スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2024/08/28　浜松町の再開発『世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト』

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 20代でも、要件さえ揃っていれば不動産投資は始められる 2.今週のトピックス 浜松町の再開発『世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト』 ■20代でも、要件さえ揃っていれば不動産投資は始められる 今回は、オーナーＫ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ｋ様が弊社を知ったきっかけは、会社の先輩からの紹介だったそうです。
他社の不動産投資営業の内容に疑問を抱き、弊社にご相談にいらしてくださいました。

弊社で物件を購入してくださった理由を伺ってみると、Ｋ様は「全体的なプランが良かったことや、紹介された物件が良かったこと、金利が安かったこともあるが、一番は先輩が『買う前の相談にもしっかり乗ってくれたし丁寧なアフターフォローもあるから和不動産さんが一番』と太鼓判を押していたこと」だとお話ししてくださいました。

他にもＫ様からは様々なコメントをいただいておりますが、中でもぜひ皆様にお伝えしたいコメントがありますのでご紹介いたします。「不動産投資に興味はあるけど、社会人になって数年しか経っていない自分にはまだ難しいのでは？」とお思いの方はぜひご確認ください！

Ｋ様「いくら不動産投資に興味があっても、周りにやっている人が居ない限り、現実味が無く『本当に入社3～4年目の自分でもできるの？』と半信半疑の人が多いんだと思います。ですが、年齢によって組めるローンの金利も変わってきますし、むしろ20～30代の早い段階から始めた方が銀行の審査上でもプラスなので、友人に紹介する時は『不動産投資を始める要件さえ揃っていれば、今の年齢・年収でも出来るんだよ』ということを伝えています」

和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートを行っているため、初心者の方でも安心して不動産投資を行っていただけます。

Ｋ様からの評判・口コミをご覧になり不動産投資にご興味を持たれましたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！

＞＞Ｋ様の詳しいインタビュー内容はこちら
※記事内にプレゼントキャンペーンの記載がありますが、同一のキャンペーンは現在実施しておりません



■浜松町の再開発『世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト』

浜松町の再開発「世界貿易センタービルディング建替えプロジェクト」をご存知ですか？

複数の再開発が進行している東京ベイエリアですが、浜松町のランドマークともいえる世界貿易センタービルディングも建て替えが計画されています。
先日のブログでも少しお伝えしましたが、詳細が発表されましたので改めてご紹介します。

●アクセス

JR「浜松町駅」南口改札からペデストリアンデッキで直結
都営地下鉄「大門駅」A1出口またはB5出口から徒歩5分

●完成予定時期

南館・ターミナル・本館で構成。
南館：2021年3月開業済み、オフィスと商業施設で供用開始
ターミナル・本館：2027年3月から供用開始予定

●再開発のポイント

今回の建て替えの目玉となるのが、日本初進出となる高級ホテル「ラッフルズ東京」です。
ラッフルズ東京は2028年の開業予定で、延べ床面積2万5千平米に総客室数130室を計画しています。
欧州大手ホテルグループであるアコーホテルズの最高級ブランド「ラッフルズ」の日本進出は初めてで、世界中から注目が集まっています。
客室は全室60平米以上のゆとりを持たせるほか、レストラン、ラッフルズを象徴するロングバー、ライターズバーを併設する予定です。
屋内プールやスバなども備えて国内外のビジネス客と観光客の利用を見込んでいます。
ラッフルズ東京を中心に、浜松町駅は羽田空港から都心に出る際の玄関口としての存在感を強め、乗り換えの駅としてだけでなく浜松町駅を目的地とする人の流れも増えることが見込まれます。
この再開発に伴って、浜松町駅や大門駅に近い物件の価値がこれから上昇していく可能性があります。
都営浅草線・都営大江戸線沿線の中古ワンルーム物件は狙い目かもしれません。
ぜひ、この再開発の今後の進展にご注目いただければと思います。

和不動産の不動産投資セミナーでは、こうした不動産に関する知っておきたい情報や失敗しないワンルームマンション投資の秘訣など、ホームページではお伝えできないリアルな情報を盛りだくさんお伝えしています。
お申し込みはネット完結で24時間対応中。
皆さまのご参加を心よりお待ちしております！

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皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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2024/08/21　日銀の政策金利引き上げ決定 不動産投資への影響は？

