不動産投資セミナーの評判・口コミ
評判・口コミをご紹介いたします。
最新記事のご紹介
2024/02/12・23・26 不動産投資セミナーの評判・口コミ
セミナープログラム
1.投機ではなく投資をする
2.投資の公式を理解する
3.不動産投資×投資の公式
4.投資に知識が必要な理由
投機ではなく投資をする
投資の本質とは以下の3点です。
① 再現性があること
② 運やタイミングはあまり関係ない
③ 誰でも心を増やしていける
一方、以下に当てはまるものは投資ではなく、投機だと言えるでしょう。
① 再現性がない
② 運やタイミングに左右される
③ 資産を減らす可能性がある
投機と投資の違いは、売買があるかないかです。
投資も売買することもありますが、収益が得られるタイミングで売買すれば良いため、無理やり売る必要がありません。
そして、投資商品の選び方の3原則は、次の3つです。
① 誰でも簡単に再現できる【再現性の高さ】
② やめたいときに、損を最小限にできる【安全性の高さ】
③ 長期間、続けることのできる【継続性の高さ】
【投機】と【投資】の違いを理解して、しっかり再現性の高い投資を実施していきましょう!
投資の公式を利用する
再現性の高い投資を実施するには、【投資の公式】を知っておかなければなりません。
【投資の公式=資金×利回り×年数×知識】
① 資金:投資に回せるお金のこと
② 利回り:投資金額に足しする利子も含めた年単位の収益の割合のこと
③ 年数:投資にかけられる年数のこと
④ 知識:投資の知識(騙されない知識)のこと
ぜひ、覚えておいてください。
不動産投資×投資の公式
不動産の投資のメリット・デメリットを理解し、投資の公式の理解を深めましょう。
投資初心者が最初につまずく点は、資金です。
投資は、資金があればあるほど有利に進めるのは言うまでもありません。
資金がないからと、利回りを求めている方も多くいらっしゃいますが、うまくいってない現状もあります。
投資のリターンは【資金×利回り】で決まります!
資金の桁を増やせば、リターンの桁も増えるということです。
しかし、資金を増やせないことが大きな悩みという方もいらっしゃると思います。
そんな時は【お金を借りる】ことも検討してみてください。
購入後に資金を追加することで運用規模は大きくなります。
うまく運用すれば、資金が大きく増え投資の運用効率が大きく向上します。
ただし、借り入れにはリスクも伴いますので、自分が返済できる範囲で実施することも重要です。
そして、投資は長く続けること、我慢することも大切です。
始めてから最初の期間はあまり変化がないため、自分に合っているかが分からず、結果が出る前に途中でやめてしまう人が多くいます。
投資が続かない人の原因は、不安感に代表されるメンタル不調です。
結果を出す人は、メンタル対策を行っています。
投資においてメンタルは非常に重要です。
メンタルが重要な理由は、我慢ができるかどうか?が重要だからです。
メンタルは投資を理解することで強くなりますので、知識はどんどん深めていきましょう。
投資に必要な知識
投資を始める際はまず、勉強が必要です。
資金・利回り・年数を最大化できても、知識がゼロだと全てゼロになってしまいます。
だから投資には勉強が必須になるのです。
知識や経験がないと不安になり【メンタル不調】を起こしてしまいます。
勉強を行う際は、過去のデータや統計資料を基にして投資判断を行ってください。
再現性のある投資で成果を出し続けている人から学ぶところから始めてみましょう!
おわりに
いかがでしたでしょうか?
今回は【投資初心者が知っておきたい 【投資の公式】とは?】というテーマでお話させて頂きました。
和不動産は、これまでたくさんのオーナー様に寄り添ってきました。
そのため、たくさんの成功事例を知っています。
「リスクの低い、再現性の高い投資をしたい」とお思いなら、和不動産でマンション投資を始めてみませんか?
