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販売事例・物件紹介

不動産投資

不動産投資物件の販売事例をご紹介いたします。


最新事例のご紹介

【港区】ガリシアヒルズ六本木【六本木一丁目】

■最先端の流行と充実の都市機能が交差する『六本木』エリア■ 超高層ビルにオフィスを構える世界のITカンパニーをはじめ、企業本社機能を最も多く構える、いわば日本のビジネスの中心、【港区】。 今回ご紹介いたします「ガリシアヒルズ六本木」は、六本木ヒルズや東京ミッドタウンをはじめ、ショッピングやアート、グルメにおいても、大人の感性を十分に満足させてくれる高感度な“港区”【六本木】エリアに位置しています。

六本木エリア

休日に多くの人が集まる場所が、自分のライフスタイルの一部となるステータス!ハイクオリティな飲食店やラグジュアリーなブティックなど刺激のある毎日が期待できる住環境。
とはいえ、下町情緒あふれる居酒屋からスーパー、ディスカウントストアなども充実し、住みやすさも◎。
さらには再開発プロジェクトも進行しており、今後さらなるポテンシャルの向上が期待できます。

交通アクセス

【5駅8路線の好アクセス!スピーディに主要拠点へ!】
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分、東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩8分、東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩8分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分。
都心主要エリアへの電車アクセスでは、東京7分、新宿9分、渋谷10分、品川11分。

各主要オフィスまで11分以内で到着可能です!

再開発計画

再開発計画

再開発計画の活発な六本木エリア。六本木ヒルズや東京ミッドタウンなどに匹敵する、大スケールの複合都市プロジェクトも含まれ、新たな都市機能がプラスされていくことが期待されます。そんな中 「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 “住友不動産六本木グランドタワー”」が完成。延床面積210,500㎡の広大な敷地に、商業棟(地上3階、地下1階)・業務棟(地上40階・塔屋2階付・地下5階)・住宅棟(地上27階・塔屋2回付・地下2階)と3棟から成り立つビックプロジェクト。敷地内には万全のBCP対応を備えた1フロア1,000坪超の賃貸オフィス、賃貸レジデンス、ショップ&レストラン、加えて隣接の泉ガーデンにはホテル、スポーツジム、イベントホール、美術館があり六本木に新たな街を創出します。

住宅設備・周辺環境

ガリシアヒルズ六本木

六本木の住まいに相応しいスタイリッシュなフォルムが印象的な【ガリシアヒルズ六本木】。 「24時間換気機能付浴室乾燥機」「宅配ロッカー」など便利な設備はもちろんセキュリティ面でも充実。 「モニター付オートロックシステム」「防犯カメラ」に加え、携帯電話で留守中のセキュリティを管理できる 「モバイル・ホームコントロール・システム」を採用。防犯意識の高い入居者へもご満足いただける充実ぶりです。

仕入担当者のこだわり

東京オリンピックへ向けた再開発とインフラ整備により、ますます活性化する「六本木エリア」。発展の恩恵を受け、賃貸ニーズもますます拡大。恵まれた立地が故の高い賃料でも、余裕を持って生活できる高所得者が集まるエリアにおいて、生活環境・立地・物件のクオリティのすべての満足を叶える【ガリシアヒルズ六本木】は、より多くの入居需要者を惹きつけることでしょう。

■「港区六本木2丁目の周辺情報」の周辺情報■

■年齢別人口

年齢別人口

■物件から半径200mの平均年収(国勢調査より)

半径300mの平均年収

■物件から半径200mの人口増加率(国勢調査より)

半径300mの人口増加率

■平均賃料(管・共込) 13.0万円

平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
・東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅… 51,000人
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅… 125,471/96,406人
・東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅…65,833 人
・東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅… 18,600人
・東京メトロ千代田線「乃木坂」駅… 38,343人

周辺地図

■アクセス(電車)
8路線 5駅の利用が可能
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅 徒歩8分
東京メトロ丸の内線・千代田線「国会議事堂前」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩14分。

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

都心主要エリアへの電車アクセスでは、東京7分、新宿9分、渋谷10分、品川11分。

■アクセス(バス)
「六本木1丁目」停留所 … 96m(約1分)
「六本木四」停留所 … 173m(約2分)

■周辺施設
(スーパー)
福島屋 六本木店 … 250m(約3分)
もとまちユニオン 六本木店 … 253m(約3分)
まいばすけっと六本木1丁目店 … 396m(約5分)

