和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(225)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2016/05/07【第225回】不動産投資セミナーの評判・口コミ
みなさんこんにちは！不動産投資でおなじみの和不動産です。
本日は、【不動産投資成功のスキル オーナーに必要な5つの力】というテーマでセミナーが開催されました。
弊社にお越しになるお客様の中には、不動産投資に関心はあるが不安も大きく一歩が踏み出せない方、すでに始めているが当初抱いていたプランからずれてきて不安になってきている方など、少なからず何かしらの不安を抱かれている方がいらっしゃいます。
では、不動産投資を成功させるために必要なこととは一体何か・・・？
今回は弊社代表仲宗根が講師を行い、不動産投資成功に必要な５つの力をご紹介させていただきました。
セミナー内容をかいつまんでご説明しますと・・・
第1章 貯金力について
不動産投資を考えていらっしゃるみなさんは、ただ物件が欲しいわけではありません。
物件を購入して、そこから入る安定した家賃収入を長く得たいのです。
弊社の取り扱う中古ワンルームマンションは、基本的にインカムゲイン(不労所得)を長期的に得ることを目的としており、物件購入後のお金の流れが重要なポイントとなってきます。不動産投資をされる方の多くがローンを組んで物件を購入されますが、長い年数をかけて返済していくので本来なら利息も大きくなっていきます。その利息をできるだけ減らすために、弊社では繰り上げ返済をお勧めしています。
支出を減らし、繰り上げ返済に充てるお金を増やすべく貯金力を養いましょう。
第2章 会計力について
会計力の章では、下記4点を中心にお話させていただきました。
① 銀行から融資を引く力
② 資産を理解する力
③ 物件がどれだけ利益を生むか理解する力
④ 数字から改善点を見つける力
これらを理解し身につけるために帳簿付けが必要になってきます。
複数物件を持たれている方なら、口座を分けてそれぞれ物件ごとに管理を行い、お金の流れを知っておく必要があります。
第3章 投資判断力について
投資を行うにあたって、その機会・方法を判断する力が必要となってきます。
繰り上げ返済をするタイミング、物件を追加購入するタイミング、ローンの組み方などなど・・・。これらの判断に必要な知識である「ROI(年間キャッシュフロー/実際に使ったお金)」「レバレッジ効果」「複利効果」についても本セミナーでは詳しくお話しさせていただきました。
第4章 予測力について
これは、不動産投資市場を理解し予測する力のことを指します。
その中で最も気にかけるべきは最新法令改正についてです。
最近であるならば、民泊条例、相続税改正、国家戦略特区などの都市開発の情報など不動産投資に影響を及ぼすであろう情報に関しては敏感になっておくことに越したことはありません。本セミナーでは最新法令改正や再開発情報詳細についても触れさせていただきました。
第5章 行動力について
投資について頭で理解するだけでは何も始まりません。実際に体感しないことには意味がないのです。ぜひ行動に移しましょう。みなさんが不動産投資に一歩踏み出すお手伝いをさせて頂ければ、私共としてもうれしい限りでございます！
少しでもご興味を持たれた方は、是非弊社不動産投資セミナーにお気軽にご参加いただければと思います。
最後までお付き合いありがとうございました。また、次回レポートでお会いしましょう！
【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック！
⇒ https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
