第662回（2018年10月1日）第662回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

10月1日（月）は、【都心vs地方 収益が残るのはどっち？】というテーマをもとに開催致しました。講師は弊社代表仲宗根が講師を務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

本日の不動産投資セミナーでは、都心の場合と地方の場合は何が違うのかについて解説しました。物件を購入したのはいいが、購入後に「空室」や「家賃の下落」、「メンテナンス」等がかかることによって、思い通りの不動産投資運用にならなくなってしまう方も多いようです。購入後に追加費用がかからなければ、失敗しにくいのです。
本セミナーでは、購入後に追加費用の少ない、収益が残りやすい物件の選び方を4つのテーマから解説させていただきました。
一つ目は、リスクの低い物件を育てるか、それともリスクの高い物件のトラブルを処理していくかで、大きくスタイルが変わってくるのです。リスクの高い物件に対応できるほどの余裕があればいいですが、そこまで余裕のない方はリスクの高い物件を選ぶことによって、自分で自分の首を絞めることとなります。
一獲千金に溺れてしまう方をお見かけすることもありますが、長い目で見て安定した道を選んでいただきたいと思います。
二つ目は、地域ごとの築年数による家賃の下落率のデータを基に、下落率の低い地域に購入することは、コストを維持するうえで大切であることをお話しました。いきなり下げられても困りますよね。しかし、下がってしまう地域もあるのです。 それを踏まえた上で自分の資産となる物件を見つけていただけたらと思います。
三つ目は、賃料を上げることで取引価格に与える影響について解説を行いました。賃料を上げるためには何が必要なのか。なぜ下がってしまうのか。賃料の本当の意味を理解していただきたく解説しました。
四つ目は、空室によってどれだけ影響があるのか。入居者が求めるものについて複数のデータをご紹介し、下落率と空室率を掛け合わせた場合の手取り収入について、ご紹介しました。

不動産投資で失敗しないために、購入後に収益が残るかがポイントとなります。
エリアや構造を含め賃料が取れる物件を選ぶことが不動産投資の第一歩です。

弊社では毎週不動産投資セミナーを開催いたしております。
テーマは初心者の方はもちろん、経験者の方にも役立つ内容盛りだくさんのテーマを数多く取り揃えております。弊社のセミナーにて不動産投資を学んで知識をつけていただけたらと思います。
まずは、一度お運びくださいませ！

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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