第167回（2015年10月17日）第167回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさま、こんにちは！不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です！ 本日は『失敗しない不動産投資★お困りオーナーのよくある相談★』 というテーマにてセミナーを開催させて頂きました。 本日の参加者は初心者の方がほとんど！ テーマの通り、不動産投資にはどんな失敗があるのだろうかということを疑問に思っているようでした。 不動産投資を始めるにあたり、“新築か中古か”　“棟物か区分か”どれにしようか悩むところだと思います。 それぞれに特徴があり、メリットデメリットがあるので、判断基準も様々で一概にこれが良い悪いとは言い切れません。

ただ、一般的にこの時期・時代の潮流に適した種類は存在しますし、また逆に適さない種類も存在します。 現在はそれが『新築』にあたります。 もちろん、状況によってはメリットを感じられる人もいます。 それではなぜ適さないのでしょうか。 それは新築の物件の価格の出し方に起因します。 新築の価格の算出方法は「積算方式」となります。 建物の建築費用や人件費、業者の儲け分を単純に上乗せしていきます。 現在インフレ基調ですので、新築にかかるコストが高くなっています。 逆に言えば、デフレ時であれば新築でもお得に買うことができる可能性もあるのです。

不動産を選ぶ判断基準は様々です。 ポータルサイトでは利回りが大々的に掲載され、その結果市場は利回り中心主義となってしましました。 不動産は株などの金融商品とは異なり、実物資産となりますので、数字だけでは判断できない要素を持ちます。 是非様々な角度から不動産投資を見る視点を身につけましょう！ 和不動産では毎週土日にセミナーを開催しています。 是非ご利用ください！皆様のご参加をお待ちいたしております。