第143回(2015年7月13日)第143回 和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

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和不動産 投資セミナーの評判・口コミ

和不動産投資セミナーの評判・口コミ

和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

2015/07/13 第143回不動産投資セミナーの評判・口コミ

【第143回】

【初心者必聴!】失敗しないための不動産投資セミナー

こんにちは!

いつも皆様には大変お世話になっております。

不動産投資セミナーでおなじみの和不動産、Web担当の小西です。

 

本日開催いたしましたセミナーは「【初心者必聴!】失敗しないための不動産投資セミナー

ということで、ご参加されたお客様のほとんどが不動産投資未経験者でした!

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そこで、今回のレポートでは不動産投資初心者の方のために、

基礎的な投資用語のご紹介をさせて頂きます!

 

 

*知っておこう!キャピタルゲインとインカムゲイン

不動産投資に限らず、投資によって収入を得る方法は大きく分けて2つ!

「キャピタルゲイン」「インカムゲイン」です。

 

「キャピタルゲイン」とは、債券や株式、そして不動産などの

資産の価格上昇による利益のことを指します。

日本語に直すと、「資本利益、資産益」とも言いますね。

不動産投資においてのキャピタルゲインとは、不動産を購入し、

その不動産の価格が上昇した時に売却することによって収益を得る

方法です。出口戦略の一つとして、このキャピタルゲイン狙いで

物件の売却を考えるお客様も少なくないのではないでしょうか。

 

しかし、日本の不動産市況の現状で、一般のサラリーマンが

キャピタルゲインで収益を上げるのは大変難しいかと思われます。

と言いますのも、主な理由は2つ。

 

ひとつは、バブル経済時は購入したそばから時間が経てば上昇していた物件価格も、

昨今では慢性的な物件価格の下落や停滞によって、昔に比べキャピタルゲインを

狙う機会そのものが減っているということ。

そしてもうひとつの理由は、不動産株式や債券とは違い売買するのに

時間がかかるだけではなく、自分の思い通りの値段で物件を購入してくれる

買い主を探すのにも大変苦労するということです。

不動産運用のセミプロであるようなベテランオーナー様でない限り、

キャピタルゲインを狙うのは至難の業、というのが今の市況の現状です。

 

一方、「インカムゲイン」とは、和製英語で「配当、利息」で得られる

利益のことを指します。

不動産投資においては、自身が保有する不動産を入居者に貸し出すことによって

家賃収入を得ることをインカムゲインと言っています。

バブルの時代においては、物件価格の高騰を狙ってのキャピタルゲインを

目的とした売却がメインの不動産投資が流行っていましたが、物件の価格が

上がりづらい現在では、毎月安定的に入ってくる家賃収入を狙ったインカムゲインを

目的とした不動産運用をするのが賢い投資法と言えるでしょう。

 

和不動産では、このインカムゲインである家賃収入を効率よく上げるための

上手なローンの使い方や、物件の家賃を上げるためのワンポイントアクションなど、

購入後の運用にスポットを当てたセミナーも開催しておりますので

気になる方はぜひ弊社ホームページのセミナー案内をご覧になってみてくださいね!

 

では、最後までお付き合いいただきありがとうございました!

また次回のレポートでお会いしましょう!
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