和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(55)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2014/5/23 第55回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第55回】
不動産投資成功のノウハウ!成功のポイントは購入後にあり
こんにちは！
今回のセミナーは『不動産投資成功のノウハウ！★成功のポイントは購入後にあり★ 』というテーマでした。
この不動産投資セミナーは、弊社代表仲宗根か満を持して登場するセミナーであり、物件の購入後に焦点を当てたセミナーなので、今日参加していただいた方も、すでに物件を持っていらっしゃる方がほとんどでした。
セミナーでは、投資を成功させるためにはまず目標を明確にすることが大切であるということから始まり、キャッシュフローを増やす方法や収益を維持する方法という購入後に役立つ情報から、中古物件購入時に前所有者の売却理由を知ることで物件の良し悪しが見極められるという購入時に役立つ情報まで、幅広く説明させていただきました。
【セミナー内容の目次】
①不動産投資は事業
◆事業を成功させるために目標を明確に◆
②キャッシュフローを増やす
◆成功のポイントは、キャッシュフローにあり◆
③物件購入時だけが投資タイミングではない
◆ＲＯＩの考え方を常に持つ◆
④収益を維持する方法
◆収益還元法と賃料◆
⑤最近の不動産トレンド
◆未来を予測し、業者を上手に活用する◆
⑥中古物件の成功は、前所有者による
◆売却理由を明確にする◆
⑦質疑応答
＊②キャッシュフローを増やすの章
ここではキャッシュフローを増やす方法について、いくつか紹介させていただきましたが、その中の一つに「繰上返済」というものがあります。
毎月決返済額に加えてローンの一部を返済することを繰上返済と言い、繰上返済を行なうと、元金に対してかかるはずの利息が減り、返済総額も少なくなります。
この繰上返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があります。
不動産投資物件の繰上返済を行う場合、毎月の生活に余裕のある人以外は、返済額軽減型を選択するのがいいかと思われます。
その根拠や、弊社を利用しているオーナー様の判断についてもお話しさせていただきました。
＊⑥中古物件の成功は、前所有者によるの章
ここでは、どうすれば中古物件を売却するオーナー様の動機がわかるのかを説明しました。
どんな資料を取り寄せればいいのか・・・
その資料をどう読み解けばいいのか・・・
不動産業者ならではの視点から解説させていただきました。
それでは、また次回の不動産投資セミナーの評判・口コミでお会いしましょう！
