第277回(2016年10月15日)第277回 和不動産投資セミナー開催レポートをご紹介いたします。

不動産投資の和不動産
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和不動産 投資セミナー開催レポート(277)

和不動産投資セミナー開催レポート

和不動産 投資セミナー開催レポートをご紹介いたします。

2016/10/15【第277回】不動産投資セミナー開催レポート

みなさん、こんにちは!不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

今日は「初めてのマンション経営・失敗しないための6ステップと物件選び」という題目で、弊社代表仲宗根によるセミナーを開催させて頂きました。

セミナー「初めてのマンション経営・失敗しないための6ステップと物件選び」の様子

本日のセミナーでは、

まず何から始めるべきか?
どんな物件を選べばよいのか?
ローンを効果的に活用するには?
低金利で融資してくれるのはどんな物件?

など、失敗しない為の6ステップを具体的に説明させて頂いた後に、投資の分析を行う大切さについても細かくご説明いたしました。

不動産投資に至っては、上記のようにいかに良い条件でスタートを切ったとしても、それからどう動くのか?が大切になってきます。

不動産投資は買って終わりではなく、買ってからがスタートです。
買ってから必要な作業と言えば、修繕や入退去、家賃確認等の外注できる賃貸管理全般だけではなく、オーナー様個人で行う必要があるものとして、

① 資産管理
② 物件管理
③ 目標管理
④ 出納帳
⑤ トータルの収支と収益

この5つが挙げられます。

この5つを全て明確にするには、素人では中々難しいでしょう。

資産管理では貯金やキャッシュフローをチェックし、物件管理は一部屋ずつ管理しなくては問題点の洗い出しができません。問題点の洗い出しができない、一部屋ずつの管理表が無くては売却時にも困ります。
また、目標管理も行わなければ、本来の目標が達成できないばかりか、軌道修正さえも難しくなってしまいます。出納帳をつけていないと確定申告の時に大変な思いをするはめにも…。

そして何よりも、トータルで儲かっているのか?いないのか?の把握が必要になってきます。

これら全てを忙しいサラリーマンが独自で行うのは大変なことです。
ですが、ファイナンシャルプランナーや税理士に相談するととてもお金がかかってしまいます。

それを 無料で行えるのが、和不動産の独自コンサルティングシステムN-RICOS(エヌ・リコス)です。
どのように無料で行うことができるのか?についても最後にご紹介させて頂きました。

失敗しない不動産投資を行いたい方、始めたもののなかなか上手くいかない方は、是非一度弊社の不動産投資セミナーに参加してみてはいかがでしょうか?

それでは、最後までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう。

【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック!
⇒ http://nagomi-fudousan.com/seminar/study/

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