スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2024/04/17　サラリーマンは不動産投資に向いている？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ やらない理由を見つけようと思ったら、いくらでも見つかる 2.今週のトピックス サラリーマンは不動産投資に向いている？ ■やらない理由を見つけようと思ったら、いくらでも見つかる 今回は、20代半ばから不動産投資をされている、オーナーＴ様からの評判・口コミをご紹介します。

若いうちからローンを組んで不動産投資を始めるというのは、なかなか勇気がいることだと思います。

Ｔ様はローンを組むことについてどう感じていたのか、理由を伺ってみると次のようにお話ししてくださいました。

Ｔ様「不動産投資は、ローンを借りて、投資できるのが魅力だと思います。ローンを組むのが怖い方もいると思うんですが、銀行からお金を借りられる=物件が評価されている ということなので、私はローンを組む際、特に不安はありませんでした」

Ｔ様がおっしゃるように、不動産投資はローンが組めて自己資金以上の投資を行えるという大きなメリットがありますが、もちろんリスクもあります。

ただ、リスクの大きさは物件や購入後の運用で変わってきます。

和不動産では空室リスクの低い都心ワンルームマンション投資をご提案し、購入後はアフターフォローを実施しておりますので、ご興味のある方はぜひご相談ください。

最後に、Ｔ様からいただいた、不動産投資をご検討中の方へのアドバイスをご紹介します！

Ｔ様「空室はある程度覚悟しておくといいですよ。空室が出てしまったときの備えとして、数十万円ぐらい貯蓄をしておくのがいいと思います。あとは勢いです！やらない理由を見つけようと思ったらいくらでも見つかるし、そうなると、ずっと買うことができません。だから、ある程度納得ができたなら、購入に踏み切った方がいいと思いますよ」

「やらない理由を見つけようと思ったらいくらでも見つかるし、そうなると、ずっと買うことができない」というＴ様の言葉は、不動産投資を始めようかお悩みの方の心に深く響いたのではないでしょうか？

和不動産では、物件をご購入いただいた後も、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用した3ヶ月に1度の無料定期面談で、オーナー様のマンション投資をサポートしています。

頼れるパートナーがいれば、きっと安心して運用ができるはずです。

和不動産のコンサルティング付きマンション投資にご興味がありましたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ♪

＞＞Ｔ様の詳しいインタビュー内容はこちら


■サラリーマンは不動産投資に向いている？

近年、老後の不安解消のために「複数の収入源がほしい」と考える方が増えてきていることと思います。

多くの方がNISAやiDeCoなどを始められていると思いますが、資産運用はリスク回避のために投資先を分散しておくことも重要なポイントです。

今この記事を読まれているのがサラリーマンの方でしたら、投資先の候補として、不動産投資を強くお勧めしたいと思います！

毎月安定した収入のあるサラリーマンは融資が通りやすいというメリットがあり、そして、ローンを利用し投資を行うことで『レバレッジ効果』を得られるのです。
※レバレッジ効果：少ない自己資金でより大きな利益を得られること

不動産投資のメリットは老後に安定収入が得られることだけでなく、節税効果が期待できることや、団体信用生命保険に加入することで万が一の際にはローンが完済され、残されたご家族にローンのない不動産を残せることなど、多くのメリットがあります。

ただ、老後に安定した収入を得るためには、物件選びと運用方法が非常に大切です。

弊社では、不動産投資の中でも長期にわたって安定した家賃収入を得られる物件として、東京の築浅中古ワンルームマンションをお勧めしています！

その理由は、弊社が開催している無料不動産投資セミナーにご参加いただければご理解いただけるはずですので、ご興味がおありの方はぜひご参加くださいませ。

また、購入後の物件管理方法、運用方法が分からないことが原因で、不動産投資を始められないという方もいらっしゃることと思います。

和不動産では相場の査定を行い、オーナー様に安心した賃貸住宅経営を行っていただけるよう賃料の増額を率先して行っており、購入後のアフターフォローも徹底しています。

私たちはオーナー様と二人三脚で不動産投資成功を目指していきますので、「漠然とした不安があって不動産投資を始める勇気が出ない」とお悩みの方は、ぜひ一度ご相談くださいませ！

