第677回（2018年10月31日）第677回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

10月31日（水）は、【最速で入居者を獲得する方法とは】というテーマをもとに開催致しました。講師は弊社代表仲宗根が講師を務めました。 ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

不動産投資において最もリスキーなのは空室が続くことです。
そこで、どうすれば効果的に入居者を迅速に獲得できるのかを5つの要素に分解して徹底解説致しました。その要素とは、
① 立地
② 設備
③ 退去後のスピーディーな対応
④ SEO
⑤ 内装
です。それぞれの要素について、じっくり解説致しましたが、ここではこのかなでも最も重要な①立地についてご紹介いたします。
物件を選ぶときには、すぐに新たな居住者が入ってくれるような立地戦略を持つべです。
まず、通勤・通学に至便な立地であること。具体てなエビデンスとして東証一部上場企業の本社所在地ベスト3を見てみましょう。
1位　千代田区
2位　港区
3位　中央区
となります。すなわちこの都心三区に物件を所有することが理想的です。
さらに港区以外は、区内のほぼ全域が用途地域は商業地域でありマンションを含めて様々な建物が建設可能です。商業施設や企業も多く大変生活しやすいエリアです。
しかし、このエリアの物件価格はそう安いものではありません。
さらに異なる尺度でエリアを分析すると、皇居から半径5k以内のエリアも通勤通学に便が良い地域です。分かりやすく言うと、山手線の内側エリアと都営地下鉄大江戸線の内側エリアという事になります。この地域は将来人口増加が見込まれるところで、ワンルームの需要が強く見込まれるエリアです。
このように退去者が出たとしてもすぐに次の入居者が見つかるように、物件選びにもt密な戦略が必要です。

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

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