「和不動産さんは『ゆりかごから墓場まで』というか、一生涯付き合えるなという感覚ですよね。」W様インタビュー(2017/01/31)お客様の声をご紹介いたします。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
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オーナー様の声(W様)

お客様の声

和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。お客様の声をご紹介します。

第33回 「和不動産さんは『ゆりかごから墓場まで』というか、一生涯付き合えるなという感覚ですよね。」W様インタビュー

「和不動産さんは『ゆりかごから墓場まで』というか、一生涯付き合えるなという感覚ですよね。」
W様 30代男性
不動産投資歴1年1ヵ月 運用物件 4戸
T様

「和不動産さんは『ゆりかごから墓場まで』というか、一生涯付き合えるなという感覚ですよね。」
そう語るのは不動産投資歴1年1ヶ月のW様。
W様が弊社までたどり着いた経緯や、一生涯付き合えると思った理由とは?
そんなW様のお話しをご紹介させていただきます。

街並みのイラスト

不動産投資自体は20代の頃から知っていたのですが、実際にやり始めたのは最近です。
不動産投資には前から興味があったので、奥さんに出会う前の今から2~3年前に不動産投資のセミナーに参加していました。その時は、賃貸併用住宅を建てて2階を貸して、1階に自分が住むような不動産投資をしようと思っていました。
そのためのすごい分厚い教材を買って勉強しようと思ったのですが、結婚して、生活が安定し仕事も忙しくなってしまい、勉強する時間がなくなったので、そのままになっていました。

投資自体は、以前に違う投資を結構やっていましたが、結果は散々でした。
投資信託をやった時は、値下がりした時に売れず、そのまま持ち続けてしまい下がってしまったという苦い経験があります。
株もやりましたが、値動きの激しいところに投資した結果、あまり成果が出ませんでした。
リートもやりましたが上手くいかなかったですね。
せっかく投資してお金を増やせしたいと思ったのに、結局ほとんど失敗してしまったんです。
それで「株なんてもう大嫌いだ〜!株はもうコリゴリだ!」と(笑)
株はもうやめようと心底思いました。それ以来、やっていないですね。

そういったいろいろな投資に失敗した経験から、「不動産投資は自分でコントロールが出来る!」と気付いたのが最近です。
ペーパーアセットは、自分で値動きをコントロールすることが出来るわけないですよね。
それで、いろんな不動産投資セミナーに行ってみることにしました。

まず始めに、とある他社さんの不動産投資セミナーに行こうと申し込んだのですが、当日仕事で行けなくなってしまったのです。そうしたら、その会社の営業さんから電話がかかってきて、「ご自宅の近くまで行きます。」と言われて、「じゃあ、家の近くまで来てくれるのなら」と自宅近くの喫茶店で会い、その場で物件を2・3件紹介されました。
「今、この物件がお得です。融資も組めます!」と営業マンに熱心に言われ、何の疑いもせずそれを馬鹿正直に受け止め、その場で契約書にサインしてしまったんです。
売買契約書にもサインして、融資をする銀行の人とも面談して・・・

でも、ふと我に返り、そういえば自分の知り合いに不動産投資会社のセミナー講師をしている人がいたので、その契約した物件を見せたら、「この物件はやめたほうがいい」と言われたので、止めることにしました。今でもその判断は正しかったと思います。
その物件は、マンションの1階で、駅からは徒歩8分ですが、あまり立地が良くなくて。
それで、クーリングオフができるギリギリの最終日に『やめます』と言って解約できました。

そういった経緯があり、その知り合いの講師は「不動産投資にすごい詳しいのかな?」と信じてしまって、助けてもらった恩義もあったので、その方から続けざまに3件購入し、アドバイスをもらいながら、不動産投資をスタートさせたのです。

今考えれば、その頃の自分は知識もなかったので、その講師のことを「知識があるなあ」と
信じ込んでいたのですが、購入後は自己責任ですからものすごく不動産投資のことを勉強し、知識もついてきて、講師に購入後の運用のことを相談していているうちに、「何か違う?」と思い始めたのです。

