雑誌掲載（ダイヤモンド・ザイ2017年8月号）
和不動産が「ダイヤモンド・ザイ2017年8月号」に掲載された記事をご紹介いたします。
【ダイヤモンド・ザイ2017年8月号】
マンション経営でローンを組む際に付帯している団体信用生命保険が生命保険がわりになることをご存知でしょうか？
団体信用生命保険とは略して「団信」と呼ばれているもので、一般の保険のように毎月支払いが発生するものではなく金利の中に保険料が組み込まれているものなので、月々の保険料を抑えることができます。
主な内容としては、ローン支払い中に死亡・高度障害になった場合、本人に代わり生命保険会社が残債を支払うというものです。
ローンを組んでマンションを購入しておけば、月々のローンの支払いは家賃収入で賄いながら生命保険料を節約することができ、もしもの時にはローンの残債がなくなり、家族にマンションとそこから得られる家賃収入を残せ、「早死にリスク」の対策となります。
一方で定年後の「長生きリスク」への対策としては、現役時代に浮いた保険料を貯蓄しておき、60歳の定年時の一括返済に回すという方法があります。日本人の世帯平均年間保険料は40万円を超えるともいわれていますので、かなりの金額を貯蓄することができる上、一括返済に回したお金はその後の家賃収入で回収することができます。
年金プラスアルファで毎月安定した家賃収入を得ることができれば、長生きすることも「リスク」ではなくなりますね。
紙面では図や表を使ってより詳しくご紹介しておりますので、是非お手に取ってご一読いただければ幸いでございます！
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