スタッフブログのご紹介｜不動産投資の和不動産

2019/02/27 JR東日本 都心と羽田空港結ぶ新線、2029年度にも開業

和不動産スタッフブログ読者の皆さま、こんにちは！和不動産、ブログ担当です。 日本では多くの会社が3月末に決算を迎えます。この時期は、金融機関の融資も受けやすくなっており、まだまだ3月末の決済に間に合わせることができます。 弊社は駆け込み購入大歓迎ですので、ぜひセミナー・個別相談へお越しください！ 今日はお給料日と言う方が多いのではないでしょうか。待ちに待った日でしょうか。そして、お給料の前は、いつもお財布がかなり寂しくなっている方もいらっしゃいますよね。「今月もまた貯金ができなかった。毎月なんで同じことを繰り返すのだろうか？」と悔やむのはもうやめませんか。

もっと人生を計画的に、お金が自分に向かって集まってくるような生き方をませんか？実はお金を増やすにはそのための訓練が必要で「給料以外のキャッシュフローを作る」ことです。ではキャッシュフローをどうつくるのか？答えは弊社開催のセミナーにて知ることが出来ます。ぜひ、お申込みくださいませ。

さて、今回のスタッフブログは、以下の内容でお届け致します！

◆不動産投資トピックス「JR東日本　都心と羽田空港結ぶ新線、2029年度にも開業」
◆和不動産トピックス「2/27、3/4 いずれも19：00～21：30『マンション投資成功の秘訣は「借り換え」にあり』セミナー開催」

ぜひ、最後までご覧くださいませ！

【JR東日本　都心と羽田空港結ぶ新線、29年度にも開業】

新線の持つ社会的な意義とは

JR東日本の深沢祐二社長は2月15日に、羽田空港と東京都心を結ぶ新路線「羽田空港アクセス線」について発表しました。2019年5～6月には東京駅方面とつなぐ「東山手ルート」の環境影響評価に着手し、2029年度の開業を目指しているといいます。この新線が開通すれば、羽田空港と東京駅を約18分で結び、従来よりも約10分短くなるのです。
「東山手ルート」は、空港に設ける新駅から約5ｋｍのトンネルを新設して東京貨物ターミナルまでがつながります。ターミナルから山手線の田町駅近くまでの約7.4ｋｍは、自社の貨物線を利用するという事です。同駅の近くからは東海道線に乗り入れる計画です。この「東山手ルート」が開業することで茨城、群馬、栃木方面から「上野東京ライン」の電車も、羽田空港に直接乗り入れられるようになります。

現状、羽田空港からは浜松町や品川で乗り換えないと新宿、東京丸の内方面に行けないため、決して便利ということではありません。このルートが出来ることで、乗り換えなして主要新幹線の始発駅である「東京」につながります。これで国内出張などが便利になると、沿線エリアの価値は変わることも考えられます。

新しい足が辺縁部にもたらすもの

画像にもあるとおり、JR東日本は東京駅方面以外に、新宿駅方面とつなぐ「西山手ルート」を、新木場方面とつなぐ「臨海部ルート」の計3ルートを計画しています。新たなインフラとして、課題だった羽田空港から東京都心へのアクセスを改善する方針ということのようです。
東京駅とつなぐだけで利点が見えない方もいらっしゃる方もいるかもしれませんが、この路線が皮切りとなり、新宿ルート、新木場ルートができることが予測されます。新線は、出張が多い独身族を狙ったマンションの建設やもともとあるマンションの価値がこれから上がるかもしれません。オリンピックの次は羽田空港かもしれません。

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皆様、今回のスタッフブログはいかがでしたか？

今日、不動産経済トピックスで取り上げた羽田新線。もう１つの話題があります。

インバウンドの流入も狙う

JR東日本は同日、訪日外国人専用のSuicaを9月に発売すると発表しました。訪日外国人の利用実態を踏まえ、利用期間28日間、1,000～10,000円の6段階を設定し、Suicaに必要なデポジットを不要にして利便性を高めるということです。
この話は、インバンドの旅行者がより便利になるようになると、オリンピックなどで訪日外国人がより増加するかもしれません。このことは日本の産業構造はますます産業から観光へ軸足を移していくことを推し進めるかもしれません。
工業などの産業が減ると、仕事が減る、仕事がAIに取って代わるとなるとこれからは、貧富の差が二極化して、年収が180万円程度の新低流層が激増すると予想されています。働き世代での年収が180万円程度だと、これからの100歳時代は生き抜くのが非常に困難になる印象です。
ですから、自分の資産は自分で作りましょう。不動産投資は早く始めれば始めるほど後が楽になります。20代、30代の現在は苦しいかもしれませんが、「今さえ耐えればなんとかなるさ」そんな気概を持って頑張って下さい。

