和不動産 投資セミナーの評判・口コミ
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2015/8/2 第147回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第147 回】
不動産投資成功の秘訣★オーナーがしがちな5つの勘違い★
こんにちは！
いつも皆様には大変お世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。
本日開催いたしましたセミナーは、
『不動産投資成功の秘訣★オーナーがしがちな5つの勘違い★』
ということで、不動産運用で失敗してしまっているオーナー様がしてしまいがちな
不動産投資の勘違いについて過去の実例をもとに徹底分析・解説をさせて頂きました！今回セミナーに参加されたお客様はすでに物件を購入されている方と
これから始める未経験の方とちょうど半々だったのですが、
「不動産投資では目標設定が大事だと思いました。」
「不動産投資でのお金の使い方が分かりました。」
「お金の有効な使い方がわかりました。」
などのお声をいただきました！！
そこで、今回のレポートでは、【ローンの考え方】について簡単にご紹介させて頂きます！
＊目標額はいくら？ローンに対する考え方を変えよう！
不動産投資をするにあたり、「ローンが怖い」というお声をよく頂きます。
こうしたお客様のほとんどは「ローン」＝「負債」というイメージが強いからなんですね。
しかし、「ローン」には「お金を生んでくれる」という側面もあるのです。
例えば、1000万円の物件を購入します。
ローンはあまり使いたくないので、頭金を半分の500万円入れるとします。
そうするとこの方は1件を購入するのに500万円の資金が必要ということですよね。
2件購入するためには1000万円の資金が必要となります。
1,000万の自己資金を貯めるのにどのくらいの時間がかかるでしょうか。
つまり、「現金購入」という手段は自己比重が大きいということが言えるのです。
自己資金を貯めて物件を購入し、また自己資金を貯める。
この手法で不動産投資を進めるとどうしても時間がかかってしまうのです。
そこで、この部分を補ってくれるのが「ローン」なんですね。
頭金数百万を貯めなくても、金融機関にお金を借りることで物件購入のスピードを加速することができます。
皆さんはいつまでにどのくらいの収益を得ていたいでしょうか。
おそらくは定年後に年収数百万という単位の収益を目指す方が多いと思います。
そう考えると定年までの約20～30年が投資のリミットです。
こうした期間を意識して「ローン」を上手に活用してみて下さい！
ただ、「ローン」の有効な使い方は個人個人の資産背景、状況、年齢等によって様々です。
「自分はどのくらいローンを組めばいいのかな」
「頭金はいくら必要なのかな」
などなど。
是非お気軽にお聞き下さい！
では、最後までお付き合いいただきありがとうございます！
また次回のコラムでお会いしましょう♪
