スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2018/11/07「TOKYO」国際金融都市へラストチャンス 何度も頓挫の構想、都が本格始動

和不動産スタッフブログ読者の皆様、こんにちは！「アフターフォローＮo.1宣言」の和不動産、ブログ担当です。 先週は、野球の日本シリーズで「福岡ソフトバンクホークス」が下剋上にて勝ち上がり、日本一になりましたね。 パリーグのリーグ戦では、西武に続く2位から、クライマックスシリーズでものの見事に西武を突破し、その勢いでセリーグ3連覇の広島をも撃破しました！

ソフトバンクは、平成から福岡に移り30シーズンで計7度の日本一は12球団で最多です。今期の通常のリーグ戦では、西武に6.5ゲーム差を付けられての2位。常勝集団が2位に甘んじたことの「悔しさ」が、その後のクライマックスシリーズ突破、日本シリーズ1位に繋がったと言われています。
それを物語るのは、西武を下しクライマックスシリーズファイナル突破した日のチーム祝勝会。主力選手たちは「ビールかけ」に疑問を投げかけていたとのこと。「リーグV、日本一なら堂々とできるけど、2位からのCS突破では…。(ビールかけを)やる必要はないのでは」。ある主力選手はそう話したそうです。リーグ戦で敗れた悔しさを内包したままでは、素直に喜べないという心境だったそうです。負けっぱなしにならない。「勝っても」「負けても」最後は勝つ。これが本当の「強さ」なんでしょう。
ということで、野球にあまり興味のない方でも、ヤフーショッピングで11/6までは、優勝セールを行っていますので、もし何かほしいものがあれば、この期間にお買い物をしてはいかがでしょうか。あ、でも、お買いものし過ぎには充分ご注意くださいね！

さて、今回のスタッフブログは

◆不動産投資トピックス「「TOKYO」国際金融都市へラストチャンス　何度も頓挫の構想、都が本格始動」
◆和不動産トピックス毎日新聞に代表の５冊目書籍広告が掲載されました！

といった内容でお届けいたします！
皆さま大変お忙しいかと存じますが、どうか最後までお付き合いくださいませ。

【「TOKYO」国際金融都市へラストチャンス　何度も頓挫の構想、都が本格始動】

今回は、10月27日の日経新聞に掲載されていた記事をご紹介致します。
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東京都は、これまで何度も浮かんでは消えた「国際金融都市の構築」に向け、本格的に動き出しました。英国ロンドンの金融街、シティーの「ロード・メイヤー」をモデルとした国際金融都市の構築。都が2017年に金融都市構想を打ち出した際「これがラストチャンス――」と、危機感をあらわにしました。その経緯に迫ります。
10月5日、小池百合子都知事は前・日銀副総裁の中曽氏を都と金融業界がつくる金融プロモーション組織のトップである東京版「金融メイヤー(市長)」に任命したことを記者会見で明かしました。組織は2019年7月に発足し、証券会社や銀行のトップらを率いて海外の市場関係者と交流し、金融センターとしての東京の魅力を世界に売り込んでいく計画です。
小池都知事は「経験を生かしご活躍頂きたい」とは中曽氏に期待を寄せています。「国際金融都市=東京」を世界に示す大役を担う東京版メイヤー。「東京を国際金融センターにする」という構想は、日本の証券・金融業界の長年の悲願でした。
構想が最初に出たのは1980年代。大きく2つの軸をもとに進められていました。
①世界の決済通貨としてドル以外に円を使う「円の国際化」。実際に円金利先物の海外金融市場での取引や、海外金融機関の国内取引枠の拡大などが進みましたが、決済に円を使う貿易取引は日本企業の利用に限られ、各国の外貨準備での活用も一部に止まりました。
②株式や商品で分かれている取引を一元化する「総合取引所」の実現。海外では「トウモロコシを売り米国株を買う」など異なる商品を一度に取引でき、投資家の収益機会を広げている一方、日本では議論されても霧消してきてしまったことが現実です。イギリスのシンクタンクZ/Yenが各都市の金融関連の規制などをもとにまとめる最新の「国際金融センター指数」でも、東京は6位にとどまっています。
約30年の時を経た現在、構想の具体策として動き出したのが、金融とIT(情報技術)を組み合わせたフィンテック産業の育成です。関連企業を誘致するため、18年度から「東京金融賞」を創設し、都民が掲げた課題をフィンテック企業に解決してもらい、優れたサービス・技術を評価しています。また、投資家を多く呼び込む政策として、都は新興の資産運用業者を育成するためのファンドを創設し、運用者が運用に付随する業務を外部委託する際、都が半額を補助する制度も導入しました。証券会社が林立する金融街「兜町」を抱える中央区は18年度から兜町一帯の容積率を緩和し、大規模なセミナーや会議ができる大型ビルの開発がスムーズにできるようにするなど、計画に一役買っています。
兜町で東証の施設などを多く所有する平和不動産が再開発を主導し、その第1弾として2020年に金融機関向け複合ビルを完成させる予定です。構想を実現できるかは、日本の金融業界にかかっていると言っても過言ではありません。「民間が本腰を入れられるよう、都がどこまで素地を整えられるか」、そこにラストチャンスの成否がかかっています。東京の街で、今まさに官民挙げた挑戦が始まっています。未来都市「TOKYO」の行方から目が離せません。
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いかがでしたでしょうか？こちらの記事から、東京の価値を底上げしているのはオリンピックだけではないということがお分かりいただけるかと思います。よく、「オリンピックが終わったら物件価格がかなり下がるので、それから買います」というお話を聞きますが、ロンドンや北京でも、オリンピック後に不動産価格が下がらず上昇したエリアもありました。良い物件や良い融資条件というのは、今がベストだと思って踏み切ったほうが良いです。不動産投資は時間をかけて運用するのがセオリーですので、後2年待つのではなく、今すぐ始めて、他人の家賃で元本を減らしたほうが得策です。まずは、ご自分でセミナーや個別相談に参加し、自分の目で確かめていただければ幸いです。

