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不動産投資セミナーの評判・口コミ

和不動産投資セミナーの評判・口コミ

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最新記事のご紹介

2019/01/06 不動産投資セミナーの評判・口コミ

「お部屋選びの動向から逆算~2019年の選ばれる物件とエリア~」 開催日:2019年1月6日(日)13時30分~ 講師:弊社代表仲宗根 みなさん、こんにちは。「最新情報を取り入れた不動産投資セミナー」でお馴染みの和不動産です。 この回はお正月明けの初開催でした。しかも2019年初めてのセミナーということもあり、仲宗根が新規にコンテンツを作成したセミナーでした。 新年早々、多くの方々にご参加いただきました。ご参加くださった皆さま、誠にありがとうございました。

不動産投資セミナー 2019年1月6日

2019年に選ばれる物件の考え方とは

2019年の初めてのセミナーは、年始にふさわしい「2019年の選ばれる物件のエリア」というテーマ。不動産投資を始めたい方にも、すでに物件をお持ちの方にも、「2019年の今だからどこの場所の物件を購入すればいいの?」と悩んでいる声にお応えし、以下の4つのポイントから解説しました。

なぜ、ワンルームマンションの入居率が高いのか
好かれる部屋と嫌われる部屋
古い物件でも貸すことはできる
物件のSEO対策

入居者目線で考える

2019年に選ばれる立地・物件として、「入居者目線」で徹底的に検証しました。なぜ「入居者目線」が必要かといいますと、不動産投資をする上で避けて通れない問題「空室期間」を短くするためです。入居者がいないと家賃収入は得られません。ローンを短期間にするためにも入居者目線が必要です。入居者あっての不動産投資運用の場合は、自分だけの独りよがりにならない客観的な検証が重要です。

セミナーだけで公開している情報を、少しだけご紹介いたします。

古い物件でも貸すことはできる

「入居者がどういう部屋に住みたいのか」、まず考えてみます。その中で「新しくてきれいな物件」というのは入居者が住みたいポイントの上位には入ってくるでしょう。となりますと「古い物件だとあまり入居者がいない、ということになるのでは・・・」と思う方も多いかと思います。しかし、実際はそういうことはありません。「リフォーム」で物件の価値が上げられるのです。立地がよければ古くても高い賃料で貸せます。
セミナーでは実際の事例を紹介。物件の外観のビフォーアフターの写真をご覧いただきながら解説しました。

お部屋探しをしている人に少しでも多く物件を見てもらうには物件画像が重要

空室期間を短くするためには重要なこと、それは「物件を知ってもらう」ということです。入居してもらうためには、お部屋探しをしている人に少しでも多く物件を見てもらう必要があります。そのためには、物件情報サイトに載せる写真が重要になってきます。
セミナーでは弊社のリフォーム工法で行ったビフォーアフターの写真をご紹介し、購入後のフォローの重要さを感じていただきました。

住みたい人が何を妥協し何を求めるのか考えれば収益物件にたどり着く

収益が出る物件というのはどういうものなのか分かれば、そのポイントに着目して購入できます。重要なことは「住みたい人が何を妥協し何を求めるのか」ということをしっかり考えながら、入居者に選ばれる物件、つまり収益物件を探していくことが大事です。

参加いただいた方々も、リフォームのビフォーアフターの実際の写真には大きく頷きながらお聞きいただいていました。「物件選定に新しい視点が持ててよかった」「気づきを得ました」というお声をいただきました。

月間およそ20回セミナー開催 不動産投資の様々なジャンルのセミナーをラインナップ

弊社では、不動産投資初心者の方に分かりやすい、また不動産投資で不安に思うことを細かくジャンル分けし、セミナーを開催しております。
また、すでに物件をお持ちのオーナー様にも購入後の不安やお悩みで多いお声を反映させながらセミナーを行っておりますので、何度でもセミナーにご参加いただき、不動産投資、マンション投資で成功していただけたらと思います。

それでは、最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう!

【和不動産評判の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック!
不動産投資セミナー開催日

2018/12/14【第697回】不動産投資セミナーの評判・口コミ

みなさん、こんにちは!不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。 12月14日(金)は、【スルガショックでマンション投資はどう変わる?】というテーマをもとに開催致しました。講師は弊社代表仲宗根が務めました。 ご参加いただいた皆様、誠にありがとうございました。 当セミナーでは今年激震が走った「S銀行ショック」について不動産投資業者でありながらもズバリと切り込み、不動産投資のこれからについて分析を致しました。

不動産投資セミナー

今回の内容を大きく4つに分けてご紹介します。
1.エリアによって供給される物件は異なる
2.結局、需要と供給で決まる
3.スルガショックで業界はこう変わる。
4.質疑応答

スルガショックによる大きな影響と言いますと、「各金融機関による金融の引き締め」がまず真っ先にあります。不動産投資では銀行との取引があってこそ成り立っていますので、融資の引き締めが入っている現状は、物件価格、家賃ともに下落傾向になっています。
更に言いますと、不動産は地方から負の連鎖になっています。
1.エリアによって供給される物件は異なりますが、2015年の相続税の改正により、国道16号線沿いにアパートが林立しました。元々賃貸需要が弱い地域なので入居者がつきにくく、融資が厳しくなっているのが現状です。
都心から離れているエリアでは築30年前後のRCマンションと新築の木造アパートが建築され、こちらも融資が厳しくなっています。
バブル期に区分ワンルームマンションと新築の極狭アパートが供給されはじめ、都心三区の周辺エリアは2000年以降の規制によりワンルームマンションの供給が減ってきています。都心三区はワンルームマンション規制によってワンルームマンションやタワーマンションの希少価値が高まり、割髙になっています。
弊社でお勧めしている物件は、そのほとんどが商業地域にあります。エリアによってライバル物件が建ちにくいような地域での不動産投資こそ、スルガショックを乗り越え、成功させる秘訣なのです。

こちらのセミナーは、不動産業者だけが知り得る、最新情報満載のセミナーとなっております。
他にも、弊社では毎週様々なテーマで不動産投資セミナーを開催しています。不動産投資に特化したものだけでなく、賃貸管理や相続対策といった、ニーズによってテーマをお選び頂くことができます。開催スケジュールについては、下記リンクよりご覧くださいませ。

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう!

【和不動産評判の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック!
⇒ nagomi-fudousan.com/seminar/study/

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    4月5日(金)19時30分~  不動産投資セミナー
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    4月6日(土)13時30分~  不動産投資セミナー
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