和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(92)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2014/10/13 第92回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第92回】
「良い物件」「悪い物件」の見極め方教えます！
こんにちは！
いつも皆様には大変お世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。
台風目前、ということ雲行きの怪しい天候を心配しておりましたが、
台風直前にも関わらず、なんと、お申込いただい方の全員参加と素晴らしい出席率に、感激しました！
不動産投資は、日々こつこつと支出を削ったりという努力に結果がついてきます。
台風の日に、参加いただきまし方には、心より御礼申し上げます。
今回のセミナーは『「良い物件」「悪い物件」の見極め方教えます！』というテーマでした。
参加者の方々は、投資の勉強に和不動産のセミナーに足を運んでくださった方の計8名の方です。
今回は初心者の方が多く、セミナー後などに講師に直接疑問に思われたことを
積極的にご質問なさっていたのが印象的でした。
弊社のセミナーは少人数制を取っておりますので、講師に直接質問したりセミナー内容以外のことも
話せるのがお客様に大変好評となっております！
良い物件を探すにあたって、まず知る必要があるのが
「どんな部屋が必要とされているのか？」
といった賃貸ニーズを把握することが重要となってきます。
人が全然いない郊外に、タワーマンションを建てたところで誰が入居するでしょうか？
また逆に、駅から徒歩20分、30分のアパートに、単身のビジネスマンは入居しないですよね。
「どんな物件に」「どんな人から需要があるのか」によって
購入する物件の間取りも、エリアも、一棟なのか区分なのかも大きく変わっていきます。
まず自分の対象とする入居者の層を決定づけすることが物件購入の取っ掛かりとなってきます。
不動産へ投資する方の多くが「東京」、それも「23区内」を選ぶにはそれだけの理由があります。
まず一つとして、「空室リスクの少なさ」が挙げられます。
東京都の世帯動向として、現在東京ではビジネスマンや大学生など単身者が急激に増加しています。
理由としては、地方労働者の出稼ぎや大学校舎の都心回帰が挙げられますね。
ではその単身の方が、都内に来て住む部屋を探そうと思った時にどういった部屋を選ぶでしょうか？
いきなり単身で「マイホーム購入！」と思う方はほとんど、というかまずいません。
多くの人が「賃貸」という形で物件を探します。また、単身者はファミリーと違い入居期間が短いので
空室リスクが心配、という方もいるようですが実はそんなことはなく、人口が多く賃貸の需要が高いので
出ていくまでの期間も短いが、次の入居者が決まるまでの期間も短い、といった傾向があります。
こういう賃貸ニーズの背景を知ると、東京都内で投資をするなら「ワンルームマンション」が
良いのではないか、といった推察ができますね。
本セミナー内ではこの他にも人が入りやすい物件の条件、人気のエリア、また穴場エリアなど
貴重な情報満載な内容で構成しております！
毎回セミナー室がほぼ満員になるほど人気のセミナーの一つでもありますので、
皆様次の機会にはぜひ奮ってご参加ください！
それでは最後まお付き合いいただきありがとうございました。
た次回のレポートでお会いしましょう！
