第258回(2016年8月6日)第258回 和不動産投資セミナー開催レポートをご紹介いたします。

不動産投資の和不動産
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和不動産 投資セミナー開催レポート(258)

和不動産投資セミナー開催レポート

和不動産 投資セミナー開催レポートをご紹介いたします。

2016/08/6【第258回】不動産投資セミナー開催レポート

皆さんこんにちは!不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。

本日は、弊社代表 仲宗根による不動産投資セミナー「初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップと物件選び」を開催いたしました!

第258回不動産投資セミナー

本セミナーのテーマは、大きく分けて6つございます!

1.目標を決めて不動産投資を始める
2.ローンを効果的に活用し、お金が入る仕組みを作る
3.投資の分析を行う
4.再投資によって不動産投資を加速させる
5.安全な目標達成
6.失敗しない物件選びの、具体的なエリアと年代

今回はこの中から、「1.目標を決めて不動産投資を始める」
についてご説明いたします!

まず最初に、不動産投資は『目標を決めること』が大切です。「とにかくお金を稼ぎたい!」という方と、「将来への備えとして安定収入が欲しい」という方では、失敗ない方法が変わってきます。物件の選び方、リスクの取り方、オーナーとしての能力や不動産投資にかける時間なども変わってくるでしょう。
不動産業者のようなレベルで運用を考えている方なら、ダブルワークに近い形で投資を進め、定年後は不動産業者に転職するといった意識で構いません。しかし、働きながら手間暇かけずに不動産投資を行いたい方であれば、物件運用自体に時間を取られてしまうことは不本意でしょう。また、空室が出た時の入居者募集や物件修繕などで自ら動くことが増えてしまうのは避けたいはずです。
そこで、空室のリスクがほとんどなく、手間のかからない【23区築浅中古ワンルームマンション】を弊社ではおすすめしております。

一棟物件では共有部分の範囲まで管理する必要があり、設備の改修を行う際は一斉に全部屋行うため、大きな出費となってしまいます。また、不動産調査会社のデータでは、2016年3月時点での新築賃貸アパートの空室率では、23区で30%以上、神奈川では何と35%以上となっております。
一棟物件を購入したはいいものの、長いと数ヶ月埋まらない空室への入居付け費用がかかってしまいます。また、不動産所得税なども含めますと想定をはるかに越える出費が発生する状況から、弊社へ訪れて築浅中古ワンルームを購入された方もいらっしゃいます!「和不動産の区分ワンルームマンションはほとんど手がかからないので、正直驚いています!
といったご感想をいただいていることからも、自分の目標にしっかりとフィットした物件を選ぶことが大切なのではないでしょうか?

実際のセミナーでは、目標を決める際に見逃せない条件や、残りの5項目に関しても、不動産のプロしか知り得ない情報やトレンド、裏話を交え詳しく解説しております!
少しでも気になったという方は、是非、弊社セミナーにご参加いただければと思います。皆さんのご参加をお待ちしております!

それでは、最後までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう!

【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック!
⇒ http://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

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