第466回（2017年11月23日）第466回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
11/23（木）は、弊社代表 仲宗根が講師を務め、【お部屋選びの動向から逆算！新時代の「選ばれる物件とエリア」】をテーマにセミナーを開催させて頂きました。ご参加いただきました皆さま、誠にありがとうございました。

不動産投資の基本は「良質な入居者の確保」です。現在、23区の単身者に対する供給ワンルームは全く足りていない状況ですが、その分選ばなければ入居は付きやすい状況です。しかしながらニュースでも話題になったようにキチンと入居者審査をしなければ、悪質な入居者によってリスクを負うのはオーナー様自身なのです。ただコツがわからないと…言うほど簡単ではなく、良質な入居者をいち早く獲得できる物件はどのようなものだろう？と考えている方もおられるかと思います。そういった方にピッタリのセミナーでした。

入居募集をかけるとインターネットを見ての問い合わせによって成約に至るケースがほとんどとなってきました。インターネットでいかに見てもらえるか？どれだけ入居者のニーズを拾えているか？が物件には求められています。

例えば防音、立地、設備ですが、防音や設備は築浅マンションであればカバーできるので割愛します。
立地は購入後にどうすることもできないので、ここに一つのヒントがありそうです。これらを満たした物件に住むためならば、入居者は築年数を妥協するケースもあります。今後の運用も考え、先々築年を妥協していただけるような物件を築浅の内に仕込んでおきたいですね。

物件選びの主流は、通勤利便性となっています。職場まで5駅以内に行ける程度のアクセスの良さが求められているのです。逆に言えば、入居者はアクセスしやすい物件に集中する為、審査を経て、良質な入居者獲得につながることが多くなります。

ここで疑問を持った方は鋭いです！若い単身者は休日には遊びに行くのだから、繁華街へのアクセスも兼ねてないとうまくいかないのではないか…と
現在の単身者の、若者のトレンドを抑えれば、もっと必要な視点があることが分かります。だからこそ、職場へのアクセスが良い立地程良質な入居者がつくのです！
本当に？と思われる方、ぜひ弊社セミナーにお越しくださいませ。

不動産投資を活用すれば、様々なライフステージの方へ対応する運用が可能です！
弊社では毎週土日・水金曜日にセミナーを開催いたしております。
テーマは本日のような初めての方向きももちろん、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。
まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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