リフォームの工夫次第では、購入時以上の家賃を得られる可能性もあるのです。
●費用負担が少ない不動産投資であること
ワンルームマンションは、一棟物件に比べて物件価格が低いのはもちろんのこと、オーナー様が管理する範囲が狭いため、全体を通してコストが抑えられます。
一棟アパートの場合、建物全体の管理費・修繕費はすべてオーナー様の負担になりますが、ワンルームマンションの場合、建物全体の管理や修繕にかかる費用は『管理費』『修繕積立金』という名目で各部屋の所有者全員で分割して積み立てを行うため、オーナー様が一度に大きな費用を負担するということがありません。
ワンルームマンション投資は一棟物件ほどのリターンが得られるわけではありませんが、突然膨大な費用がかかることもないため、リスクの低い不動産投資だと言えるでしょう。
都心中古ワンルームマンションのメリットについては不動産投資セミナーでも解説しておりますので、「都心中古ワンルームマンションについてもっと詳しく知りたい」とお思いになっていただけましたら、ぜひ一度セミナーへご参加くださいませ！
和不動産で物件をご購入された方からの評判・口コミ
ここでは、実際に和不動産で都心の中古ワンルームマンションをご購入されたオーナー様からの評判・口コミをご紹介いたします。
■O様からの評判・口コミ
都心中古ワンルームマンション投資を選んでよかった点は、決め手としては、やっぱり「安心できること」です。中古だから新築よりかは程よいお値段で、なおかつ都心なので賃貸需要もあるから、リスクを抑えられる。
都心の築浅中古ワンルームマンションは、本業でやるというよりかは、普通にサラリーマンとして働きながら投資できる規模でもありますから。
全て踏まえて、安心して資産運用として回していけるところが良いと思います。
■A様からの評判・口コミ
不動産投資を始める前と現在で一番変わったと感じるのは、空室リスクの低い物件を所有していることもあると思いますが、ローンはそれほど怖くなくなったという事です。
最初に物件を買う時には、これだけの借金を抱えるのはどうだろうか、と正直抵抗感を抱きました。 買ってすぐの3,4カ月は、急に退去されたらどうしようと不安が募りましたね。
でも、1年2年と続けてゆくうちに、途中で一度退去がありましたが、和不動産さんがすぐに新しい入居者を見つけてくれたので、本当に助かりました。
適切なエリアに物件を持てば、ローンもそれほど不安なものではないと感じるようになりました。
■S様からの評判・口コミ
都心中古ワンルームマンション投資は、空室率も低く、入居者が安定しているというところが一番の魅力です。
さらに 23区にはワンルーム規制があるので、競合が少ない上、今後新しくできる駅近のワンルームマンション物件も数は増えないと予想されているので、将来的にもしっかりと家賃収入が確保できるという点も良いですね。
以上、オーナー様からの評判・口コミをご紹介いたしましたがいかがでしたでしょうか？
「もっとオーナー様からの評判・口コミを知りたい！」とお思いでしたら 【和不動産の不動産投資｜オーナー様からの評判・口コミ】よりご確認ください！
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