不動産投資を成功に導くポイントは、家賃を払ってくれる入居者がきちんといて初めて成り立ちます。
購入時に非常に高い賃料のケースもありますが、相場賃料を見極め、次回の入居者募集は相場で貸す
計画が重要です。和不動産では、提案時に相場の賃料をしっかり把握し、トラブルの無い運営を心がけています。
購入時に非常に高い賃料のケースもありますが、相場賃料を見極め、次回の入居者募集は相場で貸す
計画が重要です。和不動産では、提案時に相場の賃料をしっかり把握し、トラブルの無い運営を心がけています。
和不動産が選ばれる理由
賃貸管理手数料3%
(賃料の3%+消費税)※上限3,000円+消費税。
システム登録料 無料
※他社では数万円かかることも！
入居時の広告費 無料
※基本は賃借人の礼金を充当しますが、ご負担いただくこともございます。
入居率99%以上
※2021年6月現在
管理手数料
そもそも管理手数料に規定はありません。つまり、管理会社の“言い値”なのです。
我々にできる可能な限りワンストップサービスであり、お客様にとっても安心できる3%のサービスと私たちは考えております。
【月額賃料に対する割合(％)】
| 月額賃料平均 | 件数 | 割合 |
| 0% | 3 | 0.4% |
| 1% | 4 | 0.5% |
| 2% | 15 | 1.9% |
| 3% | 82 | 10.3% |
| 4% | 70 | 8.8% |
| 5% | 501 | 63.0% |
| 6% | 45 | 5.7% |
| 7% | 23 | 2.9% |
| 8% | 15 | 1.9% |
| 9% | 23 | 2.9% |
| 10% | 2 | 0.3% |
| 15% | 3 | 0.4% |
| 20% | 2 | 0.3% |
| 21%超 | 7 | 0.9％ |
| 合計 | 795 |
和不動産のお客様のための3%手数料です。
入居者様へのアフターフォローについて
和不動産は仲介料を最大無料にするサービスだけでなく、他にも様々なアフターフォローも設けております。
例えばご入居された後の日常生活におけるトラブルが発生した時…ご安心ください。
「鍵をなくした」「トイレの水がつまった」「ガスレンジが点火しない」というトラブル。
和不動産なら２４時間受け付けております (緊急時を除いて、基本翌日対応となります)。
さらに新たにお引越しを考えている場合もご相談ください。
ご退去される際も新たな物件探しからご契約までお手伝いさせていただいております。
勿論、新たな物件の仲介料も最大無料なのはお変わりありません！
次の物件に目星がついている方、ついていない方も是非ご相談ください！
和不動産は仲介料を最大無料にするサービスだけでなく、他にも様々なアフターフォローも設けております。
例えばご入居された後の日常生活におけるトラブルが発生した時…ご安心ください。
「鍵をなくした」「トイレの水がつまった」「ガスレンジが点火しない」というトラブル。
和不動産なら２４時間受け付けております (緊急時を除いて、基本翌日対応となります)。
【不動産会社及び入居者様のお問合せ先】 株式会社 和不動産 賃貸管理部
ＴＥＬ：03-5256-6660（ 10：00～19：00 （定休日無し））※契約に関する問い合わせの他、メール・宅配ボックスの暗証番号のお問合せもこちらの番号にお願いいたします。
【入居者の住まいのトラブルについての受付】 住まいるレンジャーRELO24
ＴＥＬ：0120-066-241（ 24時間365日 ）さらに新たにお引越しを考えている場合もご相談ください。
ご退去される際も新たな物件探しからご契約までお手伝いさせていただいております。
勿論、新たな物件の仲介料も最大無料なのはお変わりありません！
次の物件に目星がついている方、ついていない方も是非ご相談ください！
オーナー様のお困りごとで一番多いのは原状回復工事費用やエアコンなどの設備の費用が高い、不透明、工事期間が長い、仕上がりが汚いなど、自分で解決できず、賃貸管理会社のサービスレベルを問われるものばかりです。
その点、和不動産ではアフターフォローNO.１宣言を掲げているため、とことんオーナー様ファーストにこだわり、トラブルの素になる内装工事を社内に設け、一丸となりワンステップでオーナー様のために低価格で高いクオリティーを提供し続けます！
定期面談 オーナー様の収益を一回で多く出せるよう数値化を実現し、結果にとことんこだわります 和不動産では、賃貸管理だけではなく購入後の不動産投資に関わるノウハウの提供サービスを行っております。
(1)【月１回の電話・３ヶ月に１回の定期面談を行います】
和不動産は、オーナー様とのコンタクトを大切にしております。
何かあった時に動くのは当たり前で、その前に定期的にご連絡を取ることで、オーナー様の疑問・質問にお答えできればと考えております。
不動産投資のノウハウを定期的に提供する事で、オーナー様の資産運用をお手伝いを致します。
(2)【売主の取引にこだわります】
和不動産は、売主の取引にこだわっております。 >>詳しくはコチラ
大切なオーナー様の資産を守るために、売主となり隠れた瑕疵に対して、保全を取っております。
せっかく、購入した不動産が欠陥物件だったという事が無いようにご安心と保証を提供しております。
(3)【アフターフォロー勉強会・イベントを開催いたします】
和不動産では、購入後にオーナー様が結果が出たと実感できた時に、初めて仕事が成功したと考えております。
そのため、定期的に勉強会を実施したり、他のオーナー様と交流が持てるようなイベントを開催しております。
楽しく勉強する事が、オーナー様にとって一番良い事だと思います。
一人でやるよりも仲間でやった方が、結果も出しやすいので積極的にご参加下さい。
