第264回（2016年8月27日）第264回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは。不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です。
本日は【今さら聞けないマンション経営のメリットを再確認しましょう！】というテーマで、セミナーを開催致しました。

弊社代表・仲宗根のセミナーということもあり、たくさんの新しいお客様に、また、オーナー様やリピーター様にもお越しいただきました！ありがとうございます！

本日は、「なぜ弊社では『都心の築浅中古ワンルームマンション』をオススメしているのか？」その理由と、マンション経営の成功ポイントがよく分かるセミナーとなりました。
そこで今回のレポートでは、マンション経営のメリットを厳選してお伝えいたします！

不動産投資の中でも「マンション経営の良い点」というのは沢山ございますが、その中でも下記の2点について考えてみましょう。

・大きな修繕の心配がない
・入居ニーズの増加

まず、1つ目の 「大きな修繕」についてです。アパートや戸建てに比べ、ワンルームマンションは修繕が格段に少ないことが挙げられます。
例えば、アパートや戸建てでは、屋根からの雨漏りがあった時や壁面の汚れなどの対応は、手間もかかりますし費用も全てオーナー様ご自身での負担となります。

しかし、ワンルームマンションはどうでしょうか。そもそも、オーナー様個人が直接負担する範囲に共有部分は入っていませんし、壁面についても月々の家賃から引かれる少額の修繕積立金で賄えます。
よって、ワンルームマンションならば手間もかからず急な修繕費もかからないので、安心できるでしょう。

次に、2つ目の 「入居ニーズの増加」については、

・ワンルームマンション規制 ・全国的には人口は減少しているが東京は増え続けている

という大きな要因があります。

都心では「ワンルームマンション規制」があり、今までは小さい土地にもワンルームマンションが建てられましたが、ファミリータイプのお部屋も物件に入れないと建てられなくなりました。そのため、立地の良いところには土地が余っておらず、ワンルームマンションが建てにくくなりました。しかし、都心回帰により、特に大企業に勤めているサラリーマンや、単身赴任の方などワンルームマンションに住むような方々の人口増が続いております。

よって必然的に、マンション1戸あたりに対しての入居ニーズはますます増えていく、ということになるわけです。

本セミナーでは、「ローリスク・ハイリターンな投資術」や「簡単相続税対策の方法」など、より詳しいお話をさせていただいております。
少しでも興味を持っていただけた方は、是非弊社の不動産投資セミナーにお越しくださいませ！

では、最後までお付き合いいただきまして有難うございました。
また次回のレポートでお会いしましょう！

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