オーナーに必要な５つの力
これから不動産投資をお考えの方、すでに物件をお持ちのオーナー様…
それぞれの方が様々な思いをお持ちでしょうが、皆さまに共通した思いがあります。
それは…『失敗したくない！』ということです！
それでは、成功するオーナー様とは、どういったオーナー様なのでしょう？一体何が違うのでしょう？本セミナーは、そのポイントをご説明するセミナーになっております。
和不動産では、オーナー様に「ライフスタイルに合った目標の達成」を
目指して頂きたく、日々励んでおります。
そのために、“成功したオーナー様”をデータベース化することで、
それをオリジナルメソッドとして昇華いたしました！
それでは、そんな先輩オーナー様たちが成功するために、どんな動きをしているのか？
どんな能力が必要なのか？
例えば、不動産投資を始めようとしている方や、オーナー様から良く聞くお悩みとして、
◇空室が怖いが、どう対応すればいいのか分からない！
◇今持っている物件を売ろうと思っているが、タイミングが分からない！
しかし、こういった悩みのタネにこそ成功と失敗を分かつ鍵が隠されているのです！
今回の不動産投資セミナー『★オーナーに必要な５つの力★』では、
成功の鍵を見付け出し「失敗しない不動産投資」を実現するためのノウハウを盛り込んだ、
【５つの力】と称し、オーナー様に取り組んで頂きたいアクションと考え方をご説明いたします。
そして、それらを支える“５つの力“が必要です！
本セミナーでお話させていただく、その″5つの力″とは…？
【１】貯金力
皆さま、貯金はお得意でしょうか？
オーナー様には貯金力が必要です！
一見関係ないように思う方もいらっしゃるかも知れませんが…
貯金力をつけることで、安定した家賃収入を
より効率的に手に入れることが出来ると聞けば、どうでしょう？
しっかりとしたリスク管理の元で、ローリスク・ハイリターンな投資をするには、必須の項目です。
・収入を増やし支出を抑える方法
など具体的な例を知りたいという方は、和不動産のセミナーへ是非一度足をお運び下さい！
実際のセミナーでは、分かりやすいスライドを用いて詳しく説明いたします！【２】会計力
会計力をあげるために必要なことはたったひとつ。それは帳簿をつけることです！
「自分は帳簿をつけている」と思っている不動産投資オーナー様のほとんどが、確定申告と勘違いしており
本来の意味の帳簿をつけられていないのです…
帳簿をつけるだけで様々な恩恵があります！
失敗しない不動産投資の実現には、帳簿をつけることは最低限必要なことなのです。
実際のセミナーでは、帳簿の具体例をお見せし説明しておりますので
「どういう帳簿をつければいいのだろう？」といったお悩みにもバッチリお答えいたします！
【３】投資判断力
“５つの力”の中でも、特に大切なのがこの投資判断力です。
通常、不動産投資とは“物件”を
購入 ⇒ 運用 ⇒ 売却
することまでを言い表します。
不動産投資においては「レバレッジ」を効かせることが非常に重要です！
レバレッジとは、他人資本を使う事で自己資本の利益率を高めることです。
不動産投資は、レバレッジを効かせて利益をあげていくのがポイントとなります。
・ROI(投資収益性)を上げる方法
・どういったアクションが必要か
和不動産には、ノウハウの詰まった独自のメソッドがあります。 過去に成功されたオーナー様たちのデータベースから導き出された、方法をお伝えいたします。
【４】予測力
各種資料や事象から動向を予測することも、成功するオーナー様の条件です！
様々なタイミングで何を予測するか。予測力が必要な場面はいくらでもあります。
例えば、情報収集をしない人が物件を購入するのは、なんとも無謀な話ですよね…・
ただ情報を集めるのではなく、データとして信頼性のあるものを選び、
更にそれらを組み立てて初めて予測となるのです！
安定した将来を考えるなら、出来る限り正しく予測をしなければなりません。
予測の立て方、必要なデータや市場の動向については、
実際のセミナーの中で分かりやすく解説しております！
【５】行動力
不動産投資では、行動できるかどうかが大きな分岐点となります。
物件購入後に様々なタイミングで投資ができているか…その結果が、そのままノウハウとなります！
行動し、あきらめずに続けることで、それは経験値となります。
そしてそれが将来、目に見えない「本当の価値」を得る行動力となるのです！
また、不動産投資の知識がなくても、専門家をパートナーにつけて成功する人がいます。
パートナーの存在は、安心して資産運用を行う土台となります。
もちろん、折角素晴らしいパートナーに恵まれたとしても、
オーナー様ご自身が実際に行動を起こせるかで、成功と失敗が決まります。
【ご参加いただいたお客様の声】
・和不動産の皆さんが協力的で楽しかったです。（J.K 様）
・大変わかりやすかったです。今後の購入方法を見直すきっかけになったと思います。 (S.T様)
・2020年以降の不動産状況も見えて来ました。有難うございました。(S.O様)
・物件購入後、失敗しないために必要な具体的な行動の指針を知ることができた。（W.K様）
・購入後も勉強をしなければならないと思いました。分からない分野なので教えてもらって進んでいきたいです…。(M.S 様)
・事前に本などで読んでいたので、見たことのある言葉の知識を深まることができて良かったです。 まだわからないことだらけですが、行動力が大切なので学びながら動ければと思いました。（匿名希望）
いかがでしたでしょうか？気になった方は、是非お気軽にセミナーへお申し込み下さい！
また、資料のご請求や、個別でのご相談も随時受付しております！
少しでもお悩みがございましたら、それを解消する手助けが出来ましたら幸いです。
仲宗根 和徳
<プロフィール>
株式会社和不動産 代表取締役。
1978年東京都生まれ。
法政大学経営学部卒業後、デベロッパーを経て、2011年２月、株式会社和不動産の代表取締役に就任。
従来の不動産業界ではやらなかったこと、できなかったことに積極的に取り組み、顧客に対するユニークなアプローチを数々、実践している。
その取り組みが評判となりＴＶ・雑誌・新聞と各メディアから多数取り上げられている。 2015年2月には、「不動産投資“購入後”の教科書(クロスメディア・マーケティング出版)」を出版。 Amazonにて不動産・不動産投資部門ランキング1位を獲得。現在は、物件購入後のアフターフォローに力を入れ、年々収入が増える不動産投資を、オーナー様と二人三脚で実践中。
