和不動産 投資セミナーの評判・口コミ(343)
和不動産 投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。
2017/4/22【第343回】不動産投資セミナーの評判・口コミ
みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでおなじみの和不動産です！ 本日4月22日は、「定年後も年収500万円以上を確保する★不動産投資の方程式★」というテーマで、弊社代表仲宗根和徳を講師にセミナーを開催いたしました。ご参加いただいたみなさん、ありがとうございました。
皆さん、ローンの本当のメリットをご存知ですか？
一般的に、日本ではローン＝負債というイメージがあります。理由は、皆さんがローンを使う機会が自動車を購入するとき、自宅を購入するときが一番多いからです。ただ、上二つのローンとは支払う一方のローン。上手なローンとはお金を働かせるためのお金なのです。
本レポートでは、そんな「ローンの本当のメリット」についてご紹介いたします。
ローンを組むことにより、お金の増え方を加速させる2つの魔法、「レバレッジ」と「複利」があります。これを理解するとしないとでは、オーナー様のパフォーマンスに大きな影響が出ます。上手くいっているオーナー様は、これを知らず知らずに利用しているのです。
今回は、２つの魔法のひとつ「レバレッジ」について詳しくご紹介いたします。
ローンを利用した場合、判断基準は利回りではなく「ROI」になります。
ROIとは、つぎ込んだ資本に対して、得られる利益の割合（想定利益/投下資本）のことで、これが利回りを超える運用をすること、レバレッジを効かせて運用する事が重要になります。
レバレッジとは、日本語でいうと「てこの原理」のことで、他人資本（ローン）を使うことで自己資金の利益を高めることです。
簡単に言うと、ローンを利用することで自己資金だけで購入するよりも高い収益率で運用していこうということです。
他人資本を使うことでレバレッジを効かせれば、年間のROIは2桁をはじき出すことも当たり前です。さらに、次の投資に行きやすいこと、利益が一気に伸びることなどのメリットもあり結果的にリスクを下げる結果になります。
常に費用対効果を考え、ROI 10％以上の環境を作るようにしましょう。
また、頭金をたくさん入れた場合、ローン期間が短い場合、金利が高い場合は、レバレッジが効かなくなります。レバレッジが効かないと利回りが低下して損をしますので、必ず確認することをおすすめします！
本セミナーでは、「失敗しない不動産方程式」「ローンの本当のメリット」をふまえ「安全に年収500万円を作る方程式」をご紹介いたしました。
セミナー後には、質疑応答の時間も設けさせて頂きました。
ご参加いただきましたみなさんのお声を、ご紹介させて頂きます！
・運用の大切さを実感しました。ローンが怖いという意識が少しなくなりました。（女性K.T様）
・上手くいっているオーナーと上手くいっていないオーナーの対比の説明がわかりやすかった。（30代男性M.W様）
弊社では毎週水・土・日曜日にセミナーを開催いたしております。
テーマは本日のような初めての方向きはもちろんのこと、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！
【和不動産の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック！
⇒ https://nagomi-fudousan.com/seminar/study/
