シミュレーションの幻想
不動産投資を始める際には、物件提案と具体的に物件を所有した場合のシミュレーションを説明されます。多くの人がそのシミュレーションを確認して購入するか否かを決断します。
ここで注意してほしいことがあります。
それは、シミュレーションは、あくまでシミュレーションだということです。
シミュレーションとは、その物件を所有した場合にどうなるかを想定したもの。実際の不動産投資は、シミュレーション通りにいかないことがほとんどです。それは、良いケースも悪いケースもあります。
物件を複数所有し効率的に運用すれば、シミュレーション以上のパフォーマンスをあげることは可能です。
一方、リスクのある物件を所有してしまった場合、シミュレーション以下の結果になることもあるでしょう。
シミュレーションはあくまでも 購入した時の前提が基になっている仮説 であり、実際の運用はシミュレーション通りには行きません。時の経過とともに変化する状況に対応することが重要です。それを上手くこなせば、ハイパフォーマンスになり、対応できなければシミュレーションの数字以下の結果に終わります。
ゲームでマンション投資を学ぶ理由
ゲームでマンション投資を学ぶ理由は、疑似体験ができるからです。残念ながらシミュレーションは、物件購入の決め手になっても、 その後の収益の増やし方を指南してくれている訳ではありません。
マンション投資や資産運用は、商品を購入することがすべてではありません。その後にしっかりと運用するから、収益は加速していくのです。
あまり理解していない人も多いと思いますが、実は資産運用はテクニックを活用すれば利回りの何倍もの収益を生むことができます。その感覚を学ぶためには、体験が有効なのです。
だからこそ和不動産では、ゲームを独自に開発し、楽しみながらも真剣にゲーム会を開催しています。
ゲーム会では、書籍を読んだりセミナーを聞くだけでは理解できない、新しい気づきをご提供します！
より少ない時間で、
より効果的な学びを
ゲーム会のメリットは、他にもあります。
それは、より少ない時間で、より効果的な学びができること。
ゲームをプレイして疑似体験をすることは、本を読んだり、話を聞いたりすることの数倍も効果的なのです。
ものごとを身につける上で、 一番大切なことは「練習」 です。
人は練習を繰り返すことによってスキルを身につけます。ゲームで体験するということは、資産運用の練習を行うということ。
人生は１度きり。そう簡単に失敗できません。ですから、ゲームで繰り返し疑似体験をして、ツボ・コツを理解し、現実の世界で失敗しないように練習することが大事なことなのです。
そこで和不動産では、シミュレーションでは理解できない、不動産投資をスタートした後に起こる出来事や資産運用のやり方などを分かりやすく理解していただくため、ゲームを活用したセミナーを開催しています。
ぜひ一度、ご家族やご友人、仕事仲間と一緒に参加してみませんか？
ゲームで学ぶマンション投資とは？
ゲームで不動産投資や資産運用をどう学習するのか、どんなゲームがあるのか、疑問に感じている方もいらっしゃると思いますので、弊社が開催するゲーム会について紹介いたします。
キャッシュフローDEリッチ
これは、 和不動産が独自開発した不動産投資シミュレーションゲーム です。
物件を所有してから定年まで、どうやって運用していくかをシミュレーションできます。
物件を所有してから次々にやってくるチャンスやトラブルにしっかり対応して、収益を伸ばしていきましょう。そして、定年後に確保した家賃で生活できるかをしっかりイメージして下さい！
フォーチュンマップ
不動産投資を始めとするさまざまな投資を疑似体験できるゲームです。自分の状況を上手く見極め、どうやって資産を増やしていくか？しっかり考えていきましょう！
リピーター限定ゲーム会
和不動産のセミナーやゲーム会に参加したことがある方にご案内しているゲーム会です。このゲームでは、会計の知識が学べ、資産から不労所得を生むメカニズムを理解することができます。
このように和不動産では、複数のゲームを活用して「資産運用とは何か？」「不動産投資とは何か？」を楽しみながら理解できるプログラムをご用意しています。ご興味ある方は、ぜひご参加下さい。
