和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(72)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2014/7/19 第72回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第72回】
不動産投資成功のノウハウ!★成功のポイントは購入後にあり★
こんにちは！
いつもお世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみ、和不動産でございます。
今回の不動産投資セミナーは『不動産投資成功のノウハウ！★成功のポイントは購入後にあり★』というテーマでした。
参加者の方は、不動産投資をすでに始めていらっしゃる方々と、投資の勉強に足を運んでくださった方の計7名でした。
今日の天候は、いつ雨が降ってもおかしくない曇り空といったもので、涼しくも不安定なものでした。
本日の不動産投資セミナーでは、投資用不動産の購入後にスポットを当てて、多くの不労所得を得続けている
オーナー様はどういったことに取り組んでいるのかを説明させていただきました。
本セミナーでは<家賃を高くつけるメリット>についても説明させていただいています。
そこでは、銀行が物件の評価を出す際には『収益還元法』を用いていることにも触れます。
この『収益還元法』とはいったいどのようなものなのでしょうか？
＊不動産の評価
日本で利用されている土地の価値基準は、「実勢価格」「公示価格」「路線価」など様々です。
収益還元法は、利用する事で不動産投資という観点から見た不動産の実態価格を算出することができるようになります。
計算方法はともかく、収益還元法という考え方を不動産購入時に考える事は非常に重要です。
＊収益還元法とは？
収益還元法とは、その不動産（あるいは土地）から生み出される利益から、その不動産の適正投資価格を算出するという方法です。
この収益還元法については、既にグローバルスタンダードな計算方法なのですが、日本においてはほとんど普及していません。
収益還元法を使えば、不動産の価値は、不動産から得る収益を利回りで割る事で簡単に計算する事ができます。
この方法で動産投資物件についてだけではなく、これから住宅(マイホーム)用のマンションを購入しようと
されている方も、提示されている物件価格が割高なのかどうか算出できるのです。
詳しくはセミナーにて！
それではまた次回の不動産投資不動産投資セミナーの評判・口コミでお会いしましょう！
