「和不動産が勧める『都心の築浅中古ワンルームマンション』経営の面白さ」U様インタビュー(2017/05/11)お客様の声をご紹介いたします。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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オーナー様の声(U様)

お客様の声

和不動産のオーナーの方にインタビューを行いました。お客様の声をご紹介します。

第50回 「和不動産が勧める『都心の築浅中古ワンルームマンション』経営の面白さ」U様インタビュー

「和不動産が勧める『都心の築浅中古ワンルームマンション』経営の面白さ」
U様 30代男性
不動産投資歴1年4ヵ月 運用物件 2戸

今回はオーナーのU様にお話しを伺いました。勉強熱心なU様は、情報収集のため、定期的に様々な不動産投資セミナーに参加しているそうです!
そんな中で和不動産から購入した際の決め手や、他社との違いは何だったのか、教えていただきました。
また、「都心の築浅中古ワンルームマンション」経営の面白さについて、詳しくお話いただきます!

街並みのイラスト

>不動産投資に興味を持ったきっかけと、現在の投資の目的を教えて下さい。

以前から株やネットビジネス等の投資・副業はやっていたのですが、マネー雑誌の不動産投資の記事を読んで興味を持ちました。
やはり将来の年金不安があるため、将来の収入とインフレ対策のために、この若いうちから出来る投資をしています。

>他の投資と比べた時の不動産投資のメリットは何ですか?

不動産投資の良いところは、やはりなんといっても安定性です。
今でも株は市況のチェックや勉強のためにやっていますが、儲かる時と損をするときのふり幅が大きいですし、去年は結局トータルでマイナスになってしまったので、安定的な副収入にはならないなと痛感しました。
なので、キャッシュフローをもっと増やして、将来的には不動産投資1本に絞っていきたいですね。

>不動産投資の難しさと楽しさをそれぞれ教えて下さい。

まず、不動産投資の難しいところは、集める情報量が多いところです。自分で本を読んだり、セミナーに行ったりして事前に勉強することも必要です。また、ローン返済や部屋の修繕など、運用する中で実際に経験してみないと分からないことも多くあると思います。
一方で、物件によっては初めての人でも比較的ローリスクかつコンパクトに始められるのが、不動産投資の魅力です。仮に利回りが低い物件を選んだとしても、その分物件の価値は高いということですし、資産も残ります。また、次に購入した物件でカバーすることも出来ます。こういった運用を考えるのも、不動産投資の楽しさですね。

>他社と和不動産のセミナーの違いはありますか?

セミナーへは、和不動産さんからの購入前に5社ほど行きました。今でも和不動産さんのセミナーも含めて、1~2ヶ月に1回程度は不動産投資セミナーに参加しています。
他社のセミナーは、大人数で講師から一方的に話されることが多いのに対して、和不動産さんのセミナーは少人数ですし、講師から質問されるなどの対話式でコミュニケーションが多いのが印象です。
他社のセミナーで講義中にフランクに話かけられることはなかなか無いですね(笑)
和不動産さんはアットホームな雰囲気なので、セミナー後の質疑応答でも質問しやすいです。

>「都心の築浅中古ワンルームマンション」を選んでよかったな、と思う点はございますか?

都心のマンションは資産価値が下がりにくいのが良いですね。
将来のことは分かりませんが、エリアや築年数に応じた下げ幅はある程度統計が出ているので、現時点でも「将来これくらいの下げ幅なのだろうな」と大体予想できます。都心であれば下げ幅は郊外より更に低くなりますし、反対に需要が下がらず、物件価格も家賃も上がる可能性も考えられるし、今後も借りる人は絶えないと思います。

>購入時に他社さんと迷いましたか?また、弊社から購入した時の決め手は何でしたか?

とりあえずどこかで始めてみようと思っていたのですが、和不動産さんのスタッフさんの対応を見て「信用できそうだな」と感じたのが一番の決め手です。
今まで色々な不動産投資会社に行きましたが、「約束を守る」「連絡をする」という当たり前のことが出来ない人が多く、業界自体にも良い印象がありませんでした。
その点で、和不動産屋さんはキチンと連絡もくれましたし、購入前の物件選びなどでも丁寧に相談に乗ってくれました。また、アフターフォローで購入後のコンサルティングも丁寧にやってくれるのが不動産投資を行っていくにあたって大変ありがたいです。

ちなみに最近、東京と大阪の市況を比べるために、大阪の不動産投資会社にも行ってみたのですが、「大手でも売るのに必死だな」という印象を受けました。大阪の物件を買うつもりは無かったのですが、セミナー後の個別相談をしたら営業がすごかったり、しつこく電話勧誘をしてきたり…。それだけ市況が厳しいのかな、と感じました。

>N-RICOS(エヌ・リコス)を使ったコンサルティングを受けてみた感想はいかがですか?

アフターフォロー面談も含めてですが、N-RICOSで定期的に自分の資産状況を棚卸しできるのが良いですね。こうやって状況を把握しつつ、繰り上げ返済をしたり、買い増しのために頭金を増やしたりと、コツコツ運用していけたらと思っています。
今後、和不動産さんの方でも統計が取れたら「成功する運用の法則」などを教えて頂けると嬉しいです。

>オーナー様限定イベントに参加してみていかがでしたか?

賑やかで楽しかったです!
「不動産投資をしているくらいだし、自分よりも年齢が上の人が多いんだろうな」と思って行ったのですが、意外にも自分と同年代の若いオーナーさんが多かったのが印象的でした。偶然にも、自分と地元も年齢も同じ人が居て、「同年代でも不動産投資をしている人は結構いるんだな」という驚きがありました。

>これから不動産投資を始める方へのアドバイスがあれば教えて下さい。

早めに始めることが成功の鍵だと思います。
定年間近で失敗してしまったらローン返済も売却も大変ですが、若いうちから始めればローンを借り換えたり、キャッシュフローを増やすために追加購入したりして取り戻すことができます。
一歩踏み出すためにも、まずはセミナーや個別相談に行ってみると良いきっかけになると思います。

街並みの
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以上、U様のお声でしたが、いかがでしたでしょうか?

不動産投資の楽しさから、弊社のアフターフォローでの運用コンサルティングまで幅広くお話いただきました!
初めての不動産投資で「都心の築浅中古ワンルームマンション」を選ぶ理由は、U様がお話して下さった通り、新築や一棟物件より購入金額が安くローリスクのため、気軽に始めやすいためです。また、郊外ではなく都心の駅近物件を選べば、資産価値は下がりにくく、賃貸の需要も安定して途絶えることがないでしょう。

また、弊社では他社には無い「購入後のアフターフォロー」に力を入れております。不動産投資は買ってからが本当のスタートです。弊社では、どうやったら運用成果が上がるかのコンサルティングから確定申告のサポートまで、幅広くアフターフォローさせていただいておりますので、初めての方でもご安心して不動産投資を始めて頂ける環境がございます。

弊社では、最初の個別相談で物件を押し売りすることはありません。まずは、お客様のご状況をお聞きし、段階的にお客様ひとりひとりに合わせたプランやローンのご案内をさせて頂いております。個別相談は随時開催しておりますので、是非お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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