和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(218)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2016/04/16【第218回】不動産投資セミナーの評判・口コミ
みなさん、こんにちは。不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。
本日は【初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップと物件選び】というテーマでセミナーを開催致しました。
最近では不動産投資というものが一般的に行われるようになり、マンション経営を行う人の数は増加の傾向にあります。
その時代の流れを読み、「不動産投資に失敗しない為の６ステップ」をご紹介しました！
まず、第一のステップとして目標を決めることが必要不可欠になります。
その目標によってオーナー様が取り扱うべき物件が異なってくるためです。
例えば、一棟物件を投資用に取り扱う場合、そのオーナー様はリスクを恐れることよりもリターンを求めており、不動産投資で出来るだけ多くの収入を得ることが目標であることがお分かりいただけると思います。
しかしその分、一棟物件は手間暇惜しまず物件の管理をしなくてはならないので、忙しく働かれているサラリーマンの方には難しいのが実状です。
その反面、区分マンションは一棟に比べ管理範囲も狭いため手間もかからず、サラリーマンを続けながらでも運用出来ますし、定年後もサラリーマン並みの収入を安定して得続けることが出来るのです。
第二ステップとしては、不動産投資を行う上で入る「お金の仕組み」を理解することです。
老後不安は貯金で補填することによってではなく、安定した不動産投資から収入を得ることによって解消することができます。
第三ステップはローンを活用しレバレッジを効かせることです。
レバレッジとは他人資本を使うことで自己資本の利益率を高めることをいい、不動産投資でローンを組むことがこれにあたります。
また、銀行から低金利で融資してもらえる物件の条件として、
① 新築 ②銀行評価＞融資金額 ③築浅RCマンション
が、挙げられることも説明させていただきました。
第四ステップとして必要になることは、投資の分析を行うことです。
不動産投資は物件を購入してからがスタートであり、購入後のお金の動きを分析していくことが不可欠となってきます。
和不動産では購入後のアフターフォローに注力しており、「N-RICOS」という独自システムにて、
① 資産管理
② 物件管理
③ 目標管理
④ 出納帳
⑤ トータル収支
といった、収益に関する分析をサポートさせていただく体制を整えております。
そしてその後の第五ステップで、収益を使いさらに再投資をすることにより投資のスピードを加速させることにつながります。
繰り上げ返済やリフォームイノベーション、物件の追加購入をすることで単利から複利へと二次関数的に収益が上昇していくのです。
これらを行っていくことで最終的に安全な目標達成を遂げることが出来ます。不動産投資の強みは、経済環境に影響されず、多くの不安を感じることなく不労所得を得られることです。
また、早期リタイアや年金対策などのためにも安全で有効な手段であると言えます。
本セミナーではこれらのほかにも、失敗しない物件・エリア選びに関してお伝えいたしました。不動産投資を考えていらっしゃる方が安心して収益を得ることが出来るサポートを弊社がさせていただきます。
詳細をお知りになりたい方、少しでも興味を持って頂けた方はぜひ、弊社不動産投資セミナーにお越しくださいませ！
最後までお付き合いいただきありがとうございました。また次回の不動産投資セミナーの評判・口コミでお会いしましょう！
和不動産 投資セミナーの開催日はこちらをチェック！
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