マンション投資に限界を感じているサラリーマンオーナー様！
ワンルーム投資をやっている
オーナー様には
和不動産と他社との取り組みの “違いがわかる”！
オーナー様には
和不動産と他社との取り組みの “違いがわかる”！
そのワンルームマンション、
売却する前に
運用方法をもう1度考えてみませんか？
売却する前に
運用方法をもう1度考えてみませんか？
既にワンルーム投資を始めているオーナー様に。
ワンルーム投資をこれから始めたい方に。
ワンルーム投資をこれから始めたい方に。
様々起こる“変化”に対応できるなら
マンション投資の成功確率は
高まるのです！
マンション投資の成功確率は
高まるのです！
サラリーマンの副業にワンルーム投資を始めたけれど…
これらに当てはまるオーナー様も多いのではないでしょうか？
ワンルーム投資で成功するには、
定期的に発生する “変化” への対応が必要です。
様々な ”変化” に対応できる
環境を手にしましょう！
定期的に発生する “変化” への対応が必要です。
様々な ”変化” に対応できる
環境を手にしましょう！
「投資用ワンルームマンションを買ったけど、どうしていいかわからない」「物件を売却してワンルーム投資をやめたい」とお思いの方は、 “変化” に対応しきれていない可能性があります。
それは、サラリーマン・会社員など本業にかける時間が多くて忙しく、また、経験が少ないことが大きな要因です。所有するワンルームマンションそのものや不動産オーナー自身、経済社会情勢など、ワンルーム投資を取り巻く環境は日々 “変化” しています。
せっかく良い物件を手に入れても、物件購入後に何もせず放置していたのでは、上手くいくものも上手くいきません。
投資をやめたいと感じ、お手持ちの物件を売却してしまう前に、ご自身に起きている “変化” とその対処法を考えましょう。
それは、サラリーマン・会社員など本業にかける時間が多くて忙しく、また、経験が少ないことが大きな要因です。所有するワンルームマンションそのものや不動産オーナー自身、経済社会情勢など、ワンルーム投資を取り巻く環境は日々 “変化” しています。
せっかく良い物件を手に入れても、物件購入後に何もせず放置していたのでは、上手くいくものも上手くいきません。
投資をやめたいと感じ、お手持ちの物件を売却してしまう前に、ご自身に起きている “変化” とその対処法を考えましょう。
マンション投資は時間が経つと
必ず「変化」が起こります
変化がおきてしまう3つの要因
経年劣化／物件価格の変動／
家賃の変動／修繕など
家賃の変動／修繕など
年収／借り入れ状況／
年齢／資産背景など
年齢／資産背景など
景気動向／人口動態／インフレ／
税金・社会保障の負担増など
税金・社会保障の負担増など
サラリーマンとしての本業の傍らワンルーム投資で成功している人は、これらの“変化”に対応する知識があるので、パフォーマンスがあがっていくのです。知識がないからといって売却を検討する前に、“変化”に対応する知識もしくは、環境を手に入れましょう。
ワンルーム投資で
パフォーマンスをあげるには
ワンルーム投資でキャッシュフローを増やしていくには、以下の3つの要因を駆使して運用していくことが必要です。
内部成長：既に保有している物件にリフォームなどを施して収益性を高め、キャッシュフローを向上させること
外部成長：新規に物件を追加取得することで資産規模を拡大し、収益原資となるキャッシュフローを向上させること
財務：ローンの借り換えや繰り上げ返済などで財務コストを下げること
これらの3つの要素に自分で対応することができれば、キャッシュフローは向上します。 これら3つの要因の理解が乏しく、上手く対応できないとキャッシュフローは向上しません。
ワンルーム投資が上手くいかない本当の理由は「そこ」にあります。
サラリーマンの副業であっても、マンション投資家として収益を得るためには、変化を許容し変化に対応する行動をおこすことが重要です。
そしてよりよいパフォーマンスを目指すなら、自発的に変化を起こすことも必要でしょう。
万が一最終的に投資用マンションを売却するにしても、売却益と信用枠回復により、さらに大きな規模・金額で投資が可能になるかもしれません。和不動産は査定額やお客様一人ひとりの投資状況にあったベストな選択肢を探るお手伝いを致します。
ワンルーム投資が上手くいかない本当の理由は「そこ」にあります。
サラリーマンの副業であっても、マンション投資家として収益を得るためには、変化を許容し変化に対応する行動をおこすことが重要です。
そしてよりよいパフォーマンスを目指すなら、自発的に変化を起こすことも必要でしょう。