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・初めて参加をさせていただきました。CCRやROIなど最近不動産投資の勉強を始め、書籍などで読んだ単語が出てきたので復習となり有意義な講習でした。ありがとうございました。(K様 男性)
マンション投資初心者に必要な環境づくりと家賃収入500万円までのロードマップ
開催日:2024年2月23日(金)
講師:代表取締役 仲宗根和徳
2月23日(金)は【マンション投資初心者に必要な環境づくりと家賃収入500万円までのロードマップ】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.インカムゲインの重要性
2.マンション投資は環境づくりで決まる
3.和不動産がチェックしているポイント
4.年間家賃収入500万円までのロードマップ
インカムゲインの重要性
インカムゲインを得る投資手法は、楽なやり方ではありませんが、儲かるやり方ではあるでしょう。
実際に、世界的な大企業であるGAFAを中心に、収益獲得方法をキャピタルゲインからインカムゲインにシフトしているほどです。
企業もキャピタルゲインでなくキャッシュフロー重視の時代に突入してきたということです!
もちろん、個人においても安定という言葉を重要視するならキャッシュフローは重要視したいところです。 お金をどれだけ稼ぐかよりも、お金をどれだけ持ち続けるかの方が、はるかに重要なのです!
今後も収益の獲得方法は、プロダクトからサブスクに移行していきます。
サブスクは一日でも長く使ってもらうためにお客様のニーズを掴むことと、日々サービスの向上が重要ですが、マンション投資についても同じことが言えます。
長期間そのお部屋に住み続けてもらうため為に、過ごしやすい環境作りやニーズを掴むことが大切なのです。
マンション投資は環境づくりで決まる
不動産会社には、各社【得意分野】と【不得意分野】があります。
例えば、仲介業者は物件の売り買いは得意ですが、運用のアドバイスは専門外です。
キャピタルゲイン目的なら適していますが、インカムゲインを得るなら適していないでしょう。
運用のアドバイスは、運用のノウハウを持っている会社でないとできません。
自分の身の丈に合ったアドバイスを受けることができ、自分に足りない部分をサポートしてくれる不動産会社を選ぶことが大切です。
和不動産がチェックしているポイント
和不動産は、以下のような方に選ばれています。
もし、ご自身に当てはまる項目があれば、ぜひ一度ご相談ください。
1.数字の管理が苦手な方
2.マンション投資初心者の方
3.購入後に大きな出費ができない方
資産運用をするうえで数字を把握することは、いわば当たり前のことです。
しかし、数字の管理をしっかり実施しているマンション投資家は、思いの外、多くありません。
和不動産では、そんなオーナー様をサポートしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。
年間家賃収入500万円までのロードマップ
マンション投資で目的を達成させるためには、ゴールから逆算したロードマップが必要です。
どの程度でどのようになるのかを理解しておくことも安心を得るために重要です。
貯金があっても今後何があるかわからないという不安から、せっかく貯めても使えないという方が多くいらっしゃいます。
老後の不安は貯金で補塡するのではなく、収入を得ることで解消に繋がります。
まずは、マンション投資の全体像を理解して焦らず我慢して投資を続けることが重要です!
購入するときだけ頑張るのではなく、購入後の運用と頑張らないと長く続けることができません。
購入後に挫折しないために、和不動産では3ヶ月に1度コンサルティングを実施し、オーナー様のマンション投資をサポートしています。
「プロのサポートを受けながらマンション投資をしたい」とお思いになられましたら、ぜひ一度ご相談ください。
おわりに
いかがでしたでしょうか?
