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2014年1月20日【不動産投資関連情報◆「トーキョーを買え！」第二弾！◆】
◆「トーキョーを買え！」第二弾◆
引き続き、2014年1月11日付の「週刊東洋経済」からの不動産の記事を紹介します。
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「東京はお買い得」戻ってきた海外マネー
なぜ、東京なのか。 オリンピック開催決定や円安などもあってこの傾向は加速しており、 「不動産市場はこの２～３ヶ月でヒートアップしている。
昨年の夏以降は６月～７月の価格で買おうとして買えない」状態です。
海外勢による日本不動産特科型のファンド組成も相次いでいる。
「今後少なくとも２～３年間は投資するのにグッドタイミングではないか」とみているらしいです。
日本の投資用不動産の市場規模は米国について大きい。 投資用不動産（取引額）の市場規模は、１位の米国は25.4%、２位は日本は10.1%、３位は熱狂していようにみえる中国で7.0％です。 「東京だけでみると、経済規模は世界一の都市。 人口も1300万人を有し、法律的な規制もきちんとしていて治安も良く、 物件も十分なストックを抱えている」と判断されています。
ですが、外国人投資比率は2割程度と他の主要都市よりまだ低いです。 １位のロンドンは2320億ドル、海外投資家割合58％ ２位のニューヨークは1600億ドル、33％ ３位の東京は1560億ドル、19％ ４位のパリは1090億ドル、50％ ５位のロスアンゼルスは970億ドル、26％ となっています、
ということは、日本はまだまだ外国人投資比率が高まっていく予感があります。
続きはまた！
