第406回（2017年7月28日）第406回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！ 「不動産投資セミナー」でお馴染みの和不動産です。
7/28（金）19時30分より、弊社スタッフが講師を務めるセミナーを開催致しました。
テーマは【通算家賃収入1億円を得る方法とは？】 でした。

一億円、と聞いて絶対サラリーマンには無理でしょ…と思われる方もいらっしゃるかと思います。
ですが！実際にある一定の期間、条件で不動産投資を行うと一億円を得ることも可能なんです！
その仕組み・条件などについてセミナーでお話させて頂きましたが、その中から少しお話致します。

ローンを組んで大きな収益を出すこと、
それを“レバレッジ効果”といいます。
これを活用することで不動産投資を加速させる事ができ、
通算家賃収入1億円を得る事が可能になるのです。

通算家賃収入1億円得る為には、レバレッジ効果を使うことが要となってきます。
例えば、安全に賃料を得ていきたいという場合、東京23区の中古築浅の区分マンションを弊社はお勧めしております。
空室リスクが少なく新築価格ではないメリットを考慮した上ですが、
その場合【表面利回り5％】くらいになります。表面利回りとは、年間家賃÷物件価格で計算した場合です。

5%だと少ないなあと思われるかもしれませんが、実は
レバレッジ効果を上手に効かせることで、【ROI（投資利益率）】は10％と2倍の利回りで運用することが可能になるのです。
レバレッジ効果【ROI】の計算方法は、年間ＣＦ÷投下資本（頭金+諸費用金）です。

レバレッジ効果をより効かせるには、ローン金額を多く組み、頭金と諸費用金を少なくすることで
より利回りを高く運用することができます。

このセミナーではこのレバレッジ効果を生かして通算家賃収入1億円を得る方法について
解説させて頂きました。

弊社では都心の中古築浅ワンルームマンションの魅力について随時セミナーを開催しております。

もし“マンション経営”について気になっているけど、一歩が踏み出せないという方は
弊社のセミナーにお越しください！個別相談も行っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
弊社の不動産投資セミナーは少人数制のため、質問していただきやすい環境です。

今回セミナーに参加したお客様の声から頂いたお喜びの声を一例ご紹介！
「今までローンが怖いイメージがありましたが、その不安がなくなりました」（女性）

それでは、最後までお付き合いいただきありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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