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不動産投資セミナーの評判・口コミ


和不動産投資セミナーの評判・口コミ
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和不動産の不動産投資セミナーが初心者にオススメな理由

2024/11/02・18 不動産投資セミナーの評判・口コミ

初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ 開催日:2024年11月2日(土) 講師:代表取締役 仲宗根和徳 みなさん、こんにちは!マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。 11月2日(土)は【初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ】というテーマでセミナーを開催いたしました。 講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。 ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ

セミナープログラム

1. マンション経営の運用方法を理解する
2. お金が入る仕組みを作る
3. ローンを効果的に活用する
4. 投資の分析を行う
5. 再投資しマンション経営を加速させる
6. マンション経営における安全な目標達成


マンション経営の運用方法を理解する

不動産投資は、まず自分に適したゴールを決めることが大切です。
何事もそうですが、ゴールのないところに達成はありません。
まずは自分自身に適したゴール(目標)を定め、現状を把握・理解した上で運用方法を見極めましょう。


お金が入る仕組みを作る

人生100年時代、長い老後を過ごすためには「資産寿命」を伸ばすことがとても重要です。
預貯金だけでは、お金は減っていく一方で不安は尽きません。
実際に、「万が一に備えて預金は使わず、生活費を切り詰めている」という方が多くいらっしゃいます。
それを改善するために、資産(不動産)を得て定期的な収入を得る仕組みを作ることが重要なのです。


ローンを効果的に活用する

他人資本と税法を活用することで、資産運用は加速します!
不動産成功者は「レバレッジ効果(他人の資本を使うことで自己資本の利益率を高めること)」を有効活用しています。
レバレッジ効果を高めるには、低金利で融資を受けることが重要です。
利上げが行われたとはいえ、まだまだ低金利の日本。
今のうちに、少額資本で不動産運用を始めましょう。


投資の分析を行う

不動産投資は以下の3つの要素から成り立ちます。
自身の投資内容を正しく理解しましょう。

1. 保有不動産の収益力を高める「内部成長」
2. 不動産を新規取得する「外部成長」
3. 金融コストを削減する「財務」


再投資しマンション経営を加速させる

税控除を視野に入れ再投資を行いましょう。

■再投資の例
・より金利の低いローンへの借り換え
・繰り上げ返済
・リフォーム

これらは確定申告で一部返ってくる費用です。
再投資と不動産投資で利用できる「節税効果」を利用できれば、10%の利率で運用することは十分可能です。
現役時代はプラスになった分で再投資を続け、定年後に収益を得ることがおすすめです!


マンション経営における安全な目標達成

マンション経営を早いうちから始めれば現役時代にローンを完済することも可能です。

60歳時点でローンを完済しておけば、空室が出ても支払うものはないためリスクに怯えずに済みます。
しかし、60歳以降も残債がある場合は、空室や金利上昇時に支払いが増え、リスクを抱えることになります。

コツコツ再投資を実施して、老後にリスクを残さないような運用をしていきましょう。


おわりに

いかがでしたでしょうか?

今回は【初めてのマンション経営失敗しないための6ステップ】というテーマでお話させて頂きました。

「マンション経営に興味があるけれど不安だな……」という方も、ぜひ和不動産のセミナーにご参加いただき、ノウハウを学んでいただければと思います。
マンション経営の初めの一歩を踏み出しましょう!


本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・マンション経営に興味はあるがどのように着手すればいいか分からない、という状態だったが道筋が見えてきた(K様 女性)

・マンション経営の大まかな流れが分かりやすく、大変参考になった(A様 男性)


セミナー情報はこちら個別相談はこちら



成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目

開催日:2024年11月15日(金)
講師:代表取締役 仲宗根和徳

11月15日(金)は【成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目

セミナープログラム

1. 成功オーナーの1年目
2. 成功オーナーの5年目
3. 成功オーナーの10~20年目
4. マンション投資の終わり方


成功オーナーの1年目

まずは、自分自身の目標(資産運用成功の定義)を定めましょう。
目標達成に向けてやるべきことを決め、ゴールから逆算してやるべきことを決めていくことが重要です。
軌道に乗るまでは成功オーナーのマネをしながら運用し、資産形成の土台を作っていきましょう。


成功オーナーの5年目

不動産投資のやり方が分かってきたら、自分自身のやり方を確立しましょう。
これくらいの時期になると給与+家賃収入で税金が増えるケースもありますので、節税対策も視野に入れることが重要です。


成功オーナーの10~20年目

複利効果を実感しはじめる時期です。
手取りキャッシュフローも増え、納税額に悩む時期でもあります。
節税対策を講じて、収益を少しでも多く手元に残しましょう!


