「仲宗根社長はタダ者ではない」H様インタビュー(2017/02/27)お客様の声をご紹介いたします。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

不動産投資の和不動産
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オーナー様の声(H様)

お客様の声

和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。お客様の声をご紹介します。

第39回 「仲宗根社長はタダ者ではない」H様インタビュー

「仲宗根社長はタダ者ではない」
H様 40代男性
不動産投資歴1年 運用物件 3戸

仲宗根社長はタダ者ではない
と、弊社代表・仲宗根を絶賛してくださったのは、不動産投資歴1年のH様。
ご自身で不動産投資について、いろいろ研究されているH様が弊社に決めた理由などについてのお話をご紹介させていただきます。

街並みの
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不動産投資は安定的に家賃収入が見込める
不動産投資を始めたきっかけは、今まで株とかやっていたのですが、リスクの高い投資だと気付き、他の運用がないかと考えた時に不動産投資だと安定的に家賃収入も見込めるし、将来の為にもいいかなと思ったからです。
また自分は既婚で子供もいるので、ローンを組んで購入することで、生命保険代わりにもなると思ったのも一つの理由です。ローンを組んで団信(団体信用生命保険)をつけて購入した場合、私に万が一のことが起こった時、子供に不動産が残るので…家族の為という側面は大きいですね。

仲宗根社長の著書

仲宗根社長の著書は「突っ込みどころがない」
実際、不動産投資を始めるにあたり、私は研究する性格なので、アパート経営とかワンルームマンションについてなど20冊以上の本を読みました。その中には勿論、仲宗根社長の1冊目「不動産投資“購入後”の教科書」や2冊目の「不動産投資の裏側(ブラックスボックス)を見抜き堅実に稼ぐ方法」も購入して読みました。
でも、詳しい内容は忘れてしまいました(苦笑)
それでも、一番強く感じたのは「理論構成」が良いことですね。仲宗根社長はしっかりと勉強されていて、著書の内容について「突っ込みどころがない」と思いました。
サラリーマンは時間がないので、アパート経営とか時間が掛かって、リスクも大きい…。社長が仰っている、「ワンルームマンション経営は手間がほとんど掛からない」という点に納得がいきました。そこでワンルームマンション購入がいいかなと思ったのです。

和不動産を選んだ理由は金融機関に信用がある点
和不動産を選んだ理由は、金融機関との太いパイプがある点が決め手となりました。団信の関係もありローンを組んで購入しようと決めていたのですが、忙しい中、自分で金融機関を探すのも限界があるでしょうし、その点、和不動産は金融機関との太いパイブがあり取引実績や信用もあるので、和不動産を通して購入した場合、ローンを組む際に低い金利など優遇されると思ったのも大きな要因ですね。

「アフターフォロー」がしっかりしている
また、和不動産のHPなどを見ると、アフターフォローをしっかりしている点も良いと思いましたね。不動産業界は「売ってしまえば終わり」という風潮が当たり前だと思っていましたが、和不動産は他社がやらないアフターフォローを売りにしているのはとても「斬新」だと思いますよ。アフターフォローをやるというのは、それだけ物件やサービスに自信があり、騙されることはないのかなと思いましたね(笑)
不動産投資は次世代まで資産形成していかなくてはならず、それに沿ったプランを案内していただけるのでは?という安心感がありました。
でも、正直、仲介で出ている物件よりは、物件の価格は少し高いと思いましたけどね(笑)
それでも、ローンを組んで購入する訳ですからいくら物件価格が安くても金利が高ければ、トータルのキャッシュフローは一緒なので、それを考えれば、プラスマイナスは変わらない。それに和不動産は価格だけでは計れない、購入後のアフターフォローがしっかりしているところがいいので安心感につながりますしね。

セミナーの様子

セミナーでは最新の情報が聞けた
他社の不動産投資セミナーは行っていないです。セミナーに参加するといろいろ勧められると思ったので、自分で本を読んだり、ネットを見たりして研究していました。
なので、和不動産のセミナーにも購入してから参加しました。実際に参加してみると、本には載っていない最新の情報などを聞くことができました。その中で、一番安心感があったのは、建物の値段、不動産の値段と家賃の相対関係や、エリアの最新情報などを得られたことですね。
また人口についてなど、理論的に統計的な数字を用いて説明してくれましたので、感覚的な話ではなく、裏付けのある話なので納得できました。

