「不動産投資は毎月定期収入を得られるので、逆にやらない理由の方がないのではないかと思います。（笑）」Ｋ・Ｉ様インタビュー

◆なぜ不動産投資を始めようと思いましたか？

まず、仕事以外にキャッシュフローを得られる手段が欲しいと常々思っていて、その中の選択肢の一つとして考えていたのが不動産投資です。投資をする際、素人が上手くキャッシュフローを得られるものはなかなか無いと思っていましたが、レバレッジを効かせ、かつ、「ミドルリスク・ミドルリターン」で、僕みたいな普通の会社員でもローンさえ通れば出来るという点が手を出しやすいと思い、始めてみようと思いました。
今までなんとなく株の本を読んでみたこともありますが、素人の自分には良く分からずイメージが湧きませんでした。しかし、不動産投資なら構造がシンプルで、物件という現物がある運用なのでイメージがしやすく、自分でも出来ると思いました。

◆和不動産のことはどちらでお知りになりましたか？

あるファイナンシャルプランナーの方が開催している「キャッシュフロー勉強会」に参加をしました。その際、不動産投資を考えていると相談したところ、和不動産さんを紹介していただいたのがきっかけです。そのファイナンシャルプランナーの方とたまたま大学が一緒だったようで、なにかご縁があるのかなと思いました。（笑）
また、街中で「名刺を交換しませんか？」と不動産会社の方から声を掛けられたことはありますが、そういったものはあまり信頼できないと思っていました。

◆和不動産で購入を決めて良かったことはありますか？

購入当時、和不動産はアフターフォローに力を入れているという点を仲宗根社長からお伺いし、「和不動産さんなら安心して不動産投資ができる」と思いました。
また、アフターフォローに力を入れられているということは、オーナーの成功を重要視している会社なのかなと思い安心出来ましたし、実際にオーナーになってみると更にありがたさを感じます。
ネットや本を見ても不動産投資会社には売って終わりの会社が多い中で、なかなか上手く運用が進んでいかないという声を見聞きしていたので、和不動産ならそういったことがないだろうと思えましたね。

◆弊社のアフターフォローでどのような点がいいと思っていますか？

何も分からないまま始めたので、手取り足取りやっていただいたのが非常にありがたかったです。何か突発的に問題があった時や入居者が退去した時も細かくご連絡くださったり、家賃の相場を調べて新しい家賃のご提案をいただいたりと、頼もしいです。
それぞれ個人の目標を立て、それに対して「どういう物件を買って行けば良いか？」や、「どういうタイミングでどのような動きをしたらいいか？」など、細かくお話してくださいますし、定期的に現在の状況などをヒアリングしてくださるので、投資活動をしていて非常に心強く、本当に助かっています。
ぼくらは不動産投資では素人なので、和不動産さんの方が当然情報量もあると思いますし、その中から目標に合わせて細かく、その場だけではない長期的なご提案をいただけるのはやはり助かりますね。

◆不動産投資をしていて「手がかかるな」と思ったことはありますか？

和不動産で購入した物件は手がかかると思ったことはありません。
神戸に1戸ワンルームマンションの物件を持っているのですが、その物件に関しては現地の不動産会社とやり取りをしなくてはいけないので、入居者さんが入金を忘れた時などは連絡をしなくてはいけないため手間がかかりますし、何かあった時にすぐに見に行ける場所ではないので、「大丈夫かな？」と多少の心配はあります。
しかし、先程も言ったように、和不動産では細かく連絡をくれるので、安心しています。

◆購入するにあたり、懸念点はありましたか？

初めての時は額が大きいため、漠然と不安はありましたが、やっていく中で解消していくものなのかなという気持ちがありました。その不安というのとは別に、具体的に不明点が出てきた時に質問させていただき、仲宗根さんがいろいろ納得のいく回答をしてくださったので、購入に踏み切れました。