今回は【マンション投資初心者に必要な環境づくりと家賃収入500万円までのロードマップ】というテーマでお話させて頂きました。
安心して継続的にマンション経営をするために、「自分に足りない部分」と「それを補うサービスは何か」をしっかり考えて、お付き合いする不動産会社を選んでいただけたらと思います。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・2回目でしたが、理解が深まりました。考え方のベースが似ている(目的思考、再現性を求めるなど)ため、とても共感しました。(T様 男性)
サラリーマン大家さん必見!マンション経営の仕組みと資産作り
開催日:2024年2月26日(月)
講師:渡辺 直樹
2月26日(月)は【サラリーマン大家さん必見!マンション経営の仕組みと資産作り】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 渡辺直樹が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
不動産投資のメリットとデメリット
不動産投資には、メリットもあればデメリット(リスク)もあります。
具体的には、以下のようなものが挙げられます。
■メリット
① 毎月安定した家賃収入が得られる
② 売却益を得られる
③ 資産としての信用力が高い
④ 節税ができる
■デメリット
① 空室リスク
② 資産価値の下落リスク
③ 災害リスク
④ 資産流動性の低下
失敗を避けるためには、メリットばかりに注目せず、きちんとデメリット(リスク)も把握しておくことが大切です。
マンション経営の魅力
1.労収入を得ることができる
家賃収入は不労収入のため、あなたが他のことをしている間もお金をあなたのもとに運んできてくれます。
2.少ない自己資金で投資ができる
不動産のメリットである高い担保力を活かすことにより、購入価格のほとんどを銀行からの借り入れで賄うことが可能になります。
これにより最大級のレバレッジを効かせた投資ができます。
東京の世帯動向
最近の若い世代は(30歳未満)は借家の共同住宅が9割とほとんどを占めており、単身世帯ではマイホームの取得について、「目下の所は考えていない」「将来にわたり考えはない」と考える方が多く、賃貸思考が強い傾向にあるようです。
今後も、東京では単身世帯の増加が見込まれています。
東京都に人口が集まる理由は、東京都心に企業の本社が多くあることです。
一時はコロナの影響を受けて都心から人が離れていきましたが、最近は都心にまた人が戻ってきており、東京一極集中は今後も続いていきそうです。
当然ながら、人口が少なく借り手がいないエリアで不動産投資を始めても、収益は得られません。
これから不動産投資を始められる方は、人口増加が見込めるエリアを選択するようにしてください。
賃料の付きやすい物件まとめ
安定した家賃収入を得るためには、家賃下落を避けることも重要です。 賃料が維持しやすい物件の特徴は、以下のとおりです。
1.今後人口の増えそうなエリア
2.検索に引っかかやすい物件
3.外観がタイル張りの物件
4.1K・1LDKの物件
5.オートロック・ディンプルキーの物件
6.近くに商業施設や人通りの多い地域
その他、ユニットバスの交換や洋式トイレに交換するなどリフォーム行うことで、築年数が経っていても賃料の下落を防ぐことができます。
最近、若い世代は外出時間よりも、家で過ごす時間が長いことがわかっています。
そのため、設備や周辺環境も重要視されています。
マンション投資を行う際は、求められるニーズ、リスクとリターンを理解したうえで、物件を選びましょう!
おわりに
いかがでしたでしょうか?
今回は【サラリーマン大家さん必見!マンション経営の仕組みと資産作り】というテーマでお話させて頂きました。
マンション投資を始める際には、まず、マンション投資の仕組みを理解することが重要になります。
また、若者の行動や、物件選びの際に重要視しているものを把握することも重要です。
和不動産は、これまで運用をサポートしてきた成功オーナー様のデータを基に、リスクの少ないマンション投資をご提案することが可能です!
ご興味がありましたら、ぜひご相談くださいませ!
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください!
2024/02/09・10 不動産投資セミナーの評判・口コミ
セミナープログラム
1.「セキュリティ」と「機能性」が人気
2.20代の入居者マインドが変化している
3.人気設備を考えるなら都心3区ではない
4.2024年勝てるワンルームマンションは「ココ」だ!
「セキュリティ」と「機能性」が人気
人気な設備は、早急な入居者確保を可能にします!
そのため、不動産投資で失敗しないためには、最新の人気設備を知り、物件を選ぶことが大切です。
最近では、「セキュリティ」と「機能性」を重視している人が多い傾向にあります。
入居者の不満に繋がりやすいのは、構造と広さ関するものがほとんどであるため、構造と広さの条件をクリアできれば不満を大幅に解消できるはずです。
入居者のマインドを理解し、長期間住み続けてもらえるような物件選びのポイントをおさえましょう!