万が一最終的に投資用マンションを売却するにしても、売却益と信用枠回復により、さらに大きな規模・金額で投資が可能になるかもしれません。和不動産は査定額やお客様一人ひとりの投資状況にあったベストな選択肢を探るお手伝いを致します。
物件を購入しただけで
行動しないのは
マンション投資家として
非常に“もったいない”こと
なのです
行動しないのは
マンション投資家として
非常に“もったいない”こと
なのです
“変化”に対応できる人と
できない人の違い
マンション投資で満足している人
① 知識がある
知識があり、行動力もあるので自力で変化に対応できる
② 知識不足に対し、
お金の専門家から
アドバイスをもらえ、
行動がおこせる
お金の専門家から
アドバイスをもらえ、
行動がおこせる
プライベートバンカー、ファイナンシャルプランナー、
弁護士、税理士などの専門家
弁護士、税理士などの専門家
サラリーマンオーナーとしての知識不足や理解不足に対し、お金の専門家から具体的なアドバイスをもらうことができるので変化に対応できる行動をおこせる
マンション投資で満足していない人
③ 知識不足や理解不足で
行動がおこせない
行動がおこせない
知識不足や理解不足、それに対応する方法がわからないので行動を起こせず変化に対応できない・売却してやめたい
さまざまな変化に対応するには不動産投資の知識があり、問題に対処することが必要です。
知識不足はお金の専門家に具体的なアドバイスを受けることで解決します。
しかし、専門家のアドバイスを受けることは金銭的な負担が生じます。
投資用マンションの運用で満足していない・売却してやめたいと感じている人は、不動産投資の知識が不足し、変化に対応する策が思いつかないため、行動が起こせません。
加えて日常の仕事・サラリーマン業務に追われ、アドバイスを受ける環境もありません。不動産投資の満足・不満足の差は、投資環境の状況によって影響してくるのです。
知識不足はお金の専門家に具体的なアドバイスを受けることで解決します。
しかし、専門家のアドバイスを受けることは金銭的な負担が生じます。
投資用マンションの運用で満足していない・売却してやめたいと感じている人は、不動産投資の知識が不足し、変化に対応する策が思いつかないため、行動が起こせません。
加えて日常の仕事・サラリーマン業務に追われ、アドバイスを受ける環境もありません。不動産投資の満足・不満足の差は、投資環境の状況によって影響してくるのです。
不動産投資の知識が
「不足してしまう」理由とは？
１）不動産投資の知識が不足しているサラリーマンオーナーが多くいる理由
不動産投資会社の収益源は、物件売買のときがほとんどです。多くの場合、オーナー様が投資用マンションを売買するタイミングでしか、不動産投資会社からアドバイスをもらえない理由はここにあります。
なぜなら、そこしか接点がないからです。アドバイスがもらえなければ、物件を購入してからは、たとえ不動産の知識に乏しいサラリーマンであっても、ご自身がご自身で変化に対応しないといけません。それに上手く対応できない人は、投資用マンションの運用で満足していない・場合によっては売却してやめたいと感じることが多いようです。
なぜなら、そこしか接点がないからです。アドバイスがもらえなければ、物件を購入してからは、たとえ不動産の知識に乏しいサラリーマンであっても、ご自身がご自身で変化に対応しないといけません。それに上手く対応できない人は、投資用マンションの運用で満足していない・場合によっては売却してやめたいと感じることが多いようです。
２）専門家からアドバイスを受ける環境がないオーナーが多くいる理由
富裕層は、多額の資金を運用しているので、その収益から費用を払い、お金の専門家からアドバイスを受けることができます。しかし、日本の平均的なサラリーマンなど、一般の投資家の多くは、お金の専門家にサポートしてもらう費用を捻出するのが難しいので、アドバイスを受ける機会は滅多にありません。
購入と売却を繰り返す一部の短期投資を除けば、多くの不動産投資・投資用マンションの保有は長期に渡ります。10年後、20年後、30年後と間違いなく“変化”は起こります。これらさまざまな“変化”に対応できる環境がなければ、知識不足により行動がおこせず収支悪化、ひいては損失を生んでしまうなど上手く運用できないという結果に陥るのです。良い物件も資産価値を伸ばす前に売却してしまっては非常に勿体ないのです。
購入と売却を繰り返す一部の短期投資を除けば、多くの不動産投資・投資用マンションの保有は長期に渡ります。10年後、20年後、30年後と間違いなく“変化”は起こります。これらさまざまな“変化”に対応できる環境がなければ、知識不足により行動がおこせず収支悪化、ひいては損失を生んでしまうなど上手く運用できないという結果に陥るのです。良い物件も資産価値を伸ばす前に売却してしまっては非常に勿体ないのです。
