第329回（2017年3月11日）第329回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは、不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です！
本日3月11日は、「不動産投資成功の法則　オーナーがしがちな５つの勘違い」というテーマで、弊社代表仲宗根和徳を講師にセミナーを開催いたしました。
ご参加いただいたみなさま、ありがとうございました。

この度のセミナーでは、①利回りで物件を購入する②一棟物件が良いと思っている③戸数が沢山あった方がいいと思っている④ローンは少ない方がいいと思っている⑤価格の小さい物件が良いと思っているという、5つの勘違いについて実例を混ぜながらお話させて頂きました。
本レポートでは、オーナーがしがちな5つ勘違いの中から「価格の小さい物件が良いと思っている」という点に絞ってご紹介いたします。
不動産投資を始めるうえで、いきなり価格の大きな物件に抵抗のある方は少なくないのではないでしょうか？
しかし、価格の小さい物件には抱えている大きな問題が潜んでいます。
1つ目は「家賃に対して経費が高い」
実は物件の維持にかかるコストは、家賃の高い低いに関係なく同じです。
同じ管理費を払うなら、家賃が高い物件の方が割安になります。
２つ目は原状回復費用と広告費を回収できない
管理費やローンの支払いで家賃の収入を多く使ってしまうと、退居時の原状回復費や入居者を探すための広告費を蓄えることができなくなってしまいます。
広告費が払えないと次の入居者を見つけらないため、家賃収入を得られなくなってしまいます。
このようなリスクを回避するために、価格は多少高くても家賃をしっかり回収できる物件をオススメしています。
セミナー後の質疑応答の時間にはたくさんのご質問をいただき、和やかな雰囲気のセミナーとなりました。
ご参加いただきましたみなさまのお声を、一部ご紹介させて頂きます！ ・今まで自分が考えて行ってきたことが、間違いでなかったことが確認できました。考え方が再整理できてよかったです。（50代男性A.I様）
・1棟物の高利回りの物件を何故売るのか？その背景にリスクがあることを理解できました。売れる物件を持つことが大事だと思いました。（30代男性H.I様）
・不動産投資に必要なスキルや考え方が分かりました。（50代男性K.A様）

弊社では毎週水・土・日曜日にセミナーを開催しており、本日のように不動産投資初心者の方向けのテーマはもちろんのこと、経験者の方にも役立つ内容を盛りだくさんに取り揃えております。
まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回の不動産投資セミナーの評判・口コミでお会いしましょう！

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