スタッフブログ(2016/03/28)
不動産投資セミナーの和不動産による日々の活動・イベント開催レポと
中古ワンルームマンション経営のお役立ち情報をお届けします！
2016/03/28【公示地価上昇！主要都市の地価上昇の理由とは？】
皆さんこんにちは！和不動産 営業企画部の大内と申します。
暖気が訪れつつも、昼夜で寒暖差があるこの季節、皆さまはいかがお過ごしでしょうか？
今はすっかり暖かくなりましたが、厳しい寒さの２月から、私大内はメルマガとスタッフブログの担当をさせて頂いております！
この２ヶ月で色々なことがありましたが…やはり私大内が一番大きなことだと思うのは、引越したことです！
ワイルド感溢れ出る旧居・ボロアパート(外観も内装も)から退去する際に、たまに話かけてくださっていた隣のご婦人が泣いて寂しがってくださったり、新居である築浅駅近高級マンション(和不動産の社宅としてお借りしています！)のご近所さんと仲良くなり、慣れない周辺のことを親切に教えて頂いたり…。
春は出会いと別れの季節と言いますが、そういった経験も出来ました！
記事を書き始める前は、極寒の隙間風に悩まされるウブでネンネなボーイだった僕が、新天地へと引越した今では快適でストレスフリーな一人暮らしをしながらこうして赤裸々なお話も混じえて毎週皆さまへ記事を作成していることを考えると、環境の変化というものは人に大きな影響を与えるのだと実感いたします！
そして皆さまも、そんなストレスフリーな住環境の物件でマンション経営を考えてみてはいかがでしょうか！
そんな【ノンストレス大内】が今回も、『和不動産の良さ』・『和不動産らしさ』がしっかり伝わるように書かせて頂きたいと思います！
どうぞよろしくお願いいたします！
“８年ぶり！公示地価上昇！”
3月23日(水)発売【日経新聞】の記事によると、国土交通省が3月22日(火)に発表した2016年１月１日時点の公示地価は、全国平均（全用途）が前年比0.1％上昇で、８年ぶりに前年比プラスに転じたとのことです！
復興の進む福島県、移住の増え続ける沖縄県が大きく地価を上げていることなど、公示地価の都道府県別変動率は様々な動きを見せておりますが、最も注目していただきたいポイントがございます。
それは、『宮城』『千葉』『東京』『神奈川』『愛知』『大阪』『福岡』というラインナップの地価が上昇しているということです！
このラインナップの共通点がお分かりいただけるでしょうか？
実はその共通点とは、『地下鉄の整備された都市』ということなのです！
セミナーなど参加されたことのある方ならばお気づきかも知れませんが、弊社代表 仲宗根が常々話し続けていた【電車の利便性が高い立地こそが、最も重要！】という言葉が、わかりやすく数字という結果で現れました！
以前から、“予報士”こと仲宗根代表の先読みは非常に高い精度を誇っておりました…！
例えば、業会誌の記者に「金利はどうなりますかね？」と質問され「間違いなく下がります」と答えたその翌日に、あの日本経済を震撼させる「マイナス金利政策」が発表された…という逸話までありますが、今回も見事的中いたしました！
そして、3月22日(火)発売の住宅新報に掲載された「駅距離の重要度」に関する記事も非常に興味深い内容となっております。
首都圏で2015年に供給されたマンションの約7割が駅徒歩8分の立地であるということ、駅徒歩10分超の駅遠物件は“441物件”中、たったの18％である“80物件”のみだったということ。
そして逆に、駅徒歩5分以内の物件が全体の44％以上という結果まで出ており、駅近物件のニーズと重要度がはっきりと見て取れる結果となりました！
ということで、都心の駅近物件の重要性がお分かりいただけたかと思います！
東京に投資用不動産を所有されている方は、益々今後が楽しみですね！
予想士こと仲宗根の予想では、今後 利便性のいいところと悪いところの２極化が加速していくと予想しています。何年後かに答え合わせをしましょう！
このスタッフブログでは引き続き、東京の不動産投資ニュースをお届けしたいと思いますので、今後ともよろしくお願いいたします！
