失敗しない相続税対策！”争族”と”後悔”を避ける、東京ワンルームマンション投資

相続の相談は、誰にすればよいのか難しいものですよね。
相続に関して、以下のような不安がある人も多いのではないでしょうか？

• ■ いきなり数百万円の請求書が届いたらどうですか？
• ■ いきなり借金を背負わされたいですか？
• ■ 毎月、赤字の負担をしたいですか？
• ■ 兄弟げんかをしたいですか？
• ■ 突然、休日をなくしたいですか？
• ■ いきなり税金に追われたいですか？

もし、あなたが子どもの立場だったら、こんな思いはしたくないと思いませんか？

相続税対策は、失敗しない、後悔しない、子どもに喜ばれる対策でなければ意味がありません！
物件の選び方を間違うと「なぜ？子どもが嫌な思いをしてしまうのか？」を考えてみましょう！

間違った相続税対策をしてしまうと、上記のような悩みを子どもが抱えてしまうかもしれません！

相続税対策は、ただ相続税を節税することだけでなく、残された子どもが「もらってよかった」と思うものでなければなりません。

気になる方は、個別相談に参加してみませんか？

相続税対策で失敗や後悔を生まないためにも、東京のワンルームマンションを選んでみてはいかがでしょうか？
東京のワンルームマンションを選ぶことで、なぜ失敗や後悔を避けられるのか？
その理由は以下の通りです。

このように、東京のワンルームマンションであれば、相続税対策の失敗や後悔は概ね解決できるのです！

個別相談では、ワンルームマンションを活用した相続税対策のシミュレーションをご用意しております。

ワンルームマンションは現金で購入する場合が多いですが、子どもを連帯保証人として借金を活用することもでき、より柔軟な対策をすることも可能です。

自分にとってどのような相続税対策が有利になるのか、いろいろなケースを確認してみませんか？

時間が無くて来社できないという方や、遠方にお住いの方は、日本全国どこからでも参加できるWEBでの相談も受け付けています！ もちろん、来社して下さっても大丈夫です。

本人確認もしっかり対策していますので、個人情報も守られます。

個人情報保護に関してはコチラをご確認下さい。

近年、相続税対策を考えている方が、力を入れているのは生前贈与です！
ご家族へ生前贈与を利用することで、有利に相続税対策を進めようと考える人が増えています。

贈与にもさまざまな制度がありますが、以下の画のように使い勝手の良い「暦年贈与」が一番利用されています。

暦年贈与で一番贈与されている資産は、もちろん現金ですが、ここで注目してほしいのは、土地と家屋の割合です。

なんと合計で23％もの人が土地と家屋を贈与しているのです。

つまり、多くの方が【生前贈与】×【不動産】のシナジー（効果）に注目し、すでに活用しているのです。

もちろん、このシナジーは東京のワンルームマンションにも適用されます。むしろ、相続税評価額が低いワンルームマンションだからできる相続税対策の仕組みと言っても過言ではないでしょう。

【生前贈与】×【ワンルームマンション】のシナジーを活用することで、多少の贈与税は支払いますが、多額の相続税を支払うことに比べると、税金の支払いは少額で済みます。

マンションを贈与する前の年に、現金100万円を子どもに暦年贈与しておけば、子どもがワンルームマンションを贈与された時に、税金等の支払いで困ることもありません。

注意点としてこの方法は、相続税評価額を数百万円に圧縮（減額）できるワンルームマンションだからできること。タワーマンションやアパートでは、こうはなりません。 立地も東京だからできることです。地方だと、売却金額より相続税評価額が高くなってしまうケースもあります。実売価格と相続税評価額のかい離が大きい東京だからこそできる方法なのです。

そして、生前贈与を利用するもう１つのメリットは、アパートの収益を親が受け取らないところです。アパートの収益が親の資産になってしまうと、相続税の対象額は増えてしまうこともあります。それでは意味がありません。親の資産を子どもが受け取って、さらに収益を子どもが受け取ることで、はじめて相続税評価額が減り税額が減るのです。

これは、東京のワンルームマンション専門の和不動産だからこそできる提案になります。
せっかくの相続税対策を失敗させないためにも、ぜひご検討ください。

お客様の個人情報のお取り扱い全般については「個人情報保護方針」をお読みください。