＞＞不動産投資に関するご相談はこちら（無料）

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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▼個別相談は、対面とWEBの両方からお選び頂けます▼

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2024/04/10　相続税対策に最適な投資用物件ってどんなもの？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 後で困らないためにも、付き合う会社は物件価格だけで決めるべきではない 2.今週のトピックス 相続税対策に最適な投資用物件ってどんなもの？ ■後で困らないためにも、付き合う会社は物件価格だけで決めるべきではない 今回はオーナーＡ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ａ様が不動産投資を始めたのは、マイナス金利によって貯蓄でお金を増やすのは難しいと感じ、比較的リスクが低く安定的にお金が入ってくる不動産投資に興味を持たれたことがきっかけだったそうです。

Ａ様は弊社を含めて3社の個別相談に参加されておりましたが、なぜ弊社を選んでくださったのか、その理由を次のようにお話ししてくださいました。

Ａ様「正直、物件価格については他社さんで安い物件もあったため、少し悩みましたが、和不動産さんの場合は管理手数料が他社より安い上、購入後のアフターフォローや運用のコンサルティングを行ってくれる点に魅力を感じました。例えば、利回りや物件価格だけで判断して物件を購入しても、その後なんのサポートも無しに放り出されてしまったら運用に困ってしまいます。そのため、検討の際には、物件価格だけで決めるべきではなく、その後のアフターフォローサービスまでを考えないと、と思いました」

購入後のアフターフォローに魅力を感じ弊社を選んでくださったＡ様ですが、実際に和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用したコンサルティングを受けられた感想についても伺ってみました。

Ａ様「仲宗根社長もセミナーで『帳簿を付けることが重要！』と仰っていましたが、N-RICOSはまさにそれが集約されたシステムだと思います。」「自分はどうしても節約・貯金をするモチベーションが保てずに、無駄遣いをしてしまうことも多いのですが、『いつ頃に何万円繰り上げ返済する！』という目標が出来れば、次のアクションのための資金としてお金を貯めるモチベーションUPにも繋がります」

和不動産では、物件をご購入いただいた後も、マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用した3ヶ月に1度の無料定期面談で、オーナー様のマンション投資をサポートしています。

マンション投資の成功には、物件選びだけではなく、購入後の運用で正しいアクションを取れるかどうかも重要です。

「困ったときに頼れるパートナーがほしい」とお思いの方は、和不動産でマンション投資を始めてみませんか？

和不動産のコンサルティング付きマンション投資にご興味がありましたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ♪

＞＞Ａ様の詳しいインタビュー内容はこちら


■相続税対策に最適な投資用物件ってどんなもの？

低金利の現代では、現金を銀行に預けていても利息はほとんどつきませんが、不動産投資の場合には3.5％程度の安定した利回りが期待できます。

そして、不動産は現金よりも相続税評価を低くできるため、現金・株・有価証券に偏って保有しておくよりも相続税を圧縮できるというメリットがあります。

ただ、不動産ならどんな物件でもよいというわけではありません。

相続人が困らないためにも、相続後に莫大な費用がかからない物件、安定した収益を得られる物件、流動性が高い物件を選ぶことが大切です。

相続税対策は、相続税を圧縮することだけでなく、相続する資産が相続人にとってプラスのものであるかどうかもしっかりと考えるようにしましょう。

●具体的にはどんな物件がよいのか？

和不動産が相続税対策としておすすめしているのは、初期投資額が少なく、空室リスクの少ない都心の築浅中古ワンルームマンションです。

中古のワンルームであれば都心の好立地な物件でも価格を抑えられ融資も通りやすく、また、他の不動産に比べ流動性が高く、都内の複数のエリアで所有しておけばリスクの分散も行えます。

区分マンションならアパート一棟と比べて管理にかかる費用も抑えられますし、都内の単身向け物件の需要は今後も高く推移していくと予想されるため、安定した収入も見込めるでしょう。

以上のような理由から、相続税対策には都心の築浅中古ワンルームマンションがぴったりなのです。

和不動産では、相続税対策に関するご相談も承っておりますので、「相続税対策として不動産投資を検討しているけど、どんな物件がいいの？」など、相続税対策に関する疑問、お悩みをお持ちの方は、ぜひ無料個別相談にてお気軽にご相談下さい！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。

「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。

無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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