その講師は建築士なので建物に関する知識はあっても、資産運用の知識はないんだと気が付いたのですが、でも、最初にアドバイスをもらった恩があり、言えないなと…。
そして疑問に思ったまま、講師から4件目の購入も提案されていて、良くない条件だったので、うまくいかないのはわかっていたのですが、しょうがないと諦めかけていたとき、運命に導かれるように、ちょうどその時に和不動産のセミナーに参加して、自分が半ば騙されていたことに気づき、その講師からの4件目の購入を止めることができました。
弁護士まで介入する大騒ぎになったのですが、結果的にその講師と袂を分けることができ
ほっとしました。

こんなにいろいろなこと経験している不動産投資家は、自分以外ではなかなかいないのではないでしょうか(笑)
クーリングオフから始まった不動産投資人生、それがつい1年程前の去年の9月のことで、
そのときは、助けてもらった講師に一生ついていこうと思っていたんですよね。
自分が勉強して知識が付いたら、そうでもないことがわかりました。本当散々ですよ(笑)

和不動産と出会ったのは、クーリングオフをしたときで、自分でも不動産投資の勉強をしなければと思ったので、いろいろと調べていて、初めて和不動産のセミナーに参加したのが去年の10月です。

和不動産のセミナーはとても雰囲気も良く、営業マンも全く営業もしてこない(笑)
なので、その後8回程セミナーに参加しました。
もちろん、勉強しようと思ったので、他社の不動産投資セミナーにも10社以上行きました。
仕事帰りや休日をほとんど使って、たくさんセミナーに行って、不動産投資の本もたっくさん読みました。
和不動産の仲宗根社長の本も2回完読しました。とても理にかなっていたので、ボロボロになるまで読み込んで、新品の2冊目をもらった時は嬉しかったです!
というように、半年ほど散々時間とお金を使ってセミナーを回りましたが、結果「和不動産しかない!」という結論に至りました。
本当にオーナーさんのことを考えてくれているのが何回も通ってわかったからです。
そういった経緯があって、今ここにいます。もう他の会社はいいやと。

結局、他の業者さんは、条件の良い融資を引っ張る力もなければ、繰上返済を含めて効果的に資金を使う知識もないし、とりあえず、属性の良いサラリーマンに3~5件買えるだけ買わせて、賃貸管理だけはやってくれる。
ただ、買った後の効果的な繰り上げ返済のシミュレーションや資金の使い方などのトータルのサポートのスキルが全くないのです。

他の業者は、本当に「売るだけで終わり。売買でバイバイ、さようなら」なんですよね。
営業マンがとにかく売ることばかりしか考えてないでしょうね。

不動産投資の会社はほとんどがそういった会社ばかりではないでしょうかね。
数千万のものを契約した後、何かトラブルが起きた時、サポートがないとオーナーはとても困ります。
サラリーマンの自分は、契約のことなんかもそんなに良くわからないので、仲裁のための弁護士とかを手配するのも他の不動産会社だと本当に不安です。
もし和不動産以外の会社を選んだら、もう一巻の終わりですよ(笑)

不動産セミナーは、それこそいろんな手法のものに行きました。
民泊、アパート経営、新築物件、ワンルームマンションから一棟物件まで、多分不動産投資のあらゆるもの全てに行ったと思います。
そして、ありとあらゆるセミナーを聞いた結果、やっぱり「中古ワンルームマンション」がいいなというのがわかりました。

自分の場合、無駄にいっぱい行きましたが、今思えば、和不動産のセミナーだけで良かったかなと思います(笑)
まあ、それも全部見てきて、また嫌な思いもしたからこそ、和不動産の良さが際立って光るのでしょうね。
たくさんセミナーや不動産投資会社に行ったおかげで、安全な不動産投資の手法がわかりましたし、和不動産に来て相談し始めて、自分がその講師から買った3件が無駄だったということもわかりかなり落ち込みました。でも和不動産はそんな私を温かく受け入れてくれ、的確なアドバイスをいただき、その講師からひどい条件の4件目を買う寸前の私を助けてくれました。
融資を組む時に、しっかり金融機関を選ばないと、自分の不動産投資人生が終わってしまいますよね?

