第86回（2014年9月20日）第86回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【第86回】

不動産投資成功のノウハウ!★成功のポイントは購入後にあり★

こんにちは！

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

今回のセミナーは『不動産投資成功のノウハウ！★成功のポイントは購入後にあり★』というテーマでした。

不動産は、人生において一番といっても過言ではないほど大きなお買い物です。

不動産について理解し、決心を固めて「いざ不動産に投資するぞ!」といって物件を買われるところまでは良いでしょう。

ここで皆様に考えてほしいのは、物件購入は不動産への投資のゴールラインではなく

あくまでスタートラインだということ!

 

本セミナーでは

「なぜ投資成功のポイントは購入後なのか？」

「購入後に成功するためのアクションとは何か？」

といったことに視点を当てわかりやすく説明させていただいております。

 

不動産へ投資するタイミングは、何も物件購入の時だけではありません。

購入時にかけたお金が大きいので、どうしても次の資金を投入しない方はたくさんいます。

 

しかし、本当に成功している人は物件購入時以外の資金の効果的な使い方を考え、

失敗をする人は物件購入時以外に資金を使うことを嫌がるのです。

 

 

たとえば、自分が持っている物件の部屋に空きができたとき。

皆様はこれをどう思いますか？

 

「入居者がいなければ家賃収入がないからマイナスになってしまう…これはやばい」

「早く次の入居者を入れなければ…!」

 

こういった焦りを覚えてしまう方も少なくはないと思います。

ここでなんとしても入居者を入れなければいけないと思ったあげく、家賃を下げてでも借り手を探すという方法を

取ってしまい、結果せっかく買った投資物件も利益はスズメの涙に…なんて話も聞きますね。

 

成功する投資家は、入居者の退去もまた投資のチャンスだと考えます。

 

例えば入居者が出た間に水回りのタイルを張り替えて綺麗にしたり、壁紙の一部だけ色のあるものなどに

変えアクセントをつけ、お部屋の雰囲気に高級感を出すなど少しの資金をかけてお部屋のリフォームをしてみます。

 

すると、今までの金額よりも少し家賃を引き上げたとしても、

「こんなに良い部屋でこの家賃ならぜひ借りたい!」と今までよりも高い家賃を払ってくれる層の

入居者がついたりということもあるのです。

弊社で物件を購入いただいたオーナー様の中には、この退去時のお部屋のリフォームで

家賃が以前より２万２０００円もアップされた方もいらっしゃいます!

 

少しのリフォーム代と引き換えに、その後の家賃が上がってキャッシュフローも増え、

その分繰り上げ返済も早くでき、とお金の好循環が生まれるわけです。

 

物件を購入したその瞬間から動かないようでは、いつまでたってもスタートラインから進むことはありません。

ご自身が購入された物件が今後より大きな利益を生むにはどうすればいいのか、ということを

見据えて行動することが大事です!

 

この他にも購入後の具体的なアクションや対策等　耳寄りな情報が満載です!

実際に不動産への投資をされて、今の利益の伸び悩みに頭を抱えている方、

また物件購入後のビジョンがはっきりしていない方、

このセミナーは今後も開催予定ですので、ご都合が宜しければぜひ次回ご参加ください！

 

では最後までお付き合いいただきありがとうございました。

次回の不動産投資セミナーの評判・口コミでまたお会いしましょう!

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セミナー風景