マンション投資をストーリーで学ぶ
本やセミナーで学ぶことは、時間軸を理解しにくいというデメリットがあります。
一方ゲーム会では、 スタートからゴールまでの間に時間軸を設けているため、まるで本当に体験しているかのような疑似体験ができる のです。
「まるで本当」は言いすぎですが、ゲームの疑似体験を自分の人生と重ね合わせれば、多くの気づきを得ることもできるでしょう。
つまり、マンション投資や資産運用の疑似体験を通して、マンション投資や資産運用のストーリーがイメージしやすくなるのです。
現実ではできないストーリーも体験しましょう！
ゲーム会では、現実ではできない体験をあえて選択することで、今までの考え方以外の考え方を手に入れることもできます。
例えば、 初回のゲーム会で成功した場合、次に参加したゲーム会ではあえて失敗してみる方法を選択 してみましょう。そうすれば、失敗の理由を知るきっかけになることもあります。
人生はやり直しはきかないですが、ゲームならいくらでも失敗できます。
練習を繰り返して、実際の世界で結果を残せばいいのです。そこで提案したいのが、以下の3つの方法です。
リスクの度合いについてなど、キャッシュフロー DE リッチで確認できます。
各々のメリット・デメリットを理解できます。
時間軸を取り入れれば、自分に適した方法も見つかります。
再投資する場合としない場合で、結果がどう変わるかを確認してみましょう！マンション投資における再投資の手段も学べます！
このようにテーマを持って取り組めば、学べることがより多くなり、自分の感覚として身につけることができます。
実は、 投資では知識よりセンスが問われる場面も多く、その時々の判断で結果に大きく影響を及ぼすこともある のです。
ぜひ、疑似体験でさまざまな人生を体験してみて下さい。
マンション投資の運用で悩まされることはありません！
疑似体験を通してマンション投資の練習をしておけば、現実で何か問題が起こっても焦らず対応できるようになります。
ものごとが上手く進むコツは、「こうなったらこうする」とやるべきことをあらかじめ決めておくことなのです。
疑似体験でさまざまな経験をし、実体験においてやるべきことを理解していれば、マンション投資の運用で悩まされることはありません！迅速に動ける行動力を養いましょう！
ワクワクしながら学びましょう！
ゲーム会の良いところは、他の参加者の考え方も聞けるところ。他の人がどんな考え方なのか知れれば、自分の資産運用の参考になることもあります。
本を読んだりセミナーを聞くのももちろん良いですが、ゲームで楽しく学べるのなら、その方が良いですよね！
参加してみると理解いただけると思いますが、結構熱くなる参加者の方もいます。
ワクワクしながら学びましょう！
わざと失敗するのも作戦です！
ゲーム会では、わざと失敗しそこから抜け出す方法も学んで頂けたらと思います。マンション投資の成功事例だけを追求するのもいいですが、失敗から抜け出す方法も、いざと言う時のために理解しておきましょう。
さまざまな疑似体験をして、
必勝パターンを作ろう！
ゲーム会ではぜひ、自分なりの必勝パターンを作り上げて下さい。
人は十人十色。資産背景も違えば、目指すべきゴールも違います。
自分が満足する投資目標を、自分なりのやり方で達成すること。 これを見つけることが、ゲーム会のゴールです。
さまざまな疑似体験をして必勝パターンを作りましょう！
成功を手に入れる方法と失敗から抜け出す方法を見つけましょう！
ゲーム会で身につけておきたいことは、大きく２つ。
それは、 マンション投資で成功を手に入れる方法と不動産投資で上手くいかなかった時の脱出方法 です。
特に上手くいかなかった時の脱出方法を理解していれば、安心してマンション投資を始めることができるでしょう。
また、定年までの時間も意識してゲームに参加しましょう。時は無限にある訳ではありません。ゲーム内で、定年が延長されると喜ぶ参加者がほとんど。資産運用では、時間があった方が結果は出やすくなります。時間を意識してマンション投資を実施することも重要なことなのです。
ゲーム会の賢い使い方
