和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(65)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2014/6/28 第65回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第65回】
不動産投資成功のノウハウ!成功のポイントは購入後にあり
こんにちは！
今回のセミナーは『不動産投資成功のノウハウ★成功のポイントは購入後にあり★』というテーマでした。
参加者の方は、投資の勉強に和不動産のセミナーに足を運んでくださった計8名の方々でした。
本日は雨が降ったりやんだりと不安定な天候でしたが、このような天候の中ご参加くださった皆様、本当にありがとうございます！
セミナーでは、主に不動産の購入後にスポットを当てて、多くの不労所得を得続けているオーナー様はどういったことに取り組んでいるのかを説明させていただきました。
本セミナーでは、以下の8つの章に分けて不動産投資への取り組み方について説明させていただいています。
①不動産投資は事業
◆事業を成功させるために目標を明確に◆
②キャッシュフローを増やす
◆成功のポイントは、キャッシュフローにあり◆
③物件購入時だけが投資タイミングではない
◆ＲＯＩの考え方を常に持つ◆
④価値を維持する方法
◆収益還元法と賃料◆
⑤最近の不動産トレンド
◆未来を予測し、業者を上手に活用する◆
⑥中古物件の成功は、前所有者による
◆売却理由を明確にする◆
⑦質疑応答
⑧まとめ
今回のレポートでは、『⑥中古物件の成功は、前所有者による』について触れたいと思います。
不動産投資市場に出回る中古物件は多くありますが、その中古物件を売却するオーナー様の動機とは、
いったいどのようなものなのでしょうか？
人それぞれ動機は様々ですが、大きく分けると、以下のような理由での売却が多いのではないかと思われます。
・利益が確定できたから
・団体信用生命保険ですぐに現金が欲しいから
・相続対策ができたから
・持ち出しが多い為、損切りして売った方が得だから
・修繕費用がかかるから
・入居者に問題があるから
上記の売却理由で売りに出させている不動産の中で、これからその物件を購入したいと思っている人にとって好ましい理由はどれでしょう？
売却理由を分析することで、その物件を購入することが自分にとって有利なのか、
あるいは修繕積立金が全く溜まっていないなどの不利益をもたらす可能性が高いのか
知ることができます。
本セミナーは7月にも開催されますので、詳しいお話はぜひセミナーでお聞きください！