マンション投資の終わり方

マンション投資は終わり方も重要です。
目標家賃分だけ保有しその他を売却する場合や、家賃低下に備え目標設定より少し多めに家賃確保する選択肢もあります。
ご自身の生活設計に沿った選択をするために、20年、30年先まで寄り添ってくれるコンサルティングパートナーの確保が重要です。
和不動産は、オーナー様が不動産投資を辞めない限りサポートさせていただきますので、頼りになるパートナーをお探しなら、ぜひご相談くださいませ!


おわりに

いかがでしたでしょうか?

今回は【成功オーナーの1年目・5年目・10年目・20年目】というテーマでお話させて頂きました。

マンション経営の成功にはたくさんの情報が必要です。
成功事例に基づいたノウハウを知れるコンサルティングは、マンション投資成功のカギになります。
コンサルティング付きマンション投資にご興味のある方は、ぜひお問い合わせくださいませ!


本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・不動産投資の仕組み、メリットを知ることができ良かった(M様 男性)

・自分自身で投資を始めるには情報集めに不安があるので、長らく付き合えるコンサルパートナーは必要だと思った(A様 男性)




和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください!



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2024/10/11・25 不動産投資セミナーの評判・口コミ

マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます 開催日:2024年10月11日(金) 講師:代表取締役 仲宗根和徳 みなさん、こんにちは!マンション投資セミナーでお馴染みの和不動産です。 10月11日(金)は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでセミナーを開催いたしました。 講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。 ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。
マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます

セミナープログラム

1. 資産運用とは何かを理解する
2. マンション投資における費用対効果を効果測定する
3. 自己実現の目標を追い続ける


資産運用とは何かを理解する

資産運用では、所有している資産が収入を生み、インカムゲインが支出を上回っていることが重要です。

それを実現するためにはどのような運用をすればよいのか、説明いたします。

1. 収入をコントロールし投資の資金を作る
自身の生活費のバランスを考えて、投資のための資金作りを行うことが大切です。
収入のうち、住居費は2割、生活費は7割、残りの1割は貯金に回し、投資資金作りを行いましょう。

2. ゴールを達成するために運用する
資産運用はやれることをやるのではなく、ゴールを達成することが本来の目的です。
そのため、目標に向かって行動をすることが重要なのです。
ゴールを決めてから逆算して資産運用のやり方を決めていく方法を『ゴールベース・アプローチ』といいます。
和不動産はオーナー様と一緒にゴールを目指すため、すべてのオーナー様に対し3ヶ月に1度の定期コンサルティングを実施しております。
投資を成功させるためには「環境」も非常に重要ですので、和不動産でコンサルティング付きマンション投資を始めることも考えてみてください!


マンション投資における費用対効果を効果測定する

一つ一つの運用を効果測定しておけば効率の良い資金の活用ができます。
そのため、実際に資金を出した時の記録はきちんと残しておきましょう。
現金の流れを明確にしておけば、金融リテラシーも高まり運用の振り返りもでき、投資についても理解できるようになります。


自己実現の目標を追い続ける

資産運用の目標は自分の夢を叶えること、つまり自分の目標を達成することです。
その目標に近づく過程で、他人と比べることはあまり意味がありません。
他人の運用の仕方を参考するのは良いですが、比較することはやめましょう。

自分の目標を達成することに全力を注いでください!


おわりに

いかがでしたでしょうか?

今回は【マンション投資家になるためのトレーニング方法教えます】というテーマでお話させて頂きました。

インカムゲインを増やしていく投資方法は将来の役にも立ちますし、今現在、多くの企業が取り組んでいるやり方です。
富裕層と呼ばれている人は、ビジネスオーナーもしくは不動産投資家!
「ゴールベース・アプローチ」を意識して、何をすれば目標を達成できるのか考えましょう!


本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・今回のセミナーでは不動産投資だけではなく投資からの考え方話されたのがとても印象的だった。(I様 男性)

・投資の本質的な部分が理解できた。(S様 女性)


セミナー情報はこちら個別相談はこちら



投資用マンション選びで「得する人」「損する人」

開催日:2024年10月25日(金)
講師:代表取締役 仲宗根和徳

10月25日(金)は【投資用マンション選びで「得する人」「損する人」】というテーマでセミナーを開催いたしました。

講師は、和不動産 代表取締役 仲宗根和徳が務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

投資用マンション選びで「得する人」「損する人」

セミナープログラム

1. 取引相場で「得する人」「損する人」
2. 取引で「得する人」「損する人」
3. 費用割合で「得する人」「損する人」
4. 再投資で「得する人」「損する人」


取引相場で「得する人」「損する人」

物件を割安に買うためには、「市場のゆがみ」を見つけましょう。

1. 評価差……家賃が適正なのかを見極める
2. 業態差……物件の使用方法を変えて収益増を狙う
3. リスク差……売手と買手のリスク認識の違いを活用
4. 取引相手差……売主が現金化したい理由を知る
5. 能力差……いわゆる情報格差。売手側が不動産投資に疎い場合もある

