第155回（2015年9月12日）第155回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

【第155回】 不動産投資成功のスキル★オーナーに必要な５つの力★ こんにちは！ いつも皆大変お世話になっております。 不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。 本日のセミナーは『不動産投資成功のノウハウ★成功のポイントは購入後にあり★』 ということで、利益を生み続ける物件の維持方法、お金がお金を生む投資タイミングなど購入後の成功ポイントを弊社代表仲宗根が解説致しました！

そこで、今回は本セミナーで取り上げた、『会計力』について少しご紹介させて頂きます！

世の中の会社で会計をしていない会社はあるでしょうか？ 損益計算書、貸借対照表など会社の成績がどんな状態で推移しているのかを判断するために必要なものですよね。 この会計力が実は不動産投資にも必要とされます。 なぜなら、不動産投資は事業だからです。 事業が失敗しているのか、成功しているのか把握しなければなりません。

さて、不動産投資で言う会計力とは次の4つがあげられます。
①銀行から融資を引く力
②自分の資産を理解する力
③自分の所有物件がどれだけ利益を生んでいるか理解する力
④数字から改善点を見つける力

現金購入を除くと、不動産はローンと合わせて一つの商品となります。 例えば、物件を複数件買い進める時、自分の所有する不動産がプラス収支の成績を残せていれば、銀行が審査する際の安心材料として提供することができます。 反対に、マイナス収支の場合、帳簿をつけておくことでマイナスとなった原因を明確にするのに役立ちます。 自分が不動産投資に手を加えた履歴を残しておき、成績の原因と結果の因果関係をきちんと理解することが、オーナー様のノウハウとして蓄積されていきます。 本セミナーではこの他にもオーナーに必要な力をご紹介しております。 興味のある方はセミナーでお待ちいたしております。

それでは最後までお付き合い頂き、ありがとうございます！ また次回のレポートでお会いしましょう！