和不動産の不動産投資セミナーの評判・口コミを紹介！

サラリーマン大家さん必見！マンション経営の仕組みと資産作り 開催日：2024年4月14日（日） 講師：営業部　渡辺直樹 みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。 4月14日（日）は【サラリーマン大家さん必見！マンション経営の仕組みと資産作り】というテーマでセミナーを開催いたしました。 講師は、和不動産 渡辺直樹が務めました。 ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 不動産投資の現状
2. 不動産投資の目的
3. 不動産投資の秘密
4. 不動産投資のメリット
5. 不動産投資のリスク
6. マンション経営の魅力
7. 良い物件の条件
8. 検索で引っかかりやすくし、賃料低下を防ぐ方法
9. 投資効果の高い物件

不動産投資の現状

長期金利の利上げの中、他の投資商品に比べて不動産投資熱が高い状態なのはなぜなのか、その理由を解説しました。また、リターンを期待するうえでリスクとのバランスについても解説しました。

不動産投資のメリット

ここでは、具体的に不動産投資のメリットを紹介しました。
不動産投資のメリットは、以下のとおりです。

①毎月安定した収入を得られる
賃貸契約は2年更新が一般的であるため、途中で退去されない限り、2年間は毎月安定した収入を得られます。

②売却益を得られる
インフレの場合は地価が上昇し、それに伴い賃料・価格も上昇するため、物件を売却すると売却益が得られます。

➂資産としての信用力が高い
不動産は金融機関から見て最も担保価値の高い資産になります。だからこそローンを組むことができ、少ない自己資金で投資が行えます。

④節税ができる
不動産所得は損益通算制度を利用できる収入です。給与所得から税金の還付を受けたり、税金を減額することができます。

不動産投資のリスク

ここでは、具体的に不動産投資のリスクを紹介しました。
不動産投資のリスクは、以下のとおりです。

①空室リスク
空室期間は家賃収入が得られないため、空室が続いてしまうと予定していた利益を確保できなくなるリスクがあります。

②資産価値下落のリスク
不景気、建物の老朽化により資産価値が減少するリスクがあります。

③災害リスク
災害による建物の毀損、滅失により資産を失うリスクがあります。

④資金流動性の低下
現金が必要となった際に、不動産は直ちに現金化することができません。

マンション経営の魅力

前述したメリットと、マーケットの特性を組み合わせることでできたのが『マンション経営』です。 多くのリスクのコントロールを可能にし、安定した資産作りが出来るようになりました。

マンション経営の魅力のひとつに、『手間をかけずに資産形成ができる』という点があります。

一旦入居者が付いてしまえば、それほど手間はかかりません。
入居者の対応については貸管理会社へ業務委託を行えば、ほとんど時間を取られることなく大家業が行えます。

忙しい方や趣味に時間を割きたい方にとっては、最適な投資先だと言えるのではないでしょうか？

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【サラリーマン大家さん必見！マンション経営の仕組みと資産作り】というテーマでお話させて頂きました。

セミナーでは、本レポートでお伝えしたことをより詳しく説明しているのはもちろん、物件選びのポイントについても解説しています。

ご興味がありましたらぜひご参加くださいませ！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・ワンルームマンション経営は、購入して終わりでなく、貯金をして再投資の資金を貯めて、まとまった金額が出来たら再投資して複利効果を活用していくという事が重要との事でした。再投資の方法は主に「繰り上げ返済」「追加購入」「リフォーム」になりますが、その中でも「リフォーム」だけは、入居者のいないタイミングのみ実施可能で、なおかつ、費用対効果が比較的高いとの事ですので、今後空室が発生した際には、ぜひ実施してみようと思っております。また、再開発予定の情報を事前に掴む事も重要で、再開発予定のエリアを押さえておけば、再開発施行後はそのエリアに人口増加が見込まれますので、そちらの情報にも今後は注意していきたいと思っております。（H様 男性）

【初心者向け】不動産投資ガイド

開催日：2024年4月16日（火）
講師：営業部　渡辺直樹

4月16日（火）は【【初心者向け】不動産投資ガイド】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 渡辺直樹が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. マンション経営の運用方法を理解する
2. お金が入る仕組みを作る
3. ローンを効果的に活用する
4. 購入後の追加費用を把握しておく
5. 再投資を行いマンション経営を加速させる

マンション経営の運用方法を理解する

不動産投資は自分に適したゴールを決めることから始まります。

生命保険文化センター「平成28年度生活保障に関する調査」では、老後にゆとりのある生活を送るには月34.9万円が必要と結果が出ています。

次に、総務省統計局「家計調査報告（平成28年度平均速報結果）では、60歳以上の世帯の可処分所得（給料などで手にする所得から税金や社会保険料などの必ず納めなくてはならないお金を差し引いた金額）は、月17.9万円と結果が出ており、この2つを差し引きすると毎月の不足額が17万円になります。

年間にすると204万円となり、85歳まで生きた場合には、5,100万円（毎月の不足額17万円×12ヶ月×25年）もの不足額となります。

ただし、こちらはあくまで統計結果ですので、自分自身がいくら必要なのかを考え、自分に適したゴールを設定しましょう。

:お金が入る仕組みを作る

老後にゆとりある生活を送るためには、不動産投資を活用してお金が入る仕組みを作りましょう。

低金利の今は、銀行にお金を預けていてもお金はほとんど増えません。
反対に、お金を借りる場合には低金利は有利に働きます。

不動産投資は、ローンの組める投資です。
銀行ローンを使うことで『他人のお金で投資ができ、家賃収入で返済する』ことが可能になるのです。

セミナーでは不動産投資で家賃収入を得る具体的な仕組みや運用方法をわかりやすく解説しておりますので、ぜひご参加くださいませ！

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【【初心者向け】不動産投資ガイド】というテーマでお話させて頂きました。

ゆとりある老後を送るための資金を無理なく準備するには、早めに行動することが重要です。

ただし、やみくもに行動するのは危険ですので、しっかりとサポートしてくれる不動産投資会社に頼ってみてはいかがでしょうか？

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・今の自分にできる老後対策の方法を学ぶことができました。（K様 男性）

・初心者でも不動産投資の仕組みを理解できる内容でした。（S様 女性）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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2024/04/21・29 不動産投資セミナーの評判・口コミ