このように「市場のゆがみ」を見つけることで、物件を割安で購入することが可能になります。


取引で「得する人」「損する人」

不動産投資初心者の方は、「とにかく物件を安く購入したい」と考えてしまいがちです。
しかし、いくら安く購入できても、運用をしていく中で費用がかさんでしまうようでは意味がありません。
不動産投資は長期投資であるため、先のことも考えて進めていかなければならないのです。

他より物件価格が高くても、ワンストップのサービスを受けられる場合はトータルで安く済むケースもあります。
例えば和不動産の場合は、物件のご紹介・提携銀行のローンご紹介・販売後のコンサルティング・賃貸管理(原状回復・リフォーム含む)まで自社のみでワンストップで行っているため、複数業者を間に入れる場合に比べて、スケジュール調整などによる機会ロスや中間マージンを抑えることができます。


費用割合で「得する人」「損する人」

家賃が安いと費用がかさみます。
なぜなら、物件の維持管理に掛かるコストは、家賃が高くても安くても変わらないからです。

■家賃に対する経費の割合

家賃10万円……経費1万円は家賃の10%
家賃5万円……経費1万円は家賃の20%
このように、家賃が高いほうが管理コストが割安になります。

■コストは「構造」と「広さ」で決まり、収益は「立地」で決まる

つまり、経費が抑えられるのは、コンパクトで耐久性の高い物件ということです。
そして、稼ぐ力は立地によって変わります。稼げる立地=経費の割合が低い立地 とも言えるのです。


再投資で「得する人」「損する人」

ワンルームマンション投資は育てれば堅実に収益が上がります。
理由は、複数戸運用することで「複利」の運用ができるからです。

育てるのに失敗してもプランが大きく変わらないワンルームマンションと、トラブルに対応して初めて成功できる1棟物件とでは、不動産投資の難易度が大きく異なるのです。

「リスクはなるべく抑えて、時間はかかっても着実に資産を形成したい」と考えているなら、ワンルームマンション投資はぴったりの投資だと言えるでしょう。


おわりに

いかがでしたでしょうか?

今回は【投資用マンション選びで「得する人」「損する人」】というテーマでお話させて頂きました。

不動産投資は長期的な投資になります。
そのため、先のことまで見据えての物件選び、会社選びをしていただければと思います。

物件選び、会社選びでお悩みの方がいらっしゃいましたら、ぜひ私たちにご相談くださいませ。


本セミナーへ参加した方からの評判・口コミ

・漠然と利回りの高い不動産がお得だと考えていたが、今回のセミナーで多角的視野を持って物件を見ることの大切さを知ることがて来たのでよかった。(H様 男性)




和不動産はマンション経営の様々なフェーズにおいてワンストップでオーナー様に寄り添い、安定した物件投資のお手伝いをさせていただきます。マンション投資に関するお悩みなどがございましたらいつでもお気軽にご相談くださいませ。

それでは最後までお付き合い頂きありがとうございました。

弊社のセミナーについてより深く知りたい方は、是非セミナーにご参加ください!



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  • 【和不動産の不動産投資セミナー】他社とは違う特徴

    皆さんは不動産投資セミナーに、どんなことを期待していますか?

    投資をするにあたって情報収集の側面や、メリットやリスクがどういったものか、そういう情報を知りたいという方が多いのではないかと思います。

    ところが、いざ不動産投資セミナーを受講してみるとどうでしょう。不動産業者のPRや、最終的には物件を提案されるなど、営業活動の押し付けといった印象を受けるのではないでしょうか。もちろん、他社との違いをアピールすることは間違いではありませんが、アピールに終始するのも考え物です。


    しかし、和不動産の不動産投資セミナーは一味違います!

