不動産投資・マンション投資Q&A
不動産投資でよくあるご質問、不安をまとめました。
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よくあるご質問
Q＆Aでは、どんな疑問に答えていますか？
不動産投資の目的、不動産投資家、ローン・借入、購入の流れ・物件売買、他の金融商品との比較、物件選び、購入後の賃貸管理、収益性、インフレ対策、必要経費、不動産投資のメリット、不動産投資のリスク、 税金に関してなど、不動産投資・マンション投資に関わるさまざまな疑問にお答えしています。不動産投資やマンション投資についての疑問をお持ちでしたら、ぜひチェックしてみてください。
都心の中古ワンルームマンション投資は安全ですか？
「安全」とは言い切れません。投資の一つですので、当然リスクはあります。ただ、「都心の中古ワンルームマンション投資」は、不動産投資の中では比較的リスクの低い投資であると私たちは考えています。その理由として、都心という立地の需要の高さ、家賃下落が緩やかであることなどが挙げられます。詳しくは本ページ【物件選びに関するQ&A】をご確認ください。
ローンを組むのが怖いです。
大きな金額を借り入れることは当然不安だと思います。ただ、不動産投資・マンション投資を行っているほとんどの方がローンを組んで物件を購入しており、ほとんどの方がしっかりと返済しています。一般的な借入れと不動産投資・マンション投資を行うための借入れの決定的な違いは、「家賃収入の有無」です。安定的な家賃収入があれば、ローンはきちんと返済していけるのです。また、ローンを組んだ方が収益が向上するなど、ローンを組むことで得られるメリットもあります。詳しくは本ページ【ローン・借入に関するQ&A】をご確認ください。
不動産投資・マンション投資のリスクが知りたいです。
不動産投資・マンション投資のリスクは、空室・家賃下落・災害・莫大な修繕費の負担・老朽化等が挙げられます。ただ、入居者が居る間は毎月安定した家賃収入が得られ、相続税対策としても有効で、ローンを組む際に団体信用生命保険に加入すれば生命保険効果も得られます。先程挙げたリスクも、エリア・物件選びの段階で回避できるものがたくさんあります。詳しくは本ページ【不動産投資のリスクに関するQ&A】をご確認ください。
Q＆Aだけでは疑問を解決できなかったのですが……。
Q&Aをご確認いただいても疑問を解決できなかった方は、和不動産のマンション投資セミナーへご参加ください。マンション投資セミナーに参加し、目で見て耳で聞くことで、文字だけでは理解できなかった部分も明確になります。また、それでも疑問を解決できなかった場合は、マンション投資セミナー終了後の質疑応答コーナーや、無料個別相談（希望者のみ）にて、弊社スタッフに直接ご質問ください。
不動産投資に関するご質問、ご相談は随時受け付けております。
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