20代の入居者マインドが変化している
現在の20代の行動特性を理解することが、空室リスクの軽減に繋がります!
今現在築10年の物件は、10年前の20代に向けて作られたお部屋の作りになっており、現在の20代が求めるニーズとは異なるため、今現在の最新のニーズを把握しておきましょう。
現在の20代は、外出が減少傾向にあります。
自宅にいる時間が長いため、その分自宅の設備にこだわりを持つ若者が増えているようです。
また、自宅付近の環境も重要視されています。
学校への通勤時間、スーパーが近くにあるか等、生活のしやすさが重視されています。
最近は、テレワークの仕事も増えており家にいる時間が長く、騒音トラブルについてはかなりのマイナス要因になるため、木造は敬遠されがちです。
働くだけでない、人生を楽しむというライフスタイルの変化や、スマートフォンの普及なども、消費活動や行動に変化をもたらしています。
人気設備を考えるなら都心3区ではない
入居者が部屋探しをする際、「生活のしやすさ」という点で上位に上がりやすのが、2口コンロ、独立洗面台、周辺環境等が条件に入って来るかと思いますが、これら全ては23㎡前後の広い部屋でなければ設備が揃いません。
23㎡前後で通勤しやすく買い物もしやすいという点で、都心3区周辺エリアが人気となっています。
ワンルームマンション規制前の物件は部屋の作りが狭く、人気な設備が無いものが多いです。
供給が抑えられている今だからこそ、昔のマンションに勝てるスペックの物件を選んでいくことが重要です!
2024年勝てるワンルームはここだ!
これから投資用マンションの購入をお考えの方は、今後、マンションが多く立つ予定のエリア、再開発が進んでいるエリアに通勤しやすい場所を確認しておくと良いでしょう。
希少価値が上がれば還元利回りが下がり、開発が進めば家賃が上がり(もしくは維持)されるため、収益還元価格が上がり、キャピタルゲインが得られるようになります。
都心で入居者からのニーズが高い「セキュリティ」と「機能性」を兼ね備えた投資用マンションをお探しの方は、ぜひ、株式会社和不動産の個別相談をご活用くださいませ!
おわりに
いかがでしたでしょうか?
今回は【2024年 勝てるワンルームマンションは「ココ」だ!】というテーマでお話させて頂きました。
これから投資用マンションの購入を考えている方にとって、抑えるべきポイントをたくさん見つけられたのではないでしょうか?
これらの内容を踏まえて、マンション選びを行っていただければと思います。
本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ
・今、購入しようか悩んでいる物件がありましたが、今後収益が期待できる物件条件にあてはまったので、前向きに検討したいと思いました。(T様 男性)
初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★
開催日:2024年2月10日(土)
講師:代表取締役 仲宗根和徳
2月10日(土)は【初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★】というテーマでセミナーを開催いたしました。
講師は、和不動産 代表取締役の仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
セミナープログラム
1.マンション経営の運用方法を理解する
2.お金が入る仕組を作る
3.ローンを効果的に活用する
4.投資の分析を行う
5.再投資を行いマンション経営を加速させる
6.マンション経営における安全な目標達成
マンション経営の運用方法を理解する
マンション投資で一番大切なことは「目標」を決めることです。
目標でマンション投資の方法も変わりますので、目標は慎重に決めるようにしましょう。
株や投資は説明書がないため、やり方が分からず、そこで躓いてしまう方が多くいらっしゃいます。
しかし、和不動産は成功オーナー様の運用事例を数多く保有しているため、それをマネしてマンション投資を行えば、初心者の方でも安心して運用することができるのです。
また、マンション投資の運用状況を知るためには、毎月の数字を入力することが必要です。
和不動産では、独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を使って数字の管理も行っており、数値をチャート化することも可能です。数値をチャート化することで問題点に気付くことができたり、さまざまな投資判断における道標が生まれマンション投資の説明書代わりになるのです。
お金が入る仕組を作る
お金をうまく貯めることができず、老後に不安を抱えている方は多いのではないでしょうか?
お金が貯められないのであれば、運用して増やすしかないのです!