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毎日新聞に代表の５冊目書籍広告が掲載されました！

2018年11月3日(土)の毎日新聞にて、弊社代表・仲宗根の５冊目となる書籍『不動産投資初心者におくる46のメッセージ』の書籍広告が掲載されました！
おかげ様で、大手書店にて次々とランキング１位を獲得しベストセラーとなりました。弊社では、当書籍をもとにしてカルタを作りました。カルタ会で遊んだ後、自分で聴きたいセミナーが自分で選べる『オーダーメイド式セミナー』を9月より開催致しております。
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10月末はハロウィンで東京の一部で盛り上がりが過ぎ(？) ハロウィンの在り方について物議を醸しましたね。ハロウィン問題は2019年へ持越しの宿題となりました。
さて、10月31日、東京オリンピック・パラリンピック組織委員会と東京都は「大会輸送影響度マップ」を作成し、東京都のホームページ上で公開しました。
人が集まるということは、経済効果が生まれると同時に問題が発生しやすくなるという側面もあります。東京オリンピックを約1年9か月後に控え、いよいよ活動が具体的になってきました。
同日、選手村跡地となる再開発地域の名称を「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ(ハルミフラッグ)」とするという発表もありました。同地域は５６３２戸の分譲・賃貸住宅で構成されるマンション２３棟を配置し、1万2000人が暮らす「街」が創られる計画です。
詳細が明らかになりましたら、後日スタッフブログでもご紹介して参ります。とにかく、2020年の東京オリンピックに向けて「TOKYO」が大きく変わることは事実であり、楽しみでもありますね。

それでは、最後までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら。さよなら。

2018/10/31 教育指導要領改訂・金融リテラシーは小学生から

和不動産スタッフブログ読者の皆様、こんにちは！「アフターフォローＮo.1宣言」の和不動産、ブログ担当です。 早いもので、もう10月も終わりです。10月終わりの風物詩といえば、ハロウィンですね。ハロウィンの経済効果は、既にバレンタインデーを超えたというニュースを聞きました。 2017年で1305億円の市場規模です。2011年には560億円だったのですが、5年ほどで2倍越えという急成長を遂げています。ちなみに、バレンタインデーの市場規模は2015年のデータで1080億円です。

ハロウィンでは、日本国民が約1.3億人なので、国民が一人当たり約1000円使っている計算になります。弊社でも、7階のセミナールームと8階のゲストルームでは、ハロウィンの飾りつけをして楽しみました！みなさんはどのようにハロウィンを楽しみますか？コスプレで埋め尽くされる渋谷やハロウィンイベントで有名な川崎に行ってみてはいかがでしょうか。川崎の仮装コンテストでは、なんとグランプリには賞金50万円が贈呈されるそうです！コスプレは、もはや「日本の伝統文化」になりつつあるのではないでしょうか。ときには、日常を忘れて思いっ切りコスプレをして、自分を解放してみるのもいいですよね。

