和不動産の不動産投資セミナーの評判・口コミを紹介！

マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます 開催日：2024年10月11日（金） 講師：代表取締役　仲宗根和徳 みなさん、こんにちは！マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。 10月11日（金）は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでセミナーを開催いたしました。 講師は、和不動産 代表取締役　仲宗根和徳が務めました。 ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 資産運用とは何かを理解する
2. マンション投資における費用対効果を効果測定する
3. 自己実現の目標を追い続ける

資産運用とは何かを理解する

資産運用では、所有している資産が収入を生み、インカムゲインが支出を上回っていることが重要です。

それを実現するためにはどのような運用をすればよいのか、説明いたします。

1. 収入をコントロールし投資の資金を作る
自身の生活費のバランスを考えて、投資のための資金作りを行うことが大切です。
収入のうち、住居費は2割、生活費は7割、残りの1割は貯金に回し、投資資金作りを行いましょう。

2. ゴールを達成するために運用する
資産運用はやれることをやるのではなく、ゴールを達成することが本来の目的です。
そのため、目標に向かって行動をすることが重要なのです。
ゴールを決めてから逆算して資産運用のやり方を決めていく方法を『ゴールベース・アプローチ』といいます。
和不動産はオーナー様と一緒にゴールを目指すため、すべてのオーナー様に対し3ヶ月に1度の定期コンサルティングを実施しております。
投資を成功させるためには「環境」も非常に重要ですので、和不動産でコンサルティング付きマンション投資を始めることも考えてみてください！

マンション投資における費用対効果を効果測定する

一つ一つの運用を効果測定しておけば効率の良い資金の活用ができます。
そのため、実際に資金を出した時の記録はきちんと残しておきましょう。
現金の流れを明確にしておけば、金融リテラシーも高まり運用の振り返りもでき、投資についても理解できるようになります。

自己実現の目標を追い続ける

資産運用の目標は自分の夢を叶えること、つまり自分の目標を達成することです。
その目標に近づく過程で、他人と比べることはあまり意味がありません。
他人の運用の仕方を参考するのは良いですが、比較することはやめましょう。

自分の目標を達成することに全力を注いでください！

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでお話させて頂きました。

インカムゲインを増やしていく投資方法は将来の役にも立ちますし、今現在、多くの企業が取り組んでいるやり方です。
富裕層と呼ばれている人は、ビジネスオーナーもしくは不動産投資家！
「ゴールベース・アプローチ」を意識して、何をすれば目標を達成できるのか考えましょう！

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・今回のセミナーでは不動産投資だけではなく投資からの考え方話されたのがとても印象的だった。（I様 男性）

・投資の本質的な部分が理解できた。（S様 女性）

投資用マンション選びで「得する人」「損する人」

開催日：2024年10月25日（金）
講師：代表取締役　仲宗根和徳

10月25日（金）は【投資用マンション選びで「得する人」「損する人」】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 代表取締役　仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

セミナープログラム

1. 取引相場で「得する人」「損する人」
2. 取引で「得する人」「損する人」
3. 費用割合で「得する人」「損する人」
4. 再投資で「得する人」「損する人」

取引相場で「得する人」「損する人」

物件を割安に買うためには、「市場のゆがみ」を見つけましょう。

1. 評価差……家賃が適正なのかを見極める
2. 業態差……物件の使用方法を変えて収益増を狙う
3. リスク差……売手と買手のリスク認識の違いを活用
4. 取引相手差……売主が現金化したい理由を知る
5. 能力差……いわゆる情報格差。売手側が不動産投資に疎い場合もある

このように「市場のゆがみ」を見つけることで、物件を割安で購入することが可能になります。

取引で「得する人」「損する人」

不動産投資初心者の方は、「とにかく物件を安く購入したい」と考えてしまいがちです。
しかし、いくら安く購入できても、運用をしていく中で費用がかさんでしまうようでは意味がありません。
不動産投資は長期投資であるため、先のことも考えて進めていかなければならないのです。

他より物件価格が高くても、ワンストップのサービスを受けられる場合はトータルで安く済むケースもあります。
例えば和不動産の場合は、物件のご紹介・提携銀行のローンご紹介・販売後のコンサルティング・賃貸管理（原状回復・リフォーム含む）まで自社のみでワンストップで行っているため、複数業者を間に入れる場合に比べて、スケジュール調整などによる機会ロスや中間マージンを抑えることができます。

費用割合で「得する人」「損する人」

家賃が安いと費用がかさみます。
なぜなら、物件の維持管理に掛かるコストは、家賃が高くても安くても変わらないからです。

■家賃に対する経費の割合

家賃10万円……経費1万円は家賃の10%
家賃5万円……経費1万円は家賃の20%
このように、家賃が高いほうが管理コストが割安になります。

■コストは「構造」と「広さ」で決まり、収益は「立地」で決まる

つまり、経費が抑えられるのは、コンパクトで耐久性の高い物件ということです。
そして、稼ぐ力は立地によって変わります。稼げる立地＝経費の割合が低い立地 とも言えるのです。

再投資で「得する人」「損する人」

ワンルームマンション投資は育てれば堅実に収益が上がります。
理由は、複数戸運用することで「複利」の運用ができるからです。

育てるのに失敗してもプランが大きく変わらないワンルームマンションと、トラブルに対応して初めて成功できる1棟物件とでは、不動産投資の難易度が大きく異なるのです。

「リスクはなるべく抑えて、時間はかかっても着実に資産を形成したい」と考えているなら、ワンルームマンション投資はぴったりの投資だと言えるでしょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか？

今回は【投資用マンション選びで「得する人」「損する人」】というテーマでお話させて頂きました。

不動産投資は長期的な投資になります。
そのため、先のことまで見据えての物件選び、会社選びをしていただければと思います。

物件選び、会社選びでお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ私たちにご相談くださいませ。

本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・漠然と利回りの高い不動産がお得だと考えていたが、今回のセミナーで多角的視野を持って物件を見ることの大切さを知ることがて来たのでよかった。（H様 男性）

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和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください！

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