◆その際、どういった不明点があったのですか？

最初に不動産投資を始めた目的が、仕事以外のキャッシュフローを得たいということだったので「実際にキャッシュフローが得られるのか？」ということを細かくシミュレーションしてもらい、実際の額を教えていただきました。
また、同時に2戸目の物件もご提案いただいていたので、中～長期的にやっていきましょうという話をしてもらい、その時点で僕がどういう風に不動産投資をしていきたいかという目的を汲んだ上でご回答いただけたので、不明点が解消でき一歩踏み出すことが出来ました。
そして、キャッシュフローがきちんと得られる物件をご提案いただいているので、納得して買い進めることができました。複数の会社さんとお付き合いをしていこうとは思っていなかったので、自分の状況を一番理解してくれている和不動産でやっていこうと思いました。

◆オーナー様限定イベントには参加されましたか？

はい。お花見やクリスマスパーティに参加させていただきました。その他に、セミナーにも度々参加させていただいています。
和不動産さんとは長いお付き合いを前提にしているので、イベントに参加することでスタッフさんとオーナーの距離感が縮められる機会にもなり、ありがたいです。他社は売って終わりという話を聞くので、他社にはこのようなイベントはないと思います。
今後やってみたいイベントとしては、スポーツなど体を動かすイベントはどうでしょうか？一緒にやると一体感や連帯感が出るのでいいと思います。

◆参加されたセミナーはいかがでしたか？

仲宗根さんのセミナーも参加しましたし、羽鳥さんのセミナーも参加したことがあります。オーナーさんは素人の方が多い中で、なかなか個人レベルで拾えない情報があるので、そういったものを提供していただけるのは貴重な機会だと思います。オーナーさんも一人一人、「成長」というと大袈裟かもしれませんが、勉強していける機会を与えていただけるのはありがたいので、もっと利用していきたいです。
また、ゲーム会も参加したことがありますが、取っかかりとしてすごく面白いなと思います。実際に株や債権などの運用もでき、投資をシミュレーションで体験できる機会はなかなかないので、実感を持てる機会は貴重だと思います。投資の疑似体験ができるのはすごく良いですね。

◆弊社のオーナー様になってみて、いかがですか？

なってよかったと思いますよ。割とすぐ安定してキャッシュフローが入ることがわかりました。ほぼ100%毎月のキャッシュフローが出ているので、『やらないと損だよな』というふうに思います。絶対やったほうがいいと思います。

◆今後の目標はありますか？

今後、40歳くらいまでに、現在の自分の年収と同じくらいのキャッシュフローが得られればいいなと思っています。実際始めてみるとハードルが高いかもしれませんが、目標としてやっていきたいと思いますね。「買い増していきたいか」「繰り上げ返済していきたいか」ではなく、目標のキャッシュフローを得るためにいただいたご提案を聞いた上で判断をしていきたいと思っています。やはり、不動産の価格などもあると思うので、素人ではなかなかわからない部分をプロにご提案いただけると助かります。

◆これから始める方に、何かアドバイスはありますか？

大きな額を動かすことになるので漠然とした不安が大きく踏み出しづらいと思うのですが、やってみないとわからないことが多いですし不安は解消していかないので、始めるなら1日も早い方がいいと思います。いくら理屈で納得していても、不安は付きまとうものだと思いますからね。
不動産投資は投資の中でも始めやすい投資だと思いますし、すごく大きい額ではないですが、きちんとやれば毎月定期的な収入を得られる手段ではあるので、そういった意味では、逆にやらない理由の方がないのではないかと思います。（笑）最悪失敗しても、すぐに売れるかどうかは別問題として売却できるので損失も最小限で抑えられますし、株みたいに大暴落して取返しがつかないということもありません。不動産も暴落する可能性が0ではありませんが、ちゃんと物件さえ選んでいればある程度のリスクは回避できると思うので、不動産投資をやった方がいいのではないかと思います。

◆今後和不動産にしてほしいこと、期待することはありますか？

今も大変助かっていますが、今後も今まで以上にアフターフォローに力を入れていただきたいなと思います！また、難しいかもしれませんが、個人の目標がある中でどういう風に達成していくかというご提案を、引き続き継続的にお願いしたいです。僕もそれに合わせて勉強していきます！