さて、今回のスタッフブログは

◆不動産投資トピックス「教育指導要領改訂・金融リテラシーは小学生から」
◆和不動産トピックス★あんどぅちゃん・ヒルズさんのお誕生日をお祝いしました★

といった内容でお届けいたします！
皆さま大変お忙しいかと存じますが、どうか最後までお付き合いくださいませ。

【教育指導要領改訂・金融リテラシーは小学生から】

10月19日の日経新聞にて、2020年以降は小学生から金融リテラシーの基礎を義務教育の一環として学ぶようになるという記事が掲載されていましたので、ご紹介致します。
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10年ぶりとなる学習指導要領の改訂で、小学校では2020年以降、家庭科の授業に於いて売買契約の基礎や消費者の役割を学ぶ授業の導入が決定しました。学校での消費者教育の実践を応援する消費者教育支援センターの総括主任研究員は、「消費者教育は大人になって失敗して身につけるものではなく、子どものうちから段階的に学んで初めて身につく」と歓迎の意を表しています。
ですが、子どものころから消費者教育を充実させるための動きは、既に自治体ごとに始まっています。
①兵庫県たつの市立新宮小学校では、農業体験や地場産業の見学を積極的に行うことで「もの」を買うときに価格以外の要素を広く考えられるよう訓練をしています。
②姫路市教育委員会は2017年3月、幼稚園から高校まで継続して消費者教育を行うための指針を作り、その中で現在の教育活動を「消費者市民社会の構築」「商品等の安全」「生活の管理と契約」「情報とメディア」の4つの領域ごとに体系図に整理しています。
③千葉県柏市教育委員会は小学校・中学校・高校の様々な教科の教諭に柏市消費者教育推進連絡会の委員を委嘱し、社会科や家庭科以外の教科も含め、独自の消費者教育を考案し、実践しています。
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いかがでしょうか？このように、現在では子どものころから金融リテラシーを身につけるべく教育が始まっています。

弊社のオーナー様の中には、大学生のころから株やFXなどの資産運用を始めている方も多く、社会人になり、より安定的な資産運用を求めて不動産投資を始めるという方も多くいらっしゃいます。また不動産投資のメリットでもあるレバレッジ(良い借金)を理解して、弊社がおすすめする安心な「都心・中古ワンルームマンション」を選んでいただいております。そして、金融リテラシーが高く20代から不動産投資をスタートした方は、時間を味方につけることができるという点で、大変大きなアドバンテージがあります。弊社のオーナー様からの評判・口コミでも度々ご紹介していますが、「不動産投資をもっと早くから始めておけばよかった」と全員のオーナー様が口を揃えておっしゃいます。本日のインタビューのN様のお話でもありましたが、株や投信と違って、自分でリスクをコントロールすることもでき、また一生のファイナンシャルアドバイザーとして弊社のサポートがついておりますので、安心して不動産投資を始めていただければと思います。弊社のセミナーでは、お金や投資の基本的な知識を身につけることが出来る基礎講座もご用意しておりますので、ぜひお気軽にお申込みくださいませ。

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★あんどぅちゃん・ヒルズさんのお誕生日をお祝いしました★

10月18日は、営業企画部の安東ことあんどぅちゃんと業務部の岡田ことヒルズさんのダブルバースデーでした★
和不動産はお誕生日が同じ人が多いという、世にも珍しい特徴があるんです(*^_^*)
お誕生日が一緒だと、性格も似ているんでしょうか？このお2人の場合･･･あまり共通点が思いつきませんが、よくよく話を聞いたら似ているところがあるかもしれませんね(笑)
星の数ほど日本に会社がある中で同じ和不動産に入社している時点で、何らかの縁があることは間違いないですね！
仲間を大切にする和不動産の方針として、このように代表と取締役が進んでお祝いをしてくださるのは、社員としては大変ありがたいものです(*^_^*)

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11月に入ると、各地で紅葉が見ごろを迎えます。今年の10・11月は平年より気温が高めの傾向にあるため紅葉の見ごろが少し遅めと予想されていますが、東京では11月上旬に色付き始めて11月下旬に見ごろを迎えるところが多いようです。
東京の紅葉はライトアップイベントなどもあるため、仕事帰りにも楽しめるところがポイントです。弊社の近くには上野恩賜公園や後楽園などの有名な紅葉スポットがございますので、土日祝日のセミナー後に紅葉めぐりという充実した休日コースはいかがでしょう(*^_^*)
忙しい時こそ、気分転換が大切ですよ♪

それでは、最期までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら。さよなら。