第682回（2018年11月10日）第682回　和不動産投資セミナーの評判・口コミをご紹介いたします。

みなさん、こんにちは！不動産投資セミナーでお馴染みの和不動産です。

11月10日（土）は、【マンション投資で収益を最大化するなら1.5等地を狙え！】というテーマをもとに開催致しました。講師は弊社代表仲宗根が講師を務めました。
ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

今回の【マンション投資で収益を最大化するなら1.5等地を狙え！】セミナーは新しいセミナーで、５つのポイントをご紹介しました。
一つ目は、不動産投資市場は金融機関が作るということです。お金を貸してくれなかったら、どうしようもないですよね。ですが、やたらとお金を貸して被害に遭ってしまう事件もあり、融資に対する見極めも大事になりました。
買うのは誰でも買えると思いますが、金融機関も含めた運用がよくないと不動産投資はダメになってしまいます。融資環境をしっかりと見極めた物件選びも大事だということをお伝えしました。
二つ目は売りやすい物件であることの重要さを解説しました。
不動産投資は購入して最後に売るというとこまでが不動産投資です。購入後の運用も大事ですが、売れるかどうかのところまで考えなくてはいけません。売っている人と勝っている人がマッチしているかによります。多くの資料を基にご紹介しましたが、中古ワンルームマンションの取引が増えているのは、購入できる融資環境が整ってきているからなのです！
三つ目は「売り物件が出る理由と市場の違い」について解説しました。
一番重要なのは、家賃が下がらない物件を選ぶことです。一棟物件とワンルームマンションの取引市場の違いについて解説しましたが、物件を購入する時に、誰と取引をするかということが重要になります。購入後に売主から実はこうだったということを知らされ大変な思いをしているオーナー様を何人かお見かけしたことがあります。
修繕費がどれくらいかかるのか、その他、ローンの組むタイミング等についてご紹介しました。
四つ目はリーマンショックの変動の波を見て、10～15年間隔で不動産のトレンドの波があることがわかりました。地価が下がったタイミングの物件を購入することで多くのメリットがあります。それが、５つ目のポイントです。
39歳までの人は45年のローンを組むことができるようになりました。年収８００万円の方であれば1億円前後借りることができます。約2000万円の物件を5戸購入することで、
たとえ1戸1万円の収益だとしても毎月5万円の収益になります。
なぜ複数の物件を持っていた方がいいのか、バフェット氏のエピソードよりご説明しました。詳しくは、セミナーにて聴いてみてくださいね！！

弊社では、毎週セミナーを開催しています。
多数のテーマを揃えておりますので、初心者からオーナー様まで、自分に合ったセミナーが見つかると思います。他にも和不動産独自に開発しましたゲーム会もありますので、不動産投資の知識が全くない方は、ゲームから始めてみてはいかがでしょうか。

それでは最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。
また次回のセミナーレポートでお会いしましょう！

【和不動産評判の不動産投資セミナー】開催日はこちらをチェック！
⇒　nagomi-fudousan.com/seminar/study/