【質問21】投資用マンションで、ファミリータイプとワンルームタイプがありますが、どう違うのでしょうか? 不動産投資をされる方がよく質問されるFAQをまとめました。不動産投資のことならアフターフォローも充実の【和不動産】へ

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不動産投資Q&A(21)

不動産投資Q&A

【質問21】投資用マンションで、ファミリータイプとワンルームタイプがありますが、どう違うのでしょうか?

【答え】

入居者のターゲット層が非常に大きな違いになります。
ファミリータイプの場合は居住を始めるにあたり、家族みんなで決めなくてはなりません。

例えばお子様がいるご家庭の場合、通学範囲やこれまで一緒にいたお友達との関係で引越ししたくない!なんてこともあります。ご主人さまのご勤務先近くにしたいと思ってもなかなかご家族の一致がなく、単身赴任になる…なんてこともあります。

その点、ワンルームの場合は入居者が一人のため、入居条件がシンプルになります。
この違いが、入居者の募集をしたときの空室期間に現れます。

一人暮らしの場合、「仮住まい」という意識が強いためか、最寄り駅からの距離や賃料などの条件だけで内覧もせずに決めるような方も珍しくありません。
エリアにもよりますが、都市部ではワンルームタイプの方が空室期間を少なく抑えられるという傾向があります。

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