▼本日のブログ内容 1.オーナー様からの評判・口コミ 困ったことがあればすぐに対応してもらえるのが、すごく助かっています 2.今週のトピックス 日銀の政策金利引き上げ決定 不動産投資への影響は？ ■困ったことがあればすぐに対応してもらえるのが、すごく助かっています 今回は、オーナーＭ様からの評判・口コミをご紹介します。

Ｍ様は、和不動産のアフターフォローの手厚さに興味を持たれ、ご相談に来てくださいました。

和不動産で不動産投資を始める決め手となったことについて伺ってみると、Ｍ様は「マンション投資で運用していく上で気をつける事や、購入後に必要な知識などを伝えて頂いたのが良かったです。アフターフォローがしっかりしているし、どうしたら自分の目標を達成できるか一緒になって考えてくれたので、安心できると思い購入を決めました」とお話ししてくださいました！

実際にアフターフォローを受けた感想も伺ったところ「N-RICOSでお金の流れを入力して、それが常に遡れるのは便利です。収支も把握できるので。定期面談もしっかりしてくれますし、困ったことがあればすぐに対応してもらえるのが、すごく助かっています」と、嬉しいコメントをいただきました。

和不動産では購入後もすべてのオーナー様の運用サポートをさせていただきますので、「不動産投資に興味はあるけど不安でなかなか踏み出せない」とお悩みでしたら、ぜひ一度、無料個別相談にてご相談くださいませ！

＞＞Ｍ様の詳しいインタビュー内容はこちら




■日銀の政策金利引き上げ決定 不動産投資への影響は？

2024年7月31日に日銀の政策金利引き上げが発表されたのをご存知ですか？
日銀は2024年7月31日の金融政策決定会合で「現在の0～0.1％から0.25％に利上げする」と決定しました。

●政策金利とは

概要：中央銀行（日本では日本銀行）が設定する短期金利（誘導目標金利）のこと
目的：景気や物価の安定など金融政策上の目的を達成するために設定されている
変動による影響：金融機関の預金金利や貸出金利などに影響を及ぼす
変動の傾向：一般的に好景気によるインフレ（物価上昇）傾向になると政策金利を引き上げて経済の過熱を抑え、反対に不景気によるデフレ（物価下落）傾向になると政策金利を引き下げて経済を刺激する

●政策金利引き上げの背景

今回の政策金利引き上げの背景には、継続的なインフレがあります。
消費者物価指数（コアCPI）は目標とする伸び率2％を27カ月連続で超えており、先月6月は前年同月比で2.6％上昇しています。
日銀が今年3月にマイナス金利政策を解除したものの、依然としてインフレ傾向が続いているといえます。また、2024年の春闘では、賃上げ率が5.28％と33年ぶりの高水準となったことが報告されていました。このようなインフレ基調を背景に、今回の決定に至ったのだと思われます。

●ポイント

今年3月のマイナス金利解除から4か月で利上げが行われることについて、不動産市場に詳しい「オラガ総研」代表の牧野知弘さんは「時代の転換点を迎えたという強いメッセージになる。（中略）今回の利上げをどう分析するかは、投資家によってまだまだ判断が分かれる局面なので、一方的に売りが殺到するとか、マンション価格が暴落をするという事態にはならないだろう」と話しています。

また、ローン金利について、住宅ローンアナリストとして活躍する塩澤崇さんは「そもそも利上げの背景には賃金上昇があるので、ローンを払える原資があるということ。あまり悲観的になる必要はないと思う。（中略）今後予期せぬ金利上昇があっても耐えられる家計づくりをする、という意識を持つことも大事かと思います」と話しています。

人口流入が続く東京はマンション価格など不動産価格の値上がりもまだ続いているため、物件購入のメリットが大きいとみられます。今後の先行きを見通したとき、低金利の今がまさに、不動産投資用物件の買い時なのではないでしょうか。

和不動産では、低金利でローンが組める提携金融機関のご紹介も可能ですので、ご興味がありましたらぜひお早めに無料個別相談にてご相談くださいませ！

皆さま、今回のスタッフブログはいかがでしたでしょうか。

和不動産では、お客様に寄り添った無理のない不動産投資をご提案しております。
「不動産投資に興味はあるけど、不安があって始められない」とお悩みでしたら、ぜひ一度ご相談ください。
無理に物件購入を勧めることはありませんので、お気軽にどうぞ！

今回のスタッフブログはここまで。最後までお読み頂きありがとうございました。
次回も是非ともお楽しみに！

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