第109回(2015年1月25日)第109回 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

不動産投資の和不動産

和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(109)

和不動産投資セミナーの評判・口コミ

和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

2015/1/25 第109回不動産投資セミナーの評判・口コミ

【第109回】

[初心者必聴!] 失敗しないための不動産投資セミナー

 

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産でございます。

 

今回は「初心者必聴!」とタイトルにあるように、

不動産への投資に興味はあるけどよく分からない」

「投資物件を購入してみたけれど運営やメリットデメリットに

詳しくないので情報を整理したい。」

といった初心者の方向けのセミナーでした!
ご参加いただいた方もほとんどが不動産投資初心者の方。
じゃあ不動産に投資するメリットとは一体何なのでしょうか?

セミナー風景2



✳︎教えて!不動産投資の良いところ


「不動産への投資、興味はあるけどリスクが怖いなぁ…」
そう思われる気持ち、とてもよく分かります。
株やFX、 パチンコといったものは案外軽い気持ちでも始めやすいのに対して

何故不動産になると皆様急に二の足を踏みがちなのでしょうか。
その理由のひとつとして、
「投資の初期費用の高さ、ローン金額の高さ」
が挙げられると思います。
不動産において投資物件の金額は本当にピンキリで、

数百万円で購入できるものもあればまるまる一棟 数億円!なんて物件も中にはあります。
他の投資に比べて、 最初に必要な投資金が大きいのが
皆様が投資を懸念される要因の一 つであるかと思います。
確かに、自分が数千万円の借金を背負ってしまった…
そう思うと不安な気持ちにもなりますよね。
ただここで、逆に考えてみてください。
例えば株やFXを始めようと思った時、
皆様は銀行に行って
「株で絶対儲ける自信あるんで1000万円貸してください!」
と銀行さんにお願いできますでしょうか?
恐らく業務的かつとても丁寧な対応で「お帰り下さい」 と言われること間違いなしですよね。
お金を貸す側として、 貸したお金が返ってこない投資にお金を貸すなんて到底無理な話 のです。
では何故銀行は不動産には数千万円という大きなお金を貸し出して くれるのでしょうか?
セミナー風景

✳︎金融機関が認める資産 不動産!


返ってこないお金は貸さない銀行が不動産にはお金を貸してくれる その理由。
簡単です。不動産への投資は、 必ず利益が返ってくるのを銀行は知っているからです。

不動産は、 金融機関から見て資産としての価値と信用がとても高いです。
ローンを借りていてくれている間は、
利息が継続的に銀行の利益として入ってきます。
そしてそのローンの返済は、 購入した物件の入居者から払われています。
つまり、 入居者さえついてしまえば銀行もオーナー様も安定した利益が自分 に入ってくるということ。
お部屋の契約はほとんどが2年契約なので、 一度入居すると2年間は一定の家賃収入が入ってきます。
これだけの長い期間で安定した配当がある投資は他にありません。
また、例えローンの返済ができなくなったとしても、 物件自体を資産として差し押さえてしまえるので銀行は損がないわ けです。
それは喜んでお金を貸しますよね笑
また借りる側として考えてみても、 株やFXに投資をしようと思ったなら、 最初の資金は全額自分で用意しなければなりません。
しかし、不動産をローンを使って購入したならば、 投資の資金は銀行が用意してくれるのです。
他の投資では絶対に貸してもらえないであろうこの大きな資金、 使わないのはもったいないと思いませんか?
ローンを「ただお金を借りる」と考えるのではなく、「 お金を借りることによってどんなメリットがあるのか、 また生かせるのか」 ということを改めて見つめ直していただければと思います。
では最後までお付き合いいただきありがとうございました?!
また次回のコラムでお会いしましょう!
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