また次回のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら。さよなら。

2019/02/20 2020年代は格差が拡大する未来になるのか？

和不動産スタッフブログ読者の皆さま、こんにちは！和不動産、ブログ担当です。 2020年代には、年収180万円程度の「新」下流階級層とお金持ちの資本階級層だけとなり、いわゆる中流階級がいなくなると言われています。 というのも、これまで、AIが取って代わるだろうと想定されていた仕事以外にも、より高度で専門的な職業領域にまでAIは入り込んでくると言われています。 来年は2020年。そう2020年代というのはすぐそこです。

私達の老後はどうなるのか？生活を守るためにはどうすればいいのか？
詳しくは、本号の不動産経済トピックをご覧ください。

さて、今回のスタッフブログは、以下の内容でお届け致します！

◆不動産投資トピックス「2020年代は格差が拡大する未来になるのか？」
◆和不動産トピックス「2月23日(土)『初心者も安心して出来る「ほったらかし」マンション経営のすすめ』」

ぜひ、最後までご覧くださいませ！

【2020年代は格差が拡大する未来になるのか？】

アメリカのクリントン政権で労働長官だったロバート・ライシュ氏が、退任後に経済学者として「富の格差」についての研究を進めていく中で、今世紀の始まりごろにこんな予言をしました。
「21世紀の社会では世の中の仕事は頭脳労働とマックジョブに二極化する」
マックジョブとは「マクドナルドのようにマニュアル通りに作業していればできる仕事」のこと。ロバート氏は、未来はICT(情報通信技術)によってさまざまな仕事がマックジョブ化すると見抜いていたのです。21世紀の社会ではより多くの仕事がマックジョブ化して給料レベルが下がり、それによって弁護士や会計士といった頭脳労働者との間に大きな富の格差が生まれるだろうと予言しました。

これからの時代は新たな二極化

現在、ロバート氏の予言当時よりも発達したAI（人工知能）の出現で、新たな前提条件が生まれました。そして、専門領域の頭脳労働を人間よりも賢くこなせるレベルへと進化を始めました。このAIの発達が新たな二極化にどう影響してくるのでしょうか。事務仕事や車の運転をする仕事が無くなる、あるいは単純化されて誰でもできるようになることを予感させます。日本は将来、マックジョブによって年収180万円程度の新下流層と資本階級層だけとなり、中流階級がいなくなると言われています。そのうえ、このような二極化は日本以外の世界でも同じ流れになるとも言われています。

「新下流層」を回避するためには？

資本階級層を目指すほかありません。電話通信が確立された初期の、手動で通話相手の回線をつなぐ「電話交換手」が通信技術の発達により消滅したように、現在人の手で行われている仕事がAIにとって代わるとなれば、労働者の間口は当然狭まります。
今からできることと言えば、労働によって得たお金を今のうちから「資本」側へ回し、将来的には資本家として投資をしなければいけないのではないでしょうか。

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【代表・仲宗根のピックアップセミナー】

「不動産投資トピックス」では、『新下流階層』を回避するためのお話をします。もし資本があなた
の手元あり、その資本を使い上層階級にあがろうとやみくもに、ハイリスクハイリターンの投資をす
れば良いというわけでは必ずしもありません。過去にお金持ちがしてきた資産の殖やし方の真似をし
て、地道にコツコツと時間を掛けて将来に備える、という再現性のある投資方法が存在します。
代表・仲宗根のセミナーでは、働きながらでも自分の時間を犠牲にせず、コツコツと収益を増やして
いける「都心・築浅中古ワンルームマンション」をお勧めしています。

■2月23日(土)13:30～16:30
『初心者も安心して出来る「ほったらかし」マンション経営のすすめ』

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＞＞このセミナーで学べることは…

(1) 「ほったらかし」マンション経営ってよく聞くけど、本当に上手くいくの？
(2) 『利回りが低い』のに区分マンション経営でどうしてお金が増えるの？
(3) 一棟と区分、何がどう違うの？オーナーとして手間はかかるの？
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という気になることを全て押さえたセミナーになっております。
特にサラリーマンの方、公務員の方で不労所得を得たい方には最適な方法です。
土曜日という皆さまの貴重な休みの時間に行うセミナーですので、損はさせません。

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皆様、今回のスタッフブログはいかがでしたか？
「不動産経済トピックス」でご紹介いたしましたが、2020年代には、年収が180万円程度の「新下流
層」の登場と激増、そして中流階級の激減と消滅。これは世界的な潮流というショッキングな内容で
したね！
今後はもう、自分たちの生活を「維持」ではなく、「防衛」という言葉が適切かも知れません。明る
い生活をし続けるためには、さらなるキャッシュフローを確保することが必要になりそうです。
豊かな生活を皆様が継続できるように弊社が微力ながらお役に立てることを願ってやみません。

また次回のスタッフブログでお会いしましょう！
さよなら。さよなら。