第453回（2017年11月3日）第453回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
11/3（金）は、【賃貸管理・原状回復～和不動産お悩み相談室～】をテーマにセミナーを開催させて頂きました。講師は弊社賃貸管理部の佐藤・吉野が務めました。

「なかなか入居が決まらない…、高額な修繕費用が請求された！空室リスクを軽減する方法はないのか」という疑問をお持ちの方にぴったりのセミナーでございました。
マンション経営をしている方にとって「賃貸管理・入居募集」は日々の悩みの一つでもありますよね。
管理会社を使って全部お任せというオーナー様が多いとは思いますが、入居が決まらないばかりか修繕費用ばかりかさむこともしばしば…
空室リスクは避けることができないのか、何とか安定して家賃収入を得たいものです。
今回は賃貸管理や空室時の原状回復・リノベーションすることで入居募集にどう影響するかのメリットをお伝えします。

始めに、そもそも管理会社はどのような業務を行っているのかをお話しさせていただきます。
管理会社の業務は主に次の4つに分類されます。
① 契約関連業務　②家賃管理業務　③住宅管理業務　④リーシング業務
これらはオーナー様ならばご存知の方も多いとは思いますが、近年はただ募集する、ただ契約する、家賃を取るということ以外に、より近代化した方法で効率化されてきており、昔のようにお部屋を決める際に何件も不動産会社をまわるよりも、インターネットで予め部屋を「内見」して決めることも増えてきたようです。そのため、部屋の写真は非常に重要な要素となっているのです。
弊社では賃貸管理も空室時の原状回復もリノベーションもワンストップで提供しております。
ではワンストップで提供できるメリットはなんでしょうか？
賃貸管理では、相場家賃の徹底調査によって、よりオーナー様にメリットのある賃付けが可能になり、入居率99.41％（2017年11月現在）の実績で安心できますし、それらの力強い賃貸管理サポートを自社で行うことで手数料も無駄なコストがかからず抑えられます。
原状回復では、自社で行うことでよりスピーディーに原状回復をし、付加価値の強いリノベーションを提供できます。最短1日で次の入居者を募集できるのは運用の強みになります。

マンション経営を長い将来にわたって安定させるためにも、すべてお手伝いできる心強い管理会社を味方につけましょう！
弊社では毎週土日・金曜日にセミナーを開催いたしております。
テーマは本日のような初めての方向きももちろん、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。
まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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