和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(96)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2014/11/3 第96回不動産投資セミナーの評判・口コミ
【第96回】
区分VS一棟 不動産投資真っ向勝負!
こんにちは！いつも皆様には大変お世話になっております。
不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。
今回の参加者の方々は、早期退職に興味のある方や、投資の勉強に和不動産のセミナーに
足を運んでくださった方の計9名の方です。
中には遠く名古屋から足を運んでくださったお客様もいらっしゃいました!
貴重な三連休の最終日に、和不動産のセミナーにご参加いただき誠にありがとうございます。
今回のセミナーでは、不動産投資の永遠のテーマ!
「区分VS一棟」ということで、区分マンションと一棟物やアパートのメリットデメリットを
今後の経済状況や不動産市況の変化と合わせてご説明させていただきました。
区分か一棟か、物件をご購入される前に皆様必ず悩む部分であるかと思います。
ただ、皆様個人個人のステータスや性格が違うように、
「投資の方法」というのも十人十色です。
このセミナーでご提供する情報は、今後投資するにあたって自分にはどういった物件が
あっているのかということを判断する材料としてそれぞれのメリットデメリットの
情報をお持ち帰りいただけたらと思います。
＊一棟もの物件のメリットデメリット
複数の部屋を物件ごと同時に所有できる一棟物物件。
そのメリットとして、「一度に多くの収入を得られる」ということが挙げられます。
お部屋ごとに入居者が入れば家賃が発生するので、複数口の家賃を得られるために
その収入は区分よりも大きいものとなります。
また、持っている物件のうち、空室がでても他の部屋に入居者がいれば、入居者0という
状況にはならないので、「空室リスクが分散できる」という点もあります。
ただ、複数の部屋を一度に所有するということは、それだけコストもかかるということ。
最初の購入時でも頭金や価格は区分より大幅に高い金額となります。
また、退去時の修繕費もお部屋が多い分多くかかってきますので出費がかかるというのも
デメリットの一つです。
もちろんメリットデメリットはこれだけではありませんが、
例えば収入があまり多くはないのにいきなり一棟を購入できるか、というと
難しい問題が出てきそうですよね。
自分の投資スタイルに合ったものを、きちんと選ぶ“取捨選択”というのも
成功の秘訣の大きなポイントですので、皆様もご購入の前に
「その物件は本当に自分に合っているのか」
ということをご一考いただければと思います。
次回のこのセミナーのレポートでは「区分マンションのメリットデメリット」に
ついてお話しできればと思います!
最後までお付き合いいただきありがとうございます。
また次回のレポートでお会いしましょう!