マンション投資は、入居者がいれば毎月家賃収入があるため、老後不安はその定期収入によって解消できるようになります。
貯金を切り崩していくだけの生活は、「いつか底をついてしまうかもしれない」という不安がどんどん大きくなっていくばかりです。
老後を不安なく過ごすには、やはり現役時代の給与のように毎月安定して得られる収入が必要なのです。
ローンを効果的に活用する
マンション投資は、テクニックを使って収益を伸ばしていきます。
リスクの許容を取るのではなく、テクニックで収益を伸ばした方が、失敗が少ないのです。
世界のプロが使っているテクニックをワンルームマンションでも応用していきましょう!
まず、レバレッジ効果を活用していくことは世界の不動産投資でも基本です。
レバレッジ効果を得るには、低金利で融資を受けることが重要になります。
ローンを味方につけて効果的に活用していきましょう!
投資の分析を行う
自分が「何をしているのか」理解していることを「ノウハウ」と言います。
逆に自分がしていることを理解してない状態は「リスク」になります。
しっかりと自分の分析を行い、リスクの少ない投資をできるようにしていくことが大事なのですが、それができていない方は非常に多くいらっしゃいます。
そこで、和不動産では、【N-RICOS】を使い、以下の管理を実施しています。
① 資産管理
② 物件管理
③ 目標管理
④ 出納表
⑤ トータルの収支と収益
【N-RICOS】を活用することで、自分が何をしているかをしっかり把握することが可能になります。
ご興味がありましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
再投資を行いマンション経営を加速させる
「再投資」を行うことで、収益を伸ばすことができます!
再投資と不動産投資の「節税効果」を利用できれば、10%の利率で運用することは十分可能です。
大きな資産を動かしながら、目標達成するまでの流れを把握することで、将来の不安がなくなり安心して生活できるようになります。
マンション経営における安全な目標達成
投資のリスクに怯えることのない状態を作りましょう。
そして、晩年に収入があるかも重要なことです。
都心のワンルームマンション投資は、リスクが低いうえ、晩年までしっかり家賃収入が見込める投資です。
早くから始めてコツコツ再投資を実施し、目標の達成を目指しましょう!
おわりに
いかがでしたでしょうか?
今回は【初めてのマンション経営 失敗しないための★6ステップ★】というテーマでお話させて頂きました。
投資というものには、少なからずリスクがあります。
ただ、リスクの大きさは投資規模によって様々です。
マンション投資を始めようか悩んでいる方は、まずは、自分の目標を定め、その目標を達成するためにはどの程度の規模の投資をしなければならないのかを確認するところから始めてみませんか?
和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。
それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。
弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください!
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- 2024/02・09・10 不動産投資セミナーの評判・口コミ
- 2024/02・03 不動産投資セミナーの評判・口コミ
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- 2024/01・26・27 不動産投資セミナーの評判・口コミ
- 2024/01・13・21 不動産投資セミナーの評判・口コミ
- 2024/01・06・12 不動産投資セミナーの評判・口コミ
【和不動産の不動産投資セミナー】他社とは違う特徴
皆さんは不動産投資セミナーに、どんなことを期待していますか?
投資をするにあたって情報収集の側面や、メリットやリスクがどういったものか、そういう情報を知りたいという方が多いのではないかと思います。
ところが、いざ不動産投資セミナーを受講してみるとどうでしょう。不動産業者のPRや、最終的には物件を提案されるなど、営業活動の押し付けといった印象を受けるのではないでしょうか。もちろん、他社との違いをアピールすることは間違いではありませんが、アピールに終始するのも考え物です。
しかし、和不動産の不動産投資セミナーは一味違います!
