No.59 販売事例・物件紹介(パークウェル神田EAST弐番館)の紹介ページです。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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販売事例・物件紹介(59)

不動産投資

不動産投資・中古ワンルームマンション経営の和不動産による
販売事例・物件をご紹介しています。

【千代田区】パークウェル神田EAST弐番館【秋葉原駅】

■再開発でますます快適な生活都市に変貌した『秋葉原』エリア■

つくばエクスプレスの開通で、より便利になった電気の街「秋葉原」~買い物施設や利便施設が充実する「浅草橋」。
大手町や新宿などとは一味違う思い思いの都心ライフが満喫できるのがここ、神田~浅草の街です。

千代田区秋葉原

今回ご紹介する【パークウェル神田EAST弐番館】は、都心7線7駅を使いこなす駿足フットワークが可能となる立地にございます。
アクセスが便利であるにもかかわらず、神田という町は、「浪花節森の『石松三十石舟』」でも「神田の生まれよ~」と有名セリフが出てくる程に、昔から職人や町人の街として粋な江戸っ子が暮らしてきた場所です。
戦災も免れた為、風格ある建築物もあり、歩くだけで楽しい街という印象で、現代のハイテクさと戦前のロマンを兼ね備えた大人の街神田と言えます。
このような環境に、今回ご紹介する【パークウェル神田EAST弐番館】はございます。

交通アクセス

【JR3線3駅・地下鉄4線4駅!】
JR総武線「浅草橋」駅 徒歩3分、JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩4分、都営新宿線「岩本町」駅 徒歩5分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線・JR山手線「秋葉原」駅徒歩8分、東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩14分

都心主要エリアへのレールアクセスでは、東京4分、日本橋3分、新橋8分、飯田橋8分、虎ノ門10分、品川13分。

各主要オフィスまで13分以内で到着可能です!

再開発計画

現在、東京都内では高さ100mを超える大規模超高層ビルが多数竣工される予定がありますが、東京都千代田区神田エリアで注目となるのは【東京神田キャンパス跡地と神田警察署跡地約9760㎡を対象とした大規模開発】です。
事務所、店舗、集会所などからなる複合施設を建設する方向で、高さ120m規模の建設を現在検討しています。
大規模施設ができると更に人も集まり、物件の希少価値が上がる要素となるでしょう。

また、浅草エリアにはアパホテルが304室を備えた大規模ホテルを建設しており、このエリアは「今後も人が集まるエリア」であるということが伺えます。

住宅設備・周辺環境

パークウェル神田EAST弐番館

安心施工と防犯システム
【防犯】
エントランス内に「防犯カメラ」がある上に「TVモニターつきオートロックシステム」があることで、来訪者を事前にチェックすることができます。 エレベーターも「モニターつき24時間監視システム」で犯罪の抑止効果も期待でき、安心して生活することが可能となっております。
お部屋には24時間オンライン防犯システムがあり、管理人不在でも安心です。

【外部】
タイル張り・駐輪場あり・24時間ゴミ置き場・基礎構造地下30M・耐震枠ドア・外壁150mm、戸境壁180mmにつき遮音性、断熱性に優れた構造・30等級防音サッシ

【室内設備】
グリルつき2口コンロ、浴室換気乾燥機、ウォシュレット、室内洗濯機置場、エアコン、証明器具、CATV、フローリング

仕入担当者のこだわり

千代田区は今後も単身者世帯数が伸びていくと思われます。大手企業なども多数在中しており、神田という立地はサラリーマンを集めやすい場所です。
ワンルームマンション規制により単身用マンションの建築が難しくなり、今後も需要が高まることから、今後時間が経ったとしても家賃の下がり幅が少ないと思われる立地となっております。
賃貸需要の絶えない立地・物件と言えるでしょう!

■物件周辺 200mにおける人口増減率(国税調査より)

半径200mの人口増減

■物件周辺 200mにおける平均年収(国税調査より)

半径200mの平均年収

■年齢別人口

年齢別人口

■平均賃料(管・共込) 10.9万円
平均賃料

■駅乗降客数(一日平均)
・JR総武線「浅草橋」駅 104,518人
・JR山手線「秋葉原」駅 119,411人
・JR総武快速線「馬喰町」駅 48,990人

周辺地図

■アクセス(電車)
7線7駅利用可能!
JR総武線「浅草橋」駅 徒歩3分
JR総武快速線「馬喰町」駅徒歩4分
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩5分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線・JR山手線「秋葉原」駅徒歩8分
東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩14分

■アクセス(バス)
美倉橋南 109m/徒歩約1分
浅草橋 186m/徒歩約2分
東神田 188m/徒歩約2分

■周辺施設
(コンビニ)
ファミリーマート東神田2丁目店 76m/徒歩約1分

(スーパー)
まいばすけっと浅草橋1丁目店 187m/徒歩約2分

(官公庁)
浅草橋地区センター 422m/徒歩約5分

(銀行)
東浴信用組合 199m/徒歩約2分

(郵便局)
東神田郵便局 199m/徒歩約2分

(警察署)
交番万世橋警察署 美倉橋交番 88m/徒歩約1分

(バス停)
美倉橋南 109m/徒歩約1分

(ドラッグストア)
セントラル薬局馬喰町店 176m/徒歩約2分

(100円ショップ)
ザ・ダイソーラオックス秋葉原店 953m/徒歩約12分

(デパート)
アトレ秋葉原店 643m/徒歩約8分

(病院)
◇総合病院 
三井記念病院 464m/徒歩約6分

◇耳鼻咽喉科
金沢耳鼻咽喉科医院 565m/徒歩約7分

◇眼科
浅草橋眼科 324m/徒歩約4分

◇歯科
山崎歯科医院 167m/徒歩約2分

◇皮膚科
村田皮膚科医院 319m/徒歩約4分

◇整形外科
吉岡整形外科クリニック 339m/徒歩約4分

◇産婦人科
いずみレディスクリニック 566m/約7分

■設備
グリル付き2口ガスコンロ/ウォシュレット/室内洗濯機置場/浴室換気乾燥機/フローリング/TVモニター付インターホン/エアコン/照明器具/CATV/オートロックシステム/宅配BOX/エレベーター/駐輪場/ゴミ置き場(24時間ゴミ出し可)/外壁タイル貼/防犯カメラ

■物件面積
22.94㎡(壁芯)

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