ゲーム会の賢い使い方は、以下の３つです！
マンション投資を始めとする資産運用は、必ず成功するとは限りません。上手くいかなかった時の対処法を知っておくことも重要です。
最近では、一棟物件を上手く扱えずに破産しているオーナー様の話もよく聞きます。
失敗の疑似体験しておけば、「自分で対応できるものか？そうでないのか？」をシミュレーションすることもできるでしょう！
いずれにしても、目的をもって参加することで、得られる知識は数倍になるはずです。
簡単にセンスを磨く方法
マンション投資では、センスも必要です。
センスを磨くのは実体験がベストですが、疑似体験でも磨くことが可能です。
このタイミングでは「これ」とやるべきことを理解していれば、スピーディーに対応できます。
実は、資産運用で成功する人は、知識があるだけではありません。
勇気や度胸も時には、必要です。
むしろ、行動を促すのは、勇気や度胸。時には繊細に、時には大胆に行動しないと、大きな成功はつかめないのです。
マンション投資のツボ・コツが自然と身につきます！
実は、マンション投資でやるべきことは、さほど多くありません。運用においてすべきことは、以下の通りです。
この３つの視点を駆使して、収益を上げる運用を実施していくのです。
上手くいけば収益は、大きく伸びるでしょう。
つまり、やるべきことを知っておくことで、マンション投資のツボ・コツが自然と身につくようになるのです。
コスパのいい投資でマンション投資を加速させる
ここまで、ゲーム会のメリットをお伝えしてきましたが、ゲーム会でも伝えきれないこともあります。
それは、「税金」です。
株をはじめとするペーパーアセットは、利益が出ると税金が引かれますので、税引き前の利回りより税引き後の利回りは悪くなります。
一方、 不動産投資やビジネスは、投資した費用が確定申告で還付されるため、税引き前の利回りより税引き後の利回りが良くなる投資 です。
リフォーム費用やローン借り換えの手数料などは税率分が確定申告で戻ってくるため、投資した金額は常に数十％引きになっています。費用が割引きされていれば投資金額は少なくなり、収益は同じでも費用対効果は高まるのです。
このことを理解しているオーナー様は、先ほどの３つの視点を駆使し、収益性の高い再投資を繰り返しています。
マンション投資では、税引き後の利回りが10％を超えることがほとんど。場合によっては、出したお金が1年以内に回収できることもあります。
この、 出した資金を回収するスピードを「お金の速度」 と呼びます。
出した自己資金をスピーディーに回収して、その間に貯めた自己資金と回収した自己資金を合わせれば、投資できる金額はどんどん増えていきます。
その感覚はゲーム会でも疑似体験できますので、体験して理解して下さい。
「お金の速度」を上手く活用できれば、上の図のような運用は可能になります。
和不動産のオーナー様はこの方法を理解している方も多く、4人に1人がマンション投資で年間キャッシュフロー100万円を突破しています。
シミュレーションでは、１室のワンルームマンションで年間キャッシュフロー100万円を超える方法は指南してくれません。だから、どうやって運用するかは、非常に大事なことなのです。
和不動産のオーナー様は、上の図のように、時の経過とともにキャッシュフローが増えるような戦略を練り、その通りに行動しています。
だからこそ、キャッシュフローは成長するのです。この感覚をゲーム会で理解して下さい。
マンション投資家としてデビューしましょう！
疑似体験で成功や失敗を繰り返してマンション投資を理解したら、マンション投資家としてデビューしましょう。
よくわからないうちは、しっかりトレーニングして、理解できるように励んでいきましょう。
疑似体験は非常に貴重な体験です。何度も繰り返して、感覚を掴んでください！
マンション投資の本質を理解しましょう！
ゲーム会では、知識だけではないマンション投資の本質を理解しましょう。
こうなったらこうするという、行動を伴った運用を意識しなければ、キャッシュフローは物件を購入した時のままです。
それ以上の収益を得たいと考えている方へのヒントは、ゲーム会に隠されているかもしれません。