不動産投資で成功するには、
次々とおこる変化に
自力で対応するか、
専門家から定期的に
アドバイスを
受けられる環境が必要なのです
次々とおこる変化に
自力で対応するか、
専門家から定期的に
アドバイスを
受けられる環境が必要なのです
株式会社和不動産は、知識不足解消のお手伝いをします
サラリーマンオーナー様の知識不足を補うため、
和不動産のアフターフォローは
3ヶ月に一度の面談を
実施し行動を促進しています
和不動産のアフターフォローは
3ヶ月に一度の面談を
実施し行動を促進しています
定期的にアドバイスを受けられる「環境」が整えば、売却・やめたいと感じ一人では出来ないことも、サポートによって気づきを得て行動することができるでしょう。その環境があれば、サラリーマンオーナー様の不安もかなり軽減できるはずです。
成功する不動産投資家のキャッシュフローの増やし方
キャッシュフローを向上させるためには、変化を起こすアドバイスを受け、それに対応し行動をおこし続けないといけません。
アドバイスを受けられる環境がない人はキャッシュフローがそのままか、もしくは家賃下落などの変化により投資用マンションの運用成績が下がり、キャッシュフローが悪化することもあります。
自力で行動をおこし、変化に対応できるなら特にアドバイスは必要ありませんが、本業の会社員・サラリーマンとは違い自力で行動を起こせない、もしくは変化に対応できないのなら、自身で「売却してやめたい」と判断を下す前に、その変化に対応するためのアドバイスを得られる環境が必要なのかもしれません。
アドバイスを受けられる環境がない人はキャッシュフローがそのままか、もしくは家賃下落などの変化により投資用マンションの運用成績が下がり、キャッシュフローが悪化することもあります。
自力で行動をおこし、変化に対応できるなら特にアドバイスは必要ありませんが、本業の会社員・サラリーマンとは違い自力で行動を起こせない、もしくは変化に対応できないのなら、自身で「売却してやめたい」と判断を下す前に、その変化に対応するためのアドバイスを得られる環境が必要なのかもしれません。
和不動産のオーナー様は3ヶ月に一度、
ワンルーム投資に向き合い
キャッシュフローの向上を
目指しています
ワンルーム投資に向き合い
キャッシュフローの向上を
目指しています
不動産投資における最大のリスク・注意点とは、自分が何をしているかがわからないことです。自分がしていることを理解できれば、大幅にリスクは軽減できます。
普段サラリーマンの方が不動産投資で結果を出すには、10年後、20年後、30年後とその時々に起きる変化に対応する行動を起こすことが重要です。
投資用マンションを買った後に何もしないと運用のパフォーマンスは下がることがほとんどです。行動をおこすためには気づきを得る環境を整えることが、不動産投資では必要です。
普段サラリーマンの方が不動産投資で結果を出すには、10年後、20年後、30年後とその時々に起きる変化に対応する行動を起こすことが重要です。
投資用マンションを買った後に何もしないと運用のパフォーマンスは下がることがほとんどです。行動をおこすためには気づきを得る環境を整えることが、不動産投資では必要です。
その時だけではなく、
売却しやめたいと感じる前に・相談したいときに
相談できるパートナーは、
あなたの心強い味方です
売却しやめたいと感じる前に・相談したいときに
相談できるパートナーは、
あなたの心強い味方です
和不動産のオーナー様は3ヶ月に一度コンサルティングを通して日々、投資用マンションの運用に対する理解度が高まっています。
その結果、年々キャッシュフローを向上させているオーナー様が、多数生まれているのです。
投資用マンション購入後の返済計画やリフォームの提案、売却するにしても買い替えによる投資の効率化など、キャッシュフローの向上を目的としたワンルーム投資の戦略とノウハウをオーナー様に無料で提供しています。
一般的にアフターフォローとは賃貸管理を指す会社が多いなか、和不動産はオーナー様のマネーコンサルティングと賃貸管理をあわせて“アフターフォロー”としており、アフターフォローサービスを手厚いものにしています。
私たちの理念は、オーナー様が目標のキャッシュフローを手に入れられるようサポートをすることで、決して収益物件・投資用マンションの販売だけが目的ではありません。ですので、物件引き渡し後の賃貸管理、投資用マンションの運用コンサルティングといったアフターフォローも含め、そこまでがサービスだと考えております。
