雑誌掲載（ダイヤモンドザイ2018年6月号）
和不動産が「ダイヤモンドザイ2018年6月号」に掲載された記事をご紹介いたします。
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2018/04/22【ダイヤモンドザイ】2018年6月号に不動産投資セミナーのご案内が掲載されました
今回は「30歳サラリーマンが今も老後も楽しめる！他人のお金を最大限に利用する資産運用法
とは？」というテーマで、漫画と記事を組み合わせた広告を掲載させていただきました！
他の投資と不動産投資を比較した際、決定的に違いがある点は「他人資本を活用できる」ということです。
弊社がお勧めしている都心・築浅ワンルームマンション投資は、他人資本を活用して資産や老後の安定した収入を手に入れることができ、キャッシュフローもプラスになるため、現役時代に我慢してばかりで貯蓄するより効率的に資産を増やしていくことが可能なのです。
弊社の場合、オリジナル開発した資産運用コンサルティングシステム「N-RICOS」にてオーナー様のマンション経営を可視化するだけでなく、資産を最大限に活用できるようなお手伝いもさせていただいておりますので、安心してほったらかしマンション経営を実現することができるのです。
このような不動産投資の優れた仕組みについて、今回は漫画でご紹介していますので、ぜひお手に取ってご一読ください！
セミナーの詳細はこちらから！
→nagomi-fudousan.com/seminar/study/
個別相談の詳細はこちらから！
→nagomi-fudousan.com/muryosoudan/
30歳サラリーマンが今も老後も楽しめる ！
他人のお金を最大限に利用する資産運用法とは？
「老後も心配だけど、今の生活も楽しみたい」という会社員も多い。そんな人に和不動産が提案するのが他人資本を最大限利用する「都心築浅マンション投資」。その極意とは？
頭金０円！ローンは入居者が代わりに返済!? (＊1 諸経費、手数料を除く)
マンション投資の場合、自己資金が少ない会社員でもローンを組んで物件を購入できる。この低金利時代、個人の信用力など属性にもよるが、年収の12倍程度まで借りることも可能。そして、そのローンを払うのは自分のマンションの入居者だ。
「税金を含め、毎年の家賃収入の収支がプラスになるようにローンを組めば、キャッシュフローが黒字になり、お金が貯まっていきます。住宅ローンは、当然、自分で返済しなければなりませんが、不動産投資ローンは入居者が家賃で代わりに返済してくれるのです」（羽鳥さん）
仮に30歳のサラリーマンが35年間のローンを組めば、ローン完済後の65歳以降の家賃はすべて残る。つまり毎月の家賃が個人年金代わりになるのだ。ここで重要なのが、毎月安定した家賃が入ってくること。さらに、ローン時に、生命保険代わりになる団体信用生命保険に加入するため、現在加入中の生命保険の見直しにより家計改善を図ることもできる。
「ですので、ローンを組んだからといって今の生活が汲々になるわけでもなく、今を楽しみながら老後もエンジョイできます。物件を買うときは銀行がお金を用意してくれて、ローンの支払いは入居者という他の資産運用ではありえない方法なのです」
ただし、空室続きで家賃が入ってこなかったり、将来高額な修繕費が発生する悪い物件では、収支がマイナスになり、リスクが高くなる。それを避けるためには信頼できるパートナー選びが重要だ。
「当社は、長期的に安定した家賃収入が得られる都心の築浅ワンルームマンションを厳選しております。当社の販売した物件の入居率は年間99・５ ％です」
購入後もオーナーと定期的に面談し、目標達成までフルサポートするのが和不動産のスタイル。独自開発の新運用ツール「Ｎ －ＲＩＣＯＳ」は評判も高い。まずは、セミナーに参加して高い入居率の秘密を聞いてみてはどうか。
他人のチカラを借りて今も老後も楽しむ方法とは？
知加良 借三(30歳)･･･あーあ、お金が貯まんないなぁ･･･残業も減って給料も上がらないし･･･老後のお金も貯めなきゃいけない･･･でも、今も遊びたいんだよなぁ～
今ダケ 良子ちゃん･･･そうよ、そうよ老後なんてまだまだ先じゃなぁ～い！どんどん遊ばなきゃ損よ！
明るい 未来子ちゃん･･･あら、ダメよ！あと70年もあるのよ！？老後に1億円かかるのにどうするのそのお金！！
知･･･あぁ一体どうしたらいいんだ･･･
借三爺さん(65歳)･･･これこれ、30歳の借三よ、ワシは未来の借三じゃ！君は今を楽しみながら将来に備えることもできるんじゃよ
知･･･えっ！未来の俺？俺はどうすれば両方叶えられるんですか？ぜひ教えてください！
借･･･うむ！今から「都心の築浅ワンルームマンション投資」を始めるのじゃ！30歳の今からローンを組んで投資用ワンルームマンションを4戸購入するのじゃ
家賃収入が毎月のローン支払額より上回ればお金は貯まるし、生命保険の代わりにもなるので保険を解約すれば生活費に余裕ができるし、今も楽しめるのじゃ！頭金0円からOK！今からだったら35年ローンも65歳で完済できるぞ！65歳以降の35年間毎月30万円の安定した家賃が年金代わりに入ってくるので老後も安心なのじゃ！
知･･･えっすごい！でも、将来家賃がちゃんと入ってくるのかな？
借･･･それは、購入後のサポートが厚いパートナー会社を選べば二人三脚で問題ないぞ！この低金利ローンの銀行と入居者の他人資本を利用する賢いやり方をやってみてはどうじゃ？
さぁどうする！？
知･･･夢かぁ！今も将来も楽しめる方法なんてあるんだなぁ～。とりあえず和不動産のセミナーに行ってみるか！