    和不動産では、セミナー時に物件の提案は行っておりません。私たちは、セミナーに参加することで不動産投資に対する知識を深めていただき、不動産投資に対する不安を払しょくするお手伝いができればと考えております。

    そもそも、和不動産のセミナーの始まりは、多くのオーナー様が共通して抱いていた疑問や不安を解消するために始めたのがきっかけです。そのセミナーをせっかくなので、これから不動産投資を始めようと考えている方にも参加していただこうと考え、週3回ほどの頻度で開催するに至りました。

    そのため、受講頂く皆様が「知りたい」と思う内容を知ることができるように、日々セミナー内容をブラッシュアップしています。ひと月に10回以上開催するセミナーは同じ内容は無く、物件を購入されたオーナー様に受講頂いてもメリットを感じて頂ける情報提供の場となっています。

    和不動産 受講

    実際に受講頂いた方からは、大変好評な評判・口コミをいただいており、参加者満足度は98.5%にも上りました!(2020年4月~2021年3月末現在)その理由は、やはり疑問や質問に答えたいという出発点があるからだと思います。オーナー様の不安に寄り添ったからこそ、評判の良い名物セミナーも生まれ、口コミでの参加者の方も増えてきました。

    和不動産が開催する不動産投資セミナーのテーマは、「なぜ不動産投資をするのか?」「人気のエリアは?」「最近の賃借人のニーズは?」といった基本的なものから、「江戸時代の不動産投資」をテーマにしたものや「治水工事」にフォーカスしたものまで様々です。こういった、バラエティーに富んだあらゆるテーマがあることも、高満足度に繋がっていると考えております。

    これもオーナー様の聞きたいことを参考にセミナーテーマを考えているから故に、不動産会社主導の参加者が置いてけぼりのセミナーになっていないのでしょう。開催したセミナーも、参加者アンケートの良い口コミ・悪い口コミを参考に常にブラッシュアップしています。そのため、同じセミナーでも、参加するたびに新しい情報が必ず入っているというありがたい評判までいただきました。

    和不動産では、日々変わっていく不動産の現状や社会経済に合わせて、不動産投資セミナーの内容もアップデートし、皆様には常にフレッシュな状態でご提供しております。もちろん、和不動産のオーナー様が実際に運用している生の運用手法を題材にしたセミナーも大変好評です。全員が同じ考えを抱いているわけではないので、100%満足といった結果は難しいと思います。しかし、私たちは、そこに近づけるよう日々精進していく次第です。

    弊社セミナーの開催レポートをまとめておりますので、ぜひ一度ご覧いただき、雰囲気を感じて頂ければ幸いです。

    そして、少しでも興味のあるテーマがございましたら、是非とも実際にご参加頂ければと思います!


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    FAQ(セミナーに関するご質問)


    Q.東京の本社で開催するセミナーへの参加が難しいのですが

    本社開催セミナーへのご参加が難しい場合は、オンラインセミナーへご参加ください。

    オンラインセミナーも本社開催セミナーと同等のクオリティで開催しており、ご参加いただいたお客様からは高い評判・口コミをいただいております。

    来場型セミナーに比べて手軽にご参加いただけるため、仕事終わりや休日のスキマ時間を有効活用して、サクッと不動産投資について学ぶことができます。


    Q.オンラインセミナーは、どこからでも参加できますか?

    パソコンやスマートフォンなど、インターネットに接続できるデバイスがあれば、日本全国どこからでもご参加いただけます。

    お申込み後に、参加URLをお送りいたします。


    Q.不動産投資を体験できるようなセミナーはありますか?

    和不動産では、不動産投資をゲーム形式で体験できるゲーム会も開催中です。

    ゲーム会にご参加いただいたお客様からは「ゲーム内で投資を行うことで、資産の増やし方と収入の増やし方が分かった(30代/男性)」といった、口コミを頂いております。

    体験することで、ただ聞くよりも理解が深まります。

    楽しく不動産投資を学びたいという方には、ゲーム会は非常にお勧めです。


    Q.どんなテーマのセミナーを開催しているのですか?

    セミナーのテーマは、「なぜ不動産投資をするのか?」「人気のエリアは?」「最近の賃借人のニーズは?」といった基本的なものから、「江戸時代の不動産投資」をテーマにしたものや「治水工事」にフォーカスしたものまで様々です。

    バラエティーに富んだあらゆるテーマで開催しておりますので、ぜひこちらからご興味のあるセミナーを探してみてください。


    不動産投資セミナー 無料個別相談 ウェビナー 和不動産の特徴 マンション投資 生命保険の代わり LINE公式アカウント オーナー様の声 オリジナルコンサルシステム 代表取締役 仲宗根 和徳書籍 間違った相続税対策が争族と後悔を生む! コロナショックで判明!安心を得るための方程式は【本業+資産収入】でした! マンション経営で結果を出すために習慣を変えるべき理由 変化に対応 資産管理会社の活用法 メディア掲載実績 和不動産youtube公式チャンネル engage

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