(コンビニ)
セブンイレブン 六本木ティーキューブ店 … 147m(約2分)
サンクス アークヒルズ前店 … 244m(約3分)
デイリーヤマザキ 六本木3丁目店 … 272m(約3分)

(100円ショップ)
ザ・ダイソービズ城山トラストタワー店 … 634m(約8分)
キャンドゥ 城山ヒルズ店 … 665m(約8分)
シルク四方赤坂 … 930m(約12分)

(ドラッグストア)
平井薬局 … 272m(約3分)
薬六本木泉ガーデン薬局 … 292m(約4分)
コクミン薬局 赤坂店 … 344m(約4分)

(銀行)
東京都民銀行本店営業部 … 82m(約1分)

(郵便局)
全特六本木ビル内郵便局 … 307m(約4分)

(医療・福祉)
◇病院
東健メディカルクリニック … 1,214m(約15分)
東都クリニック … 1,801m(約23分)

◇耳鼻咽喉科
あべ耳鼻咽頭科クリニック … 610m(約8分)
神谷町耳鼻咽頭科 … 802m(約10分)
小川耳鼻咽頭科医院 … 836m(約10分)

◇眼科
深作眼科 六本木院 … 583m(約7分)
六本木眼科クリニック … 610m(約8分)
眼科スターアイクリニック赤坂 … 647m(約8分)

◇歯科
デンタルオフィス六本木東京 … 272m(約3分)
豊田歯科 … 276m(約3分)
公園前デンタルオフィス … 320m(約4分)

◇皮膚科
東京ミッドタウン皮膚科形成外科ノアージュ … 438m(約5分)
ようこ皮膚科クリニック … 474m(約6分)
赤坂皮膚科クリニック … 699m(約9分)

◇整形外科
茂松クリニック … 336m(約4分)

◇動物病院
花澤犬猫医院 … 490m(約6分)
アテナ動物病院赤坂 … 520m(約7分)
小動物診療所 … 740m(約9分)

■設備
電気/公営水道/都市ガス/給湯/照明設備/エアコン/システムキッチン/2口ガスコンロ/バストイレ別/室内洗濯機置場/浴室乾燥機/シャワートイレ/フローリング/クローゼット/シューズBOX/バルコニー/TVモニター付インターホン/光インターネット/CATV/BS・CS/オートロックシステム/メールボックス/エレベーター/駐車場/駐輪場/防犯監視カメラ/外壁タイル張り/敷地内ゴミ置き場

■物件面積
25.35㎡

【千代田区】パレステュディオ三番町Ⅱ【市ヶ谷駅】

■水と緑が身近に感じられる『市ヶ谷』エリア■ 皇居や国会議事堂、官公庁や大企業の本社が集中しており、昼と夜の人口が全く異なる【千代田区】。 その中でも、今回ご紹介いたします「パレステュディオ三番町Ⅱ」は、江戸時代にお屋敷が立ち並んでいた場所で、今でもその面影を感じることが出来る【市ヶ谷エリア】に位置しております。

千代田区市ヶ谷エリア

JR市ヶ谷駅を出ると、春には桜が満開に咲き乱れる外濠公園。都心でありながら緑が感じられ、ゆったりと落ち着いた気分を味わうことが出来ます。
また、 有名企業が多いオフィス街でありながら大学も多数あり、数多くの人から需要のあるエリアです。
昔から高級住宅街としても知られており、上品さがある住みやすい環境の証拠と言えるでしょう。

千代田区市ヶ谷エリア

都内でもオフィスが集中している千代田区という立地で複数路線使えるため、主要オフィス街に通勤するサラリーマンからの入居需要が見込めること間違いなしです!

交通アクセス

6路線2駅が利用可能!
東京メトロ有楽町線/南北線「市ヶ谷」駅 徒歩4分、都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分、JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分。

都心主要エリアへの電車アクセスでは、新宿5分、池袋12分、東京12分、銀座13分、渋谷15分

新宿までなんと1駅!その他各主要オフィスまでも15分以内で到着可能となります!