【和不動産”お花見“開催！】
寒波の影響で、東京では桜の満開は３月末まで伸びたようで、ついに桜満開の時期が到来いたします！
皆さまはお花見のご予定は有りますでしょうか？
この度、和不動産では、この桜満開という絶好のタイミングに、毎春恒例！和不動産オーナー様限定「お花見」を開催いたします！
毎年、大勢のオーナー様に親しんで頂いているお花見イベントですが、今年も30名を超えるオーナー様がご参加くださいます！
見応えたっぷりの”上野公園”の桜並木を歩き眺めながら会話を満喫し、楽しさ爆発！な宴会場でのゲーム会！
皆さん参加の理由は、豪華景品の当たるビンゴゲームかも知れませんが…(笑)
オーナー様同士の交流や情報交換の機会があるということで、オーナー様としても安心感があったり、モチベーションが上がるきっかけになる！と喜びの言葉を頂いております！
気になった方や、参加してみたい！という方は、是非一度、和不動産の不動産投資セミナーへ来ていただき、セミナー後のランチ会へご参加下さると雰囲気を感じて頂けるかと思います！
将来の投資家仲間と出会う機会になるかと思いますので、是非一度お越しになってみて下さい！！
和不動産 セミナー情報 紹介ページ
⇒ https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
“春の新入社員ラッシュ！”
「春は出会いの季節」と冒頭でも触れさせていただきましたが、この春の新入社員ラッシュにより、和不動産は総勢26名ものスタッフを擁する事となりました！
人が増えるというだけでなく、しっかりと部署同士で連携を取り、お客様へのサービス向上、より質の高い提案やコンサルティングが出来るように社員一同精進いたします！
そのためにまず、わたくし大内が率先して頑張っていきます。
余談ですが４月から同じ名字の女性が入ってきますので、わたくしは大内改め大内クローバーZ(珍しく普段ない“大内被り”が起きたため、絶対に被らないであろうクローバーZにしました)としてスタッフブログの更新を頑張っていきます。
まだまだお客様にお会い出来ていない社員も多いですが、オーナー様とは春の“お花見”イベントにてお顔合わせ出来るかと思います。
その際は是非、新入社員の新春一発芸をご覧いただき「OK！」なのか「NG!」なのか教えていただけますと嬉しい限りです！
(新入社員も、OK！の数だけ強くなれるはずです…優しくお願いします笑)
今後とも和不動産と大内クローバーZを、どうぞよろしくお願いいたします！
暖かな日差し刺す日が多くなり、春の空気が色濃くなって参りました。
私大内も、このスタッフブログを通して名前を覚えていただくと共に、春の陽気のように皆さまの心を少しでも温かく出来ておりましたら本望です！
本業の私自身の仕事も多くの問合せという結果を頂いておりまして、えびす顔の毎日です。
多くのお客様のご期待を裏切らぬよう、不動産投資の情報収集を行い目から鱗のネタを提供できるよう努力します。私のネタでブログをご覧になって下さるみなさまの心を少しでも温かくできるようにしたいと考えています。
そして、お花見などのイベントもそうですが、お客様が楽しめることはもちろん、スタッフも楽しんで仕事が出来ることを目標として進んでいけるところが、和不動産の最大の長所であると思います！
そうして楽しく和やかに、安心感や信頼感をお客様と一緒に感じ更なる成長をして行けるように、スタッフ一同精進していきますので、今後ともよろしくお願いいたします！
このスタッフブログでもそんな楽しい雰囲気が伝わるように、お花見の様子を あんな写真・こんな写真と共にお伝えしたいと思います！楽しみにしていて下さいますと嬉しい限りです！
私大内クローバーZもお花見はもう今から眠れないくらいに楽しみですので！当日ハッスルしすぎて体力が尽きないよう、しっかりと保水と栄養補給していきます(笑)
それでは、また来週のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら、さよなら。
