第469回（2017年11月25日）第469回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
11/25（土）は、弊社代表 仲宗根が講師を務め、【初心者も安心して出来る「ほったらかし」マンション経営のすすめ】をテーマにセミナーを開催させて頂きました。ご参加いただきました皆さま、誠にありがとうございました。

不動産投資でセミリタイア…フレーズだけ並べると夢のような話ですが、メディアに顔出しするような有名不動産投資家は本当にセミリタイアできているのでしょうか。彼らの投資家としての活動を見てみましょう。良質な物件情報を個人で得るために各不動産会社との交流を欠かしません。もちろん賃貸付にも個人では限界があり、各賃貸会社を回ります。新規買い付けのために融資が引けるよう銀行開拓営業も行って、時には投資家向けセミナーの講師を買って出たり書籍を執筆したり…
お気付きになりましたか？これはもう不労所得ではなく、不動産会社としての労働所得ですよね。メディアに登場するような数十億の融資を引いて不動産投資をする方は、本当の意味でのセミリタイアにたどり着けていないのです。言うなれば…不動産屋への転職でしょう。では、本当の意味での不労所得を不動産で得るにはどのようにするのだろう？と考えている方もおられるかと思います。そういった方にピッタリのセミナーでした。

不労所得にするためには、あまり手広くやりすぎないことも重要です。サラリーマンの片手間で投資を成功させるためには下記のような条件を付ける必要があります。
　①管理する範囲を限定する
　②長期間入居してくれる物件を選ぶ

例えば物件の種類ひとつとっても、丸々一棟で運用をすれば、収益性は高いですが、その分管理する項目は多岐にわたります。外壁・屋根・敷地内・共有部分これらをすべて業者に丸投げすれば、そのコストで収益を吐き出してしまい非効率になります。それを避けるためには、自分で対応するしかないわけですが、プロの業者と対等に渡り合うスキルと時間が要求され、本業どころではなくなってしまいます。

管理範囲を区分マンションのように室内に限定すれば、それらは回避できるでしょう。また、入居者が抜けるたびにコストが発生しますが、長期間入居してくれるような物件であれば、コストは最小限に抑えることが出来ます。

「ほったらかし」と感じるほど最小の労力で最適な投資効率が得られれば、不労所得により近づくことになるでしょう！
その秘訣をセミナーにてより詳しく公開しておりますので、是非足を運んで頂けたらと思います。

不動産投資を活用すれば、様々なライフステージの方へ対応する運用が可能です！
弊社では毎週土日・水金曜日にセミナーを開催いたしております。
テーマは本日のような初めての方向きももちろん、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。
まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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