その結果、年々キャッシュフローを向上させているオーナー様が、多数生まれているのです。
投資用マンション購入後の返済計画やリフォームの提案、売却するにしても買い替えによる投資の効率化など、キャッシュフローの向上を目的としたワンルーム投資の戦略とノウハウをオーナー様に無料で提供しています。
一般的にアフターフォローとは賃貸管理を指す会社が多いなか、和不動産はオーナー様のマネーコンサルティングと賃貸管理をあわせて“アフターフォロー”としており、アフターフォローサービスを手厚いものにしています。
私たちの理念は、オーナー様が目標のキャッシュフローを手に入れられるようサポートをすることで、決して収益物件・投資用マンションの販売だけが目的ではありません。ですので、物件引き渡し後の賃貸管理、投資用マンションの運用コンサルティングといったアフターフォローも含め、そこまでがサービスだと考えております。
株式会社和不動産オリジナルシステム【N-RICOS】
和不動産独自開発！変化が見てすぐに分かる！
マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】
マンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】
キャッシュフローの推移
上の図は、和不動産のあるオーナー様の運用をグラフにしたものです。
和不動産では、他のオーナー様の運用状況をモデルケースと呼んでおり、行動をマネするだけで順調なオーナー様の運用に近づけます。このように、机上のモデルではなく実際にオーナー様のモデルケースをアドバイスの根拠にしているので、サラリーマンが本業のオーナー様であってもマンション投資のパフォーマンスが向上するのです。保有している投資用マンションを売却し投資をやめたいと感じることを避け、物件を資産として育てるノウハウが、和不動産にはあります。
そして、和不動産ではオーナー様が相談したいときに適切なアドバイスを受けることで、安心して運用できる環境づくりを整えております。運用成績を管理するために、コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を独自に開発しました。さらに、いつでも相談できるようにWEB面談のシステムも導入しています。
N-RICOSは、投資用マンションが資産として賃料と収益を生むメカニズムをわかりやすくオーナー様にお伝えするシステムです。最大の特徴はキャッシュフローの推移がパッと見てすぐにわかることです（上図）。さまざまな“変化”を図表やグラフで可視化することで、オーナー様の運用状況が一目で分かるシステムを構築しています。
N-RICOSは投資用マンションの収益状況だけではなく、既に始められている株式投資など不動産投資以外の資産運用状況も総合して、オーナー様の投資活動の状況を分析することが出来ます。
ぜひ一度、N-RICOSをご体験ください。ご興味のおありの方は気軽にお問い合わせくださいませ。
和不動産では、他のオーナー様の運用状況をモデルケースと呼んでおり、行動をマネするだけで順調なオーナー様の運用に近づけます。このように、机上のモデルではなく実際にオーナー様のモデルケースをアドバイスの根拠にしているので、サラリーマンが本業のオーナー様であってもマンション投資のパフォーマンスが向上するのです。保有している投資用マンションを売却し投資をやめたいと感じることを避け、物件を資産として育てるノウハウが、和不動産にはあります。
そして、和不動産ではオーナー様が相談したいときに適切なアドバイスを受けることで、安心して運用できる環境づくりを整えております。運用成績を管理するために、コンサルティングシステム【N-RICOS（エヌ・リコス）】を独自に開発しました。さらに、いつでも相談できるようにWEB面談のシステムも導入しています。
N-RICOSは、投資用マンションが資産として賃料と収益を生むメカニズムをわかりやすくオーナー様にお伝えするシステムです。最大の特徴はキャッシュフローの推移がパッと見てすぐにわかることです（上図）。さまざまな“変化”を図表やグラフで可視化することで、オーナー様の運用状況が一目で分かるシステムを構築しています。
N-RICOSは投資用マンションの収益状況だけではなく、既に始められている株式投資など不動産投資以外の資産運用状況も総合して、オーナー様の投資活動の状況を分析することが出来ます。
ぜひ一度、N-RICOSをご体験ください。ご興味のおありの方は気軽にお問い合わせくださいませ。
