第421回（2017年9月2日）第421回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

皆様、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。
9月2日（土）は、【不動産投資成功の法則★オーナーがしがちな5つの間違い★】というテーマをもとにセミナーを開催致しました。
貴重なお休みのなかご参加いただきました皆様、誠にありがとうございます。

弊社では毎週不動産投資セミナーを開催致しております。セミナーにお越しいただいてる方のうち、50％以上の方はすでに不動産投資を始めていらっしゃいます。セミナー後に行っております個別相談会では、そんなお客様の不動産投資におけるお悩みもたくさんお伺いしております。本セミナーでは、そんなたくさんの悩みの中から代表的な5つをピックアップし、皆様にご紹介させていただきました。

■オーナーがしがちな5つの間違い1
【利回りで物件を購入する】

■オーナーがしがちな5つの間違い2
【1棟物件が良いと思っている】

■オーナーがしがちな5つの間違い3
【価格の小さい物件が良いと思っている】

■オーナーがしがちな5つの間違い4
【戸数がたくさんあったほうがいいと思っている】

■オーナーがしがちな5つの間違い5
【ローンは少ない方がいいと思っている】

代表的な間違いの一つとして「利回りで物件を購入すること」について少しだけご紹介させて頂きます。
みなさんは安くて利回りの高い物件を購入すれば誰でも成功できると思いますか？「高利回り」思わずそれだけで飛びついてしまいそうなほど魅力的なフレーズではありますが、こう逆説的に考えることによって、冷静になることができます。「なぜ利回りが高いのか」と。利回りの高い物件を購入しても失敗している方はいらっしゃいます。その後の運用方法を知らずに、利回りの高い物件さえ手に入れればいいと思っていると失敗してしまうのです。
また物件を購入する不動産会社で賃貸管理をしてもらえるのかでも、購入後かかる費用が大幅に変わっていきます。
不動産は購入時にかかる費用とは別に、運用時に必要なコストが発生することがあります。入居率やその後の運用資金の事までは計算せずに利回りだけで判断してしまうと、購入後に修繕費が大きくかかったり、空室期間が予想以上に続くなどの想定外の出費があると、負債ばかりを生み出す負動産となってしまう場合があるのです。
不動産は長く運用していく投資となりますので、今この瞬間だけを切り取った利回りだけではなく、購入後の運用についてしっかりと考えて選んでいくことが重要になります。
また、ローンを利用しレバレッジを効かせることで、高い収益率で運用することが可能になります。詳しい運用方法については、セミナーまたは個別相談にてご説明しておりますので、お気軽にご参加くださいませ。

弊社では毎週土日・金曜日にセミナーを開催いたしております。
テーマは本日のような初めての方向きももちろん、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。
まずは、一度足を運んでみてくださいね！
それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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