今はマイナス金利時代なので、条件の良くない金融機関でも不動産投資ローンを手掛けていて、
私の4件目の金融機関は、「それは最後に使うところだろう」という最後の手段を安易に提案されていたことを、和不動産の羽鳥さんから教えてもらい、愕然としました。

そこでローンを組んでしまったら、まだ自分の融資の枠が残っていたのに、自分の不動産投資人生が半年余りで終わってしまったところでした。
危ない、本当に危なかったです。

だけど、その講師はそんな大事なことをアドバイスしてくれなかったんですよ。
不信感が募りました。もうこの人には付いていけないなと。
本当に私のことを大切に考えてくれているのであれば、少しでも有利な条件の金融機関を探してくれますよね。

その講師は、残念ながら、私のような知識のない人たちを不動産会社に紹介して、紹介料をもらうというブローカーだったわけです。
知り合いだったのにと思うととても悲しくなりますが、自分達のことしか顧みないひどい人たちがいることがわかっただけでも勉強代だったと諦めました。

本当は去年の9月の1件目の時から、和不動産から買っていればと思うこともありますが、だけど、その時はその時で楽しかったので、溜飲を下げました。
その助けてくれた講師も昔からの知り合いだったので、自分には悪いことはしないだろうと信じ込んでいましたし、無知な自分から見たら知識があるように見えましたし、ちょっと年上でかっこよかったのもあって…。でも、いろいろわかった今ではそうでもなかったなと(笑)

さっきも言いましたが、他の不動産会社は、「売り切り」じゃないですか。
和不動産さんは、「ゆりかごから墓場まで」というか、本当に一生涯付き合えるなという感覚です。
なので、不動産投資をする人は、長期で一生涯付き合える不動産会社を探したほうがいいですね。

サラリーマンだとローンの枠もあり、買える件数も限られているので、本当にいい会社を選んでください。 変な不動産会社から買って融資枠を使い切ってしまったら終わってしまいます。

不動産投資って、新築ワンルームマンションを買って失敗するひとが多いと聞きますが、安全な中古ワンルームマンションでも、自分のように酷い業者に出会ってしまい、痛い目にあって、投資をしてキャッシュフローをプラスにもっていかなきゃいけないものなのに、マイナスになっているのをしかたないとあきらめざるを得ないことがあってはいけない!と痛感しています。

自分はたくさん勉強して、かすり傷で済んでよかったです。

「和不動産のような購入後のアフターフォローに重点を置いた会社を選ぶのが一番重要だ!」と声を大にして言いたいので、皆さんも早く和不動産と出会ってほしいです!

街並みのイラスト

以上、W様のご意見でしたが、皆さまはどのように感じられたでしょうか?

巷には良い話ばかりが広まっており、数多くある不動産投資会社から、本当に自分のためになる会社を選ぶのは難しいことなのかもしれません。
しかし、不動産投資を行うにあたり、本当に大切なのは「物件購入後の資産運用」です。
利回り重視でただ物件を選ぶのではなく、自分の目標を達成できる運用方法をしっかりと見極めていただきたいと思います。

W様もおっしゃっていたように、弊社では【アフターフォローNO.1宣言】を掲げ、オーナー様が物件購入後に行うべきことをサポートさせていただきます。
繰り上げ返済や物件購入のタイミング、資産管理まで、オーナー様と二人三脚で不動産投資を行って参りますので、これから不動産投資を始めようとお考えの方も、すでに始めているがお困りの方も、是非弊社の不動産投資セミナーや無料個別相談にご参加いただきたいと思います。
皆さまのお越しをお待ちしております。

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