感覚を養う資産運用のレッスンです！
資産運用は知識も重要ですが、勇気をもって行動することも大事。
ゲーム会は、その感覚を養う資産運用のレッスンです。レッスンを繰り返すことで、理解できることも増えてきます。
まずは、レッスンになるのか否かを、１度ゲーム会に参加してご確認いただけたらと思います。
マンション投資×疑似体験
マンション投資×疑似体験は、これから始める人にも、もう始めている人にも特別なレッスンです。
マンション投資を始める前とマンション投資を始めた後では、ご自身が投資家として成長しているため、理解度も大きく変わります。
節目節目で参加して、ご自身の投資方法を今一度、確認してみるオーナー様もいらっしゃいます。ゲーム会を上手にご活用ください。
今風で画期的な学び方
ゲーム会は、独学ではなく多くの参加者の意見も聞けるため、気づきも多く得られる今風で画期的な学び方。
最近は漫画で学ぶビジネス理論の書籍もベストセラーになっているため、わかりやすいことが求められています。
自分が「どれだけのめり込めるか？」「イメージできるか？」で、得られる知識も大きな差が生まれてくるのです。
ゲーム会で自分なりのゴールデンルールを作ろう！
疑似体験を繰り返して、ゲーム会で自分なりのゴールデンルールを作りましょう！
資産運用に正解はありません。人の数だけ資産運用があっていいのです。強いて正解を出すのであれば、自分が無理せずにできるやり方といったところでしょうか？
まず、自分に合った方法を模索するところから、始めましょう！
資産運用を2時間で理解するプログラムです！
ゲーム会は、資産運用を2時間で理解するプログラム。
投資初心者が2時間で投資の感覚を掴めるというのは、時間対効果も高いのではないでしょうか？
それよりも楽しく学べることで、勉強している感覚は皆無です。遊び感覚で学ぶことが、疑似体験でも実際の資産運用でも重要なことと言えるでしょう。
完璧にこだわる方にはお勧めしません
学びが多いとはいっても、所詮はゲームの中の架空の世界。リアルとは異なる部分も多々あります。
ただ、重要なのは、リアルにこだわることではなく投資家としての感覚を養うこと。
そのため、リアルにこだわる方やどうしても細かいことが気になってしまう方のご参加は、おすすめしておりません。
しかし、いかにゲームといえど、投資家としての感覚を学ぶという点においては、ゲーム会以上のプログラムはなかなかありません。その点をご理解されたうえで、お申し込みください。
知識がなくても資産運用のエッセンスを早わかり
投資の知識がなくても結果を出している人もいます。そういった方は、動物的感で行動するため、行動しない人に比べてハイパフォーマンスが発揮できるのです。
その感覚を養うのが、ゲーム会でもあります。
疑似体験を繰り返していけば、知識がなくても資産運用のエッセンスを早わかりすることができるでしょう。それだけ、投資の世界では、動くタイミングと待つタイミングが重要なのです。
資産運用のエッセンスを身につけ、ぜひ現実世界の投資でも結果を残していただけたらと思います。
参加者にはAmazon1位獲得の書籍をプレゼント！
ゲーム会参加特典として、全てAmazonカテゴリ別ランキングで1位を獲得するなど高評価をいただいている、弊社代表・仲宗根が執筆した5冊の本のうちお好きな1冊をプレゼントいたします！
最新刊：不動産投資 初心者におくる46のメッセージ
将来の生活に対する不安から、年金対策として不動産投資を検討する人が増えてきました。しかし、投資には失敗の可能性もあり、必ずしも成功するといった保証はありません。
このジレンマを払拭するためには、自分で勉強し努力を積み重ねて、不安を解消する仕組みを作り上げていくしかないのです。
そんな、不動産投資を検討している、初心者の方や、すでに不動産投資を始めている方にもぜひお読み頂きたいのが、本書です！
およそ「46の章」に渡って、ボリュームたっぷりのメッセージをお伝え致します。
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お金の上手な増やし方と、資産運用で失敗しない方法がわかります。