お金持ちになるには、お金の上手な管理や適切な判断が必要です。せっかく投資用マンションを購入しても、中々効果が出ないと感じ、物件を売却して投資をやめたいと考える方もいらっしゃいますが、そういった投資家の方によくあるのは自分の財務状況を正しく把握してないという現実です。
自分のお金の流れを理解していない人は、お金持ちになることは容易ではありません。
まずは、自分自身のお金について理解することが重要です。一般のサラリーマン専業の方でも家計簿をつけるのと同様に、不動産投資でもあなたの現時点での状態を把握し、自分で目的達成の道しるべをつくらなければなりません。そのサポートをするシステムが「N-RICOS」なのです。
自分のお金の流れを理解していない人は、お金持ちになることは容易ではありません。
まずは、自分自身のお金について理解することが重要です。一般のサラリーマン専業の方でも家計簿をつけるのと同様に、不動産投資でもあなたの現時点での状態を把握し、自分で目的達成の道しるべをつくらなければなりません。そのサポートをするシステムが「N-RICOS」なのです。
N-RICOSは不動産投資家が
目標達成するために
設計されたシステムです
目標達成するために
設計されたシステムです
ワンルーム投資で満足するキャッシュフローを得たい方は、個別相談でどんな点をチェックしているかが確認できます。
まずはセミナーにご参加してみて、その後、個別相談を体験してみてはいかがでしょうか。セミナーは内容もバラエティに富んでいます。投資先として需要のある注目の土地・エリアや鉄道路線沿線、相場賃料、金利、住宅ローン融資、節税、人気の間取りや設備、売却に際しての出口戦略など様々な内容をご用意しています。経済誌の最新記事なども交えつつ最新市況や投資に関わる広い知識が得られると非常に評判です。
まずはセミナーにご参加してみて、その後、個別相談を体験してみてはいかがでしょうか。セミナーは内容もバラエティに富んでいます。投資先として需要のある注目の土地・エリアや鉄道路線沿線、相場賃料、金利、住宅ローン融資、節税、人気の間取りや設備、売却に際しての出口戦略など様々な内容をご用意しています。経済誌の最新記事なども交えつつ最新市況や投資に関わる広い知識が得られると非常に評判です。
本業のサラリーマン業務が忙しくセミナーの日程が合わない方、忙しくて時間のない方、遠方にお住まいの方にはWebでのアドバイスでもできますので全国どの地域からでもお気軽にお問合せください。
FAQ (和不動産のアフターフォローに関するご質問)
Q.個別相談や定期面談はどんな人におすすめですか？
老後のお金に関して不安や疑問がある方はどなたでもご利用くださいませ。また当社以外で不動産投資をされているオーナー様も歓迎です。ご相談の方は、事前にご依頼内容をお申し付け頂けるとご面談がスムースです。
＞＞あなたのお金の疑問に答える、和不動産のマンションの個別相談はこちらからQ.ワンルーム投資がうまくいかない理由は何ですか？
当社に寄せられるお声として多い傾向にあるのが、会社員やサラリーマン、あるいは専業投資家であっても「細かな数字の管理が手間」といったものや「キャッシュフローの再活用がどうしてもできない」といったお悩みです。また収益が中々伸びないので売却してやめたいというご相談も賜ります。社会やご自身の変化にもブレない着実な投資の仕組みを作りましょう。
Q.和不動産のアフターフォローの特徴は？
当社のアフターフォローは「オーナー様が投資で成功する構造を担当者と一緒に作る」というものです。「物件は適正な値段で。そして賃貸管理・投資コンサルはリーズナブルかつ良質なものを末永く」を信条としており、他の不動産投資企業や賃貸管理業者と比較しても空室率の低さ・手厚いコンサルサポートで評価を頂いております。複数社と相談し、アフターフォローで当社をお選びになったお客様も多くいらっしゃいます。
Q.N-RICOSとは何ですか？
当社がオリジナルで開発したマンション投資コンサルティングシステムです。お客様がお持ちの不動産や金融資産など、複数の資産の状況を利回りなども加味して自動計算。個別・一括合計の投資シミュレーションを展開できます。お客様の年収などライフステージに合わせた目標設定、資産価値の確認、各種手続きに必要な書類の管理なども可能で、口コミなどでも大変ご好評頂いております。
Q.一度相談してみたいがしつこい営業が不安･･･
初めてのご面談から投資用マンション物件の提案をしたり、無理にご契約を促したりはしません。お客様の基本的な投資状況を伺い、当社の投資プランやご提案事項にご納得いただける場合にのみ物件のご提案・条件等のご交渉を致します。立地や価格など、出来るだけご希望に添える魅力的な物件のご提案ができるよう、尽力いたします。