和不動産の紹介物件は都心の一等地
また、「古い物件でも立地が良く、リフォームすれば長い年月貸せますよ」と言われたのは安心できましたね。人によっては「30年とかローンを完済した頃には資産価値はなくなるのでは?」という人もいますけど、和不動産が紹介してくれる物件は都心の一等地で30、40年後でもある程度需要があり、資産価値が高く、家賃が得られ続けるだろうというものばかりです。そこまで分析されて、資産形成されていることに感動しました!
一般的には購入後、「古くなったらどうなの?」という触れない部分を、和不動産はあえて触れて、正直に洗いざらい説明していただけるのは信頼がおけますよね。良いところしか言わないというのはやっぱり怪しいですし。「リスクも含めて、トータルで考えて、納得して買ってくださいね」という姿勢がいいですね!セミナーで不動産投資の良いところ、悪いところを含めて話すのは本当にいいところだと思います。

オーナーイベントは他の生の声が聴ける
先日、オーナーイベントに初参加しました。皆さん同じ目的をもった集まりでしたね。他のオーナーから購入物件や資金調達などについて生の声がざっくばらんに聞けて良かったです。皆さんフレンドリーで、面白くて、意外と若い方が多いと感じました。最年少は26歳と聞いて凄いなあと思いましたよ。若いのに将来に向けて、目標を持ってちゃんと資産形成をされていて驚きました。

アフターフォローはお金の出入りを見られる機会
アフターフォローについては、なかなか自分自身では家計のお金の出入りは見ないので、しっかり見られる機会ができてありがたいです。普段の支出の見直しとか将来に向けて、もう一度考えるきっかけの場になっていますね。
今後、和不動産に期待することは、これまで通り、立地が良い物件を紹介して欲しいですね。また、なるべく、利子の低い金融機関を開拓して欲しいです。今後、物件を増やしていく上で、良い物件を紹介されてもお金を借りられないと意味がないので…。

今後の目標については、退職後も現役時代と同じくらいの生活ができるような収入を得たいです。老後に何かをやろうと思った時に、お金のことを気にしないでいられるような生活ができるようにしたいですね。

買える時に買った方がいい
これからやる方へのアドバイスとして、景気が悪い時だと、銀行も融資をしてくれなかったりして、買いたくても買えない時があると思います。今は低金利ですし、銀行も融資条件が緩和されていますので、良い時期ではないですか?
また物件をよく厳選して、自分の基準で買った方がいいと思いますが、自分で選ぶというのは多忙な方には難しいと思いますので、和不動産から紹介される物件は間違いないものばかりだと思います。
そして、不動産投資はリスクもあるので、それを踏まえた上で、買うべきだと思います。和不動産なら不動産投資の不安な部分を解消してくれるノウハウを丁寧に教えてくれる。不安な面やリスクもすべて聞いた上で、納得して買えばリスクが低くなる。出来れば勢いではなく、すべてを把握し、物件を厳選した上で購入してください。

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以上、H様のご意見でしたが、皆さまはどのように感じられたでしょうか?<

物件購入に際し、「妥協はしません」ときっぱり断言され、日々、不動産投資について研究をされているH様。そのH様がインタビューを終えても「仲宗根社長凄いですね」「タダ者じゃないですよ」「しっかり数字を用いて分析し、説明される」と半ば、興奮気味に弊社代表を称賛してくださいました。称賛の声は嬉しい反面、その声に今後も応えていかないといけない責任感を覚えました。物件紹介だけではなく、弊社が掲げる「アフターフォローNo1宣言」を今後もしっかりとしていこうと改めて、身の引き締まり思いでした。

弊社では「心技体」のアフターフォローを行っております。
【心】「オーナー様向けイベント」を毎月開催し、不動産投資を通じて繋がるオーナー様同士の交流の場を設けております。
身近な人に相談しにくい不動産投資ですが、仲間がいることで安心とモチベーションアップにつながればと考えております。
【技】弊社オリジナルシステム「N‐RICOS」を用いて、オーナー様の収益管理を成功に導くためにコンサルティングさせていただきます。
購入後に運用益をアップさせるにはテクニックが必要です。それを弊社アフターフォローでアドバイスさせていただきます。
【体】不動産投資を楽しみながら学ぶ「キャッシュフローDEリッチ」や「フォーチュンマップ」などゲームで遊びながら学べる体験会を実施しております。
不動産の買い進め方や、一棟物件や利回りの高い地方物件などの実際に則したシミュレーションができ、体感できるゲームになっています。

その他、初心者の方でも分かりやすい内容のセミナーを多数開催しております。
講師は弊社代表・仲宗根をはじめ、新聞社主催の不動産投資セミナーでも講師を務めたベテランが担当。また、不動産投資家の若手社員なども登壇致しますので、是非、弊社の不動産投資セミナーにお越しいただければと思います。
セミナーは受付先着順となり、特に毎週土曜日開催される代表による【社長セミナー】は人気です!早々に席が埋まってしまう可能性が高いので、お早めにお申し込みくださいませ!

不動産投資セミナーの情報はこちら
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