不動産投資に対する考え方

不動産投資の和不動産

不動産投資の考え方

不動産投資で成功するためには「あり方」と「やり方」の両方を学ぶ必要があります!

何かを勉強する場合、実は2種類の学ぶべき区分があります。
それが、「あり方」と「やり方」です。

◆「やり方」
不動産投資の方法や空室リスクを避けるためのエリア選びなど、不動産投資に関わることや、投資を始めてからゴールにたどり着くまでの道のり。

◆「あり方」
物事の考え方や心の持ち方。投資家としてのマインド。

不動産投資家として成長したい

成功し続ける人の「あり方」に目をむけていくと、いつの時代でも、
場所を変えても、商売を変えても応用することが可能です。

結局、やり方を知っていても、それを自分のものにしてはじめて成功できるのです。

このページでは、そんなあり方について学び、様々な角度から不動産投資を分析し、
不動産投資家としてのスキルアップ
のための参考にしていただけたらと思います!

コンテンツ

不動産投資のポイントはセミナーでも解説します!

和不動産では、年間150回以上、不動産投資セミナーを開催しています。

セミナーでは、不動産投資のメリットや注意点はもちろんですが、本ページでご紹介した、不動産投資の「やり方」と「あり方」についても詳しくお伝えしています。

不動産投資の方法や入居者の需要が高い物件の選び方などの「やり方」を教えてくれる不動産投資会社はあっても、物事の考え方やマインドについて教えてくれる不動産投資会社はなかなかありません。

不動産投資を始めようとお考えであれば、成功するために大切な「あり方」と「やり方」の両方を教えているセミナーへ参加し、不動産投資を成功させるための知識を効率よく得ませんか?

自宅からでも参加できるオンラインセミナーも多数開催しておりますので、ご都合に合わせてご興味のあるセミナーへぜひ一度ご参加ください!


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毎週開催 不動産セミナー開催中


和不動産はオーナー様の成功のために尽力します

不動産投資で成功するには「やり方」と「あり方」を学ぶのはもちろん大事ですが、不動産投資会社選びも重要なポイントです。

基本的に、不動産投資会社は投資物件を販売することがメインです。そのため、売って終わりというスタイルの会社がほとんど。

しかし、和不動産は売って終わりにはしません。

和不動産では、物件販売後、すべてのオーナー様に対して3ヶ月に1度の定期面談を実施しています。面談では、独自開発のマンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」を活用し、オーナー様のマンション投資成功のため、アドバイスをしているのです。

不動産投資を始めたは良いものの、運用が上手く行かなくなった時に相談できる人が居ると居ないとでは、大きな差があります。初心者の方なら尚更でしょう。

販売するだけの不動産投資会社には運用のノウハウがないため、相談しても有益な情報やアドバイスは得られません。

しかし、和不動産には運用のノウハウがあります。弊社は数多くのオーナー様とお付き合いをさせていただいており、定期面談を行うたび、「N-RICOS」にオーナー様のマンション投資運用実績が蓄積されます。そうすることで、成功しているオーナー様の共通点が分かり、それを根拠にアドバイスができるのです。

不動産投資で成功するためには、物件購入後の運用が大事です。和不動産でマンション投資を始めていただけた際には、オーナー様の成功のため、尽力いたします。

マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」


N-RICOS

和不動産には、マンション投資コンサルティングシステム「N-RICOS」があります。これは、和不動産が独自開発したシステムで、和不動産でマンション投資をされているオーナー様だけが利用できるシステムです。

N-RICOSにはさまざまな機能が備わっていますが、簡単にご紹介いたします。

◆さまざまなシミュレーションが可能

N-RICOSでは、マンション投資に関わる事項のさまざまなシミュレーションを行うことができます。
N-RICOSで行えるシミュレーションは下記の9つです。

①物件の購入シミュレーション
②複数物件でローンの繰り上げ返済シミュレーション
③相続税のシミュレーション
④現金からワンルームマンションにした時の圧縮シミュレーション
⑤団信を活用した時の保険の見直しシミュレーション
⑥稼ぐ力のシミュレーション
⑦他のオーナー様の運用をモデルケースとしたアドバイス
⑧所得税の節税シミュレーション
⑨年金支給シミュレーション

これらの機能を、忙しいオーナー様でも負担がかからないよう、システムで管理しています。

◆重要チェックポイントの記録が可能

マンション投資の運用効率を上げるために、重要なチェックポイントがあるのはご存じでしょうか?N-RICOSでは、その5つのチェックポイントを記録することができます。

①資産管理
これはいわゆる“家計簿”です。オーナー様の収入や貯金額、株などの投資状況等を弊社スタッフがヒアリングし、記入まで行います。そのうえで、目標や将来あるべき姿を伺い、一人ひとりに合った方法をご提案致します。

②物件管理
所有物件の情報や所有歴、家賃収入、修繕費用などを物件ごとに管理しています。

③目標管理
オーナー様それぞれの目標を定め、目標到達に向けてアドバイスをしていきます。

④出納帳
現金の出入りを把握することで、ご自身の収支が把握できます。

⑤トータルの収益管理
資産全体の流れを把握することができます。

不動産投資の効率を上げていくためには、全体を見て、一番収益が出る方法を選択することが重要です。

5つのチェックポイントを定期的に記録していくことで、マンション投資の効果測定がしやすくなります。そして、オーナー様の資産状況をトータルで把握することで、初めて満足度の高いアフターフォローサービスを提供することが出来るのです。

◆マンション投資の可視化を実現

N-RICOSでは、購入前から購入後まで、定期的に再投資や入居率などのデータを記録・蓄積し、オーナー様の実績を運用の指標として、可視化およびチャート化を実現しました。

成功オーナー様の実績と自分自身の運用を比較することで、現在の運用の改善点が明確になるのです。

私たちは、N-RICOSを活用しながら、オーナー様と二人三脚で目標を達成し、大切な資産を次世代まで承継できるようにフォローしていきたいと考えています。

マンション投資をご検討なら無料個別相談へ


はじめての不動産投資でも失敗しない 無料個別相談

和不動産ではワンルームマンション投資をおすすめしています。ワンルームマンション投資は不動産投資の中でも少ない投資額で始められ、サラリーマンの副業としても人気が高まっています。

ここまでお読みいただき、和不動産でマンション投資を始めたいとお思いになられた方は、ぜひ一度無料個別相談へお越しください。

初回の個別相談では物件の提案は行わず、お客様一人ひとりの資産状況に合わせたマンション投資プランをご提案させていただきます。

無料個別相談では「N-RICOS」を実際にご体験いただくことも可能ですので、「N-RICOS」に興味を持たれた方もお気軽にご参加いただければと思います。

オンラインでの対応も可能ですので、ご希望の形式をお選びの上、お申込みください。

個別相談 随時受付中



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