再開発計画

数多くの再開発が行われている千代田区ですが、市ヶ谷エリアでも気になる再開発が行われております。
その名も「(仮称)麹町新スタジオ棟建設プロジェクト」。延床面積33,602㎡、地上11階・地下5階、高さ59.9mになる日本テレビの新スタジオで、商業施設が併設される予定となっており2020年4月に完成予定です。
市ヶ谷、麹町、半蔵門から徒歩数分の立地でのオフィス建設に伴い、幅広い範囲で環境が整備されることで、周辺エリアがますます発展していくことでしょう!

再開発計画

住宅設備・周辺環境

パレステュディオ三番町Ⅱ

閑静な街並みに凛と佇む【パレステュディオ三番町Ⅱ】。徒歩圏内には桜で有名な千鳥ヶ淵や緑豊かな北の丸公園があり、都心でありながら自然を感じられ心地よい環境となっております。
エントランスは洗練されたデザインの御影石が貼られており、明るくスタイリッシュな空間です。

最寄り駅が6路線使える便利な立地である上に、 「浴室乾燥機」「宅配ロッカー」「モニター付きオートロック」「24時間警備システム」といった、充実の設備を兼ね備えた入居者への高い訴求力を持った物件と言えるでしょう!

仕入担当者のこだわり

都心であり6路線も使えるため、主要駅へのアクセス力抜群の物件です。
また、30~50代の男女が多く住み、平均収入800万円と高い方が多いことから、高い家賃設定でも立地や設備を重要視し、長く住んでいただけることが予想されます。
長く住んでいただけることで入退去の手間や費用もかからず、オーナー様にも安心して不動産投資を行っていただける物件です!

■「 千代田区三番町」の周辺情報■

■年齢別人口

年齢別人口

■物件から半径300mの平均年収(国勢調査より)

半径300mの平均年収

■物件から半径300mの人口増加率(国勢調査より)

半径300mの人口増加率

■平均賃料(管・共込) 12.8万円

平均賃料

・駅乗降客数(一日平均)
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 115,110人
JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 93,280人
都営新宿線「市ヶ谷」駅 84,532人
東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 33,567人

仕入担当者のこだわり 周辺地図

■アクセス(電車)
6線2駅利用可能!
東京メトロ有楽町線/南北線「市ヶ谷」駅 徒歩4分
都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩6分
JR中央線/総武線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分

☆首都圏主要エリアへも快適にアクセス

【都営新宿線「市ケ谷」駅より】
「新宿」駅 直通6分

【JR総武線「市ケ谷」駅より】
「秋葉原」駅 直通9分

【東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅より】
「有楽町」駅 直通7分
「池袋」駅 直通12分
「渋谷」駅 15分(永田町駅より東京メトロ半蔵門線利用)

■アクセス(バス)
千代田社会保険事務所 28m
麹町郵便局 138m
一口坂 178m

■周辺施設
(スーパー)
まいばすけっと 九段南3丁目店 91m
miniピアゴ九段南4丁目店 121m
SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) デリド市ヶ谷店 177m

(コンビニ)
ミニストップ 九段南4丁目店 140m
セブンイレブン 九段南3丁目店 141m
セブンイレブン 九段北4丁目店 236m

(100円ショップ)
ザ・ダイソー マルエツ市ヶ谷見附店 568m

(医療・福祉)
◇病院
国家公務員共済組合連合会 九段坂病院 588m
東京逓信病院 677m
コハシ文春ビル診療所 1,027m

◇耳鼻咽喉科
ごみぶちクリニック 536m
六番町耳鼻咽喉科 617m
小川耳鼻咽喉科 793m

◇眼科 
大島眼科医院 239m
小林眼科医院 576m
千代田眼科医院 859m

◇歯科
エスデンタルオフィス 145m
田中歯科医院 152m
西東京歯科医院市ヶ谷分院 159m

◇皮膚科
みきクリニック 243m
こばやし皮ふケアクリニック 469m
麹町皮ふ科クリニック 957m

◇整形外科
麹町リバース今井整形外科クリニック 899m
赤松記念クリニック 928m
紀尾井町メディカルクリニック 974m

■設備
公営水道/公共下水/都市ガス/バストイレ別/システムキッチン/ガスコンロ2口/エアコン/洗浄便座/浴室乾燥機/室内洗濯機置場/モニター付きオートロック/フローリング/クローゼット/インターネット/CATV/バルコニー/宅配ロッカー/24時間警備システム/外壁タイル/エレベーター/防犯カメラ

■物件面積
23.92㎡

販売事例・物件紹介 一覧

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