第102回（2014年12月5日）第102回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【第102回】

 [初心者必見]失敗しないための不動産投資セミナー

こんにちは！

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

 

１２月に入り、朝晩寒くなりましたね。

東京でも今朝は一桁の気温だったようで、、

日没も早まった気がします。。

冬なのですね～。

最近紅葉、色づき始めたななんて思っていたのですが、秋が短く感じます。

さて、本日は１９時スタートのセミナーでした。

 

みなさんは、例えば賃貸する場合どのような条件で探しますか？

 

 

と、いうことで、

★部屋探しで重視されている条件★

～独立バス、トイレ、洗面台～

個人的にもなかなか重視している点になります。

1Rですと、独立洗面台がなかったりするのですよ。。

古い物件になってくると、上記3点が一緒だったりしますよね。

 

他にも、入居者様がお部屋を探すポイントをご紹介いたします！
 ～2階以上～

女性ですと、1階よりは2階以上で探す方が多いと思われます。
陽当たりとかも考えてしまいますね。
個人的には、洗濯物はできれば陽に当てて乾かしたいと。。
乾燥機のパチパチ君（静電気）が
怖いですw

～室内洗濯機置場～

室内が当たり前と思っていると、意外と屋外もあったりします。
部屋の広さを考えると、外になってしまうのでしょうか。。

以前、賃貸物件を探していた際
遭遇しました！
ベランダに洗濯機置場があったのですが…
ドラム式を使っていたので、確実に入らないスペース。
立地はよかったのですが、思わぬ失費になる！
ので、やめました。

物件の情報を知るという事は、とても大事です。

～二口以上のガスコンロ～

意外ではないですか？！
今、条件として選ばれているケースが多いそうです。

15年くらい前は、ミニキッチンと言ってコンロは、 ホットプレートのようなものでした。
最低限の設備（寝れれば） があればいいと考えられていたようです。

ところが最近では、晩婚化が進み、
不況などもあり自炊する人が増えたのです！
女性だけではなく男性も！

男性タレントさんがお料理番組をされていたり、
お弁当男子なんて言葉もありましたね。

その時代のニーズに合った物件が求められる。

建物自体を変えてではなく、お部屋の中を少しでも変えることで、 求められているものに近付けることができますね。

貸す側も借りる側もちょっとした心遣いが必要だな。

と、感じました。

物件を購入する際も、ただ購入するのではなく一度オーナー様の立場を想像し、

入居者様のお顔を思い浮かべて物件を探してみてくださいね。

 

では最後までお付き合いして頂きありがとうございました！

また次回のレポートでお会いしましょう！