和不動産では、セミナー時に物件の提案は行っておりません。私たちは、セミナーに参加することで不動産投資に対する知識を深めていただき、不動産投資に対する不安を払しょくするお手伝いができればと考えております。
そもそも、和不動産のセミナーの始まりは、多くのオーナー様が共通して抱いていた疑問や不安を解消するために始めたのがきっかけです。そのセミナーをせっかくなので、これから不動産投資を始めようと考えている方にも参加していただこうと考え、週3回ほどの頻度で開催するに至りました。
そのため、受講頂く皆様が「知りたい」と思う内容を知ることができるように、日々セミナー内容をブラッシュアップしています。ひと月に10回以上開催するセミナーは同じ内容は無く、物件を購入されたオーナー様に受講頂いてもメリットを感じて頂ける情報提供の場となっています。
実際に受講頂いた方からは、大変好評な評判・口コミをいただいており、参加者満足度は98.5%にも上りました!(2020年4月~2021年3月末現在)その理由は、やはり疑問や質問に答えたいという出発点があるからだと思います。オーナー様の不安に寄り添ったからこそ、評判の良い名物セミナーも生まれ、口コミでの参加者の方も増えてきました。
和不動産が開催する不動産投資セミナーのテーマは、「なぜ不動産投資をするのか?」「人気のエリアは?」「最近の賃借人のニーズは?」といった基本的なものから、「江戸時代の不動産投資」をテーマにしたものや「治水工事」にフォーカスしたものまで様々です。こういった、バラエティーに富んだあらゆるテーマがあることも、高満足度に繋がっていると考えております。
これもオーナー様の聞きたいことを参考にセミナーテーマを考えているから故に、不動産会社主導の参加者が置いてけぼりのセミナーになっていないのでしょう。開催したセミナーも、参加者アンケートの良い口コミ・悪い口コミを参考に常にブラッシュアップしています。そのため、同じセミナーでも、参加するたびに新しい情報が必ず入っているというありがたい評判までいただきました。
和不動産では、日々変わっていく不動産の現状や社会経済に合わせて、不動産投資セミナーの内容もアップデートし、皆様には常にフレッシュな状態でご提供しております。もちろん、和不動産のオーナー様が実際に運用している生の運用手法を題材にしたセミナーも大変好評です。全員が同じ考えを抱いているわけではないので、100%満足といった結果は難しいと思います。しかし、私たちは、そこに近づけるよう日々精進していく次第です。
弊社セミナーの開催レポートをまとめておりますので、ぜひ一度ご覧いただき、雰囲気を感じて頂ければ幸いです。
そして、少しでも興味のあるテーマがございましたら、是非とも実際にご参加頂ければと思います!
>>和不動産の公式LINEとお友だちになる
FAQ(セミナーに関するご質問)
Q.東京の本社で開催するセミナーへの参加が難しいのですが
本社開催セミナーへのご参加が難しい場合は、オンラインセミナーへご参加ください。
オンラインセミナーも本社開催セミナーと同等のクオリティで開催しており、ご参加いただいたお客様からは高い評判・口コミをいただいております。
来場型セミナーに比べて手軽にご参加いただけるため、仕事終わりや休日のスキマ時間を有効活用して、サクッと不動産投資について学ぶことができます。
Q.オンラインセミナーは、どこからでも参加できますか?
パソコンやスマートフォンなど、インターネットに接続できるデバイスがあれば、日本全国どこからでもご参加いただけます。
お申込み後に、参加URLをお送りいたします。
Q.不動産投資を体験できるようなセミナーはありますか?
和不動産では、不動産投資をゲーム形式で体験できるゲーム会も開催中です。
ゲーム会にご参加いただいたお客様からは「ゲーム内で投資を行うことで、資産の増やし方と収入の増やし方が分かった(30代/男性)」といった、口コミを頂いております。
体験することで、ただ聞くよりも理解が深まります。
楽しく不動産投資を学びたいという方には、ゲーム会は非常にお勧めです。
Q.どんなテーマのセミナーを開催しているのですか?
セミナーのテーマは、「なぜ不動産投資をするのか?」「人気のエリアは?」「最近の賃借人のニーズは?」といった基本的なものから、「江戸時代の不動産投資」をテーマにしたものや「治水工事」にフォーカスしたものまで様々です。
バラエティーに富んだあらゆるテーマで開催しておりますので、ぜひこちらからご